去年，在全球各大城市炒房的中國人變少了，其中在溫哥華炒房的中國人更是大幅縮水。

溫哥華房產投資減少

據torontostoreys網站報導，彭博最新報告顯示，卑詩省過去幾年中連續出台幾輪房市遏制政策后，溫哥華商業地產投資縮水60%以上。卑詩省先是實施20%海外買家稅，后又實施投機稅和豪宅稅，幾輪政策實施下來，溫哥華國內外炒房群體遭受沉重打擊，其中，中國人更是大量退出當地房市，轉戰多倫多。

據世邦魏理仕（CBRE）公司數據顯示，去年溫哥華房市投資總額大跌至僅3.5億元，遠遠低於前2年的10億元多。與之相比，2017年和2018年多倫多房市來自亞洲和投資總額持續上升至5.26億元。

Avison Young經紀公司負責人阿特瓦爾（Bal Atwal）稱，中國人從溫哥華轉戰多倫多，不僅僅是因為卑詩各種稅政，還因為中國人以前炒溫哥華，主要是看中當地開發潛力和土地升值潛力，現在炒多倫多，是因為現在溫哥華開發潛力和土地升值潛力都比溫哥華大，套利空間大。

CBRE執行副總裁何（David Ho）說，另外，多倫多因移民和年輕人口大量湧入，和有養老城市之稱的溫哥華相比，更具活力和吸引力。

哈利法克斯和卡爾加里成新目標

溫哥華和多倫多一直是外國人在加拿大置業買房熱地。加拿大住房及房貸公司（CHMC）與加拿大統計局最新聯合研究數據顯示，溫哥華共管公寓被外國人買走，2016～2017年期間新建公寓中，近20%業主是外國人。多倫多這一比例為9%。

然而，亞洲買家雖日益湧入多倫多商業地產，中國買家卻日益減少。中國海外地產網站—居外網此前數據顯示，中國人對哈利法克斯和卡爾加里等地房產興趣日增，對多溫兩地熱情日益消退。

居外網CEO羅雪欣（Carrie Law）說，多溫兩地海外買家稅，加上房價高，使中國人對這兩大城市炒房熱情消退。

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來源：torontostoreys