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荷兰房价上张 创史上最高纪录

2018年06月25日 2:42 PDF版 分享转发

荷兰排楼建筑(达志影像/美联社图片)。
排楼建筑(达志影像/美联社图片)。

记者/主持人:周扬

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根据荷兰中央统计局(CBS)最新公布的数据显示,荷兰比去年平均上涨了8.8%。今年2月,与去年同期相比,竟达到前所未有的9.5%。一年中,房子平均每个月至少增值1935欧元,创历史最高纪录。

据房地产估价公司的调查,过去三年,荷兰近21%,涨幅在西欧排名第三。

荷兰中央统计局消息,荷兰房价继续上涨,销量则进一步下跌。这是根据第一季度房屋市场调查之后得出的结论。尤其突出的是,、海牙和乌特勒支的四,第一季度销售的房屋四年来首次全部减少,房价涨幅则全部高于平均水平。

鹿特丹房价涨幅居于四大城市之首,一年来上涨了15%,销量则下跌了超过3%;阿姆斯特丹其次,房价上涨了12%,成交量减少了8%;海牙房价同比增长了近12%,销量减少了13%;乌特勒支房价平均上涨了11%,销量下降了8%。

造成去年房价疯涨的原因,荷兰房地产公司NVM的负责人Ger Jaarsma解释道,“房源极度紧缺,完全是供不应求。”不是因为没人买房子,而是买不到房子。

ABN Amro银行研究住房市场的经济学家们表示,在阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支几乎已经没有公寓楼可卖。

早前的导致如今的住房紧缺的局面,如今荷兰每年必须要额外盖出10万套住宅才能满足市场需求。但是现在荷兰缺少建筑材料、合格的建筑工人以及建筑许可,使得这一要求不能够得到满足。如今,在大城市里还残留的一些待售住房则被一些炒房者买走进行投机。

在2008年经济危机之后,荷兰房价一度陷入低谷。2013年,出现了荷兰房价的最低点。自从2014年中期以来,荷兰房价开始了稳步上涨的趋势。如今,比起当时的房价,整整高出了27%。

专家警告:房价上涨必将衍生出巨额的借贷,银行体系将面临“债务减记”的风险。持续高房价,很可能有导致金融危机甚至经济危机。

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