來源: 博客 作者: 徽湖

早在三年前，總理就創新一個名詞，叫大眾創業、萬眾創新，這個目標實現起來很難。但一夜之間，北京就實現了這個目標，商住實行限購，購買對象是公司，或者沒有買過房的個人。請注意，沒有買過房的個人，包括住宅，對於能夠買的起商住的人來說，大部分人都是買過房的。所以個人買商住的路就堵死了。但是沒有關係，樹挪死，人挪活，可以註冊公司買商住啊。前天出台的政策，昨天就有項目開始幫個人註冊公司了。你看，到時候北京有多少套商住，就有多少家公司，萬眾創業算個屁，人人都是老闆，人人都在創業的路上。

3.17新政，不少小額貸款公司樂開了花，多少人因為首付款提高，而被迫借貸，大家都知道小額貸款是吸血鬼，但是在高房價的壓迫和誘惑面前，很多人還是選擇無奈的接受。而商住限購，工商局註冊大廳又火了。這是一個多麼奇葩的國度。這國的國民因為一套房子，被迫去離婚然後又結婚，被迫去借貸，被迫去註冊公司。這樣的制度不僅是折騰，而且是邪惡。當成都市房產交易大廳的女研究生，因為政策性的限購，而無法過網簽，痛哭流涕時，這不是百姓的恥辱，而是壞的制度對所有百姓的羞辱。

往年的流氓，在出台調控政策時，還假模假樣披著道德的外衣，給大家一個緩衝的期限。比如3月份的出新政，然後具體實施日期放到4月1日施行。如今道德的外衣直接扒下，赤裸裸的露出廬山真面目，下班前出台，第二天施行。我有一個學員，今年孩子上小學，為了讓孩子有一個相對較好的學習環境，決定換一個地方。於是他做了一個大胆的決定，把郊區房子賣了，價格是295萬，然後要到5環旁邊換一套總價750萬的二流學區房。請注意。郊區換到5環是進城，然後750萬的房子是二流學區。但就是這樣，認房又認貸的新政讓他現在無房能買，最終因為首付不夠而放棄，最後的選擇就是租房，而孩子上學的又怎麼辦？

一個接近40歲的大男人在我面前痛哭流涕，我們還能為這樣的政策歡欣鼓舞，或者是夢想政策的制定者目的是試圖打壓房價嗎？在高房價面前，當局出台的所有政策都和一個字有關，就是限。今天的房價上漲，和什麼有關係，當然是體制，這種制度性的推動誰也無法阻擋。M2的飛速增長，土地制度和土地財政，戶籍政策，城鄉二元體制，無一例外都在為這個高房價體系保駕護航。而近十幾年來出台的無數房地產調控政策，都是通過限購、限地，提高首付比例來打壓市場，而最終的效果就是抱薪救火，和它們口口聲聲宣傳的保護民生南轅北轍。

你永遠都不知道流氓的下一步棋會下到哪裡？如今一線城市的高房價猶如飛馳的高鐵，而二線城市的房價就是和諧號，三四線城市的房價就是綠皮火車。不管什麼樣的火車，一路前行的過程中，總會新上一部分人，然後拋棄一部分人。在這個過程中，人群或者叫階層不斷的被固化。甩下來容易，再上車非常的難。一票難求，而且票價越來越高，這也是老百姓為何對房價越來越恐慌的重要原因。今年不買房，一年又白忙。去年今日可以買三居，今年此時懊悔買兩房。這種荒唐，在過去十幾年裡不斷的真實發生。

不斷的有人問我，房地產調控的到底是何目的，其實司馬昭之心，只不過很多路人無知。在這裏我再說一次：任何形式的調控和限購都是人為的製造稀缺資源，讓一部分人失去參与的權力和資格，從而導致房價的快速上漲，是謂房地產調控。調控和限購，不是為了穩定房價，而是為了讓房價保持政府所希望的和可控的穩定增長。說白了，把所有人都趕到房地產這個賭局中來，他們要做的就是不斷的抽成，而且抽成的力度越來越大。同時，所有政策都是圍繞儘可能的延長賭局的時間來做文章。

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最後再說兩句，房地產就是一隻老虎，已經把中國經濟綁架在自己的虎背上。現在當局有兩種選擇，一種是滅了這隻虎，讓房地產硬著陸。但是這種代價太大，GDP崩塌，地方債和企業債引發的破產會引發金融風暴，當然還有他們最怕的引發的社會不穩定，屁股底下的椅子沒了，還玩個毛。所以即使硬著頭皮也要騎下去，很多人還會問一個很傻的問題，那房價漲到什麼時候才算個頭啊，沒有頭，虎行前方就是這個體制的萬丈深淵。房地產最終結局就是這個體制的下葬品。這條不歸路還很漫長，所以歌照唱，舞照跳，燈紅酒綠。想起那句著名的話：眼見他起高樓，眼見他宴賓朋，眼見他灰飛煙滅。