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上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地!均在熱點區塊

2017年08月24日 0:14 PDF版 分享轉發

8月23日,市土地交易市場發布掛牌出讓涉及徐匯區、長寧區、浦東新區3個地區共計4幅國有建設用地使用權的公告,有關情況公告如下:

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可以看出,4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站,總建築面積接近20萬平方米,如果做商品房土地市值接近200億。不過,政府最終選擇將這4幅國有建設用地劃分為租賃住房。

租賃試點方案相繼出台市場“輕租重售”正在改變

除上海外,全國各大城市都在紛紛推動房屋租賃方案落地。

北京計劃在未來5年內建設150萬套住房,其中就包括了50萬套租賃住房。深圳規定在棚戶區改造的住宅部分,除拆遷安置房外,全部用於人才住房和保障性住房,“只租不售”。

同時,杭州、廣州、成都、瀋陽等多個租賃試點城市都紛紛了搭建房屋租賃交易和監管平台。杭州與阿里巴巴展開合作,計劃實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體系等各租賃環節的全覆蓋。

業內人士表示,隨著的“崛起”,長期以來我國房市場“輕租重售”的狀況將得到逐步改變。可以預計,未來三年將是自持物業入市的集中期。面對規模化的‘售轉持’,開發商必須提升輕資產運營能力。

租房群體和購房群體的需求不同,租賃住房市場短期內不太可能對住房需求造成分流,達到使大跌的效果。

廣東省房地產行業協會會長王韶表示,增加租賃市場的有效供給,對於穩定市場預期,遏制房價過快過高增長將發揮積極作用。整體來看,租賃市場的增加有助於穩定房價。

來源:華爾街見聞

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