英国五月房价再次下跌，这是近四个月中的第三次下跌。（网络照片）

记者/主持人：唐仲宝

来源:希望之声  （记者唐仲宝综合报导）英国五月房价再次下跌。房价年度增幅从四月份的2.6%下降至五月份的2.4%。英国全国性数据显示，这是近四个月中的第三次下跌。

据路透社报道，由于经济低迷、家庭预算紧张及利率上涨预期长期困扰市场，英国五月房价再次下跌。

自从近两年前英国脱欧公投以来，英镑兑美元下跌了10%左右，使英国房产对海外投资者而言价格更低，但退欧谈判迟迟没有定论，令购房者态度谨慎。

房地产咨询公司莱坊顾问奈特（Oliver Knight）表示：“围绕英国脱欧谈判的进展，市场中存在很大的不确定性。这确实限制了进一步的增长。观望气氛浓厚。”

在伦敦和英国其他地方销售住宅的Crest Nicholson公司执行长博金（Patrick Bergin）在对路透社表示，“现在距离正式脱欧还有一年，在各种不确定性的共同影响下，一些买家或许会想，为何不再等一年看看情况，而这看起来是有道理的。”

根据英国国家统计局近期发布的数据显示，英国第一季度房价下跌，首都房价更是创下自2009年以来的最弱表现。该统计机构表示，伦敦房价下跌跟印花税调整和英国脱欧公投有关，因为这两件事影响了外国投资者在伦敦购房并且导致伦敦的净移民数量下降。

根据英国房地产网站Rightmove数据显示，5月全国住房平均要价308,075英镑(412,173美元)，伦敦价位要比这高出一倍多。外国投资者已将伦敦的房屋炒至天价，这对于攒首付都较为困难的首次购房者来说，拥有自有住房仅仅是一个梦而已。

所以在对房价进行评分时，受访者对伦敦的评分中值为9，全国为7。评分范围1-10，1代表极为便宜，10代表极为昂贵。

“英国房价收入比非常高，但如果将低利率负担能力纳入考量，则看起来相对正常，”野村首席英国经济学家伯克利（George Buckley）称。

房产专家预计，今年英国全国的平均房价涨幅料在1.7%，远低于消费者物价2.5%的预估升幅。而伦敦房价今年将温和下跌1.0%。若果真如此，这将是遭全球金融危机冲击近10年来，伦敦房价首度出现年度下跌。

英国央行自金融危机以来一直走超宽松货币政策路线，尽管预期该央行将在8月升息，但利率仍将维持在历史低谷水准。

英国下议院将于6月12日就政府的脱欧议案拟议修订案进行投票表决。

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“意大利近期经验表明，政治风险可能会突然再现，”汇丰经济学家威尔斯（Simon Wells）在一份报告中称，“英国脱欧这一主题可能再度热络起来”。