臉書專頁
翻牆交流電報群
RSS/FEED訂閱
簡體
正體
English
日語
한국어
Deutsch
Français
Русский
Español
Italiano美國人為什麼喜歡自己建房子-圖解建房全過程
在美國個人自建房和裝修非常簡單，他們最熱衷於DIY自助建房。不僅可以根據自己的喜好來設計房子，還可以選用品質好的建築材料來裝修，避免了千篇一律的開發商的房子。為什麼他們如此熱衷自己建房子呢？跟米叔一起來看看吧。
1.省錢。
自己蓋房子可以節約30％的費用。如今在西雅圖近郊的一套三居室的房子，價格都超過了30萬美元，自己建房還可以省下10萬美元以上。
2.手續簡單
買到地后，先到市政府規劃部門辦理各種手續，包括規劃要點等等。
而政府部門只要手續齊全，就一路綠燈。
然後，請來專業建築師為自己量身設計，並將設計好的建築圖紙送政府相關部門報批。在取得政府批准后，就可以動手蓋了。
3.組裝快
請來了專業的建築管理公司負責打理一切，建房的地下基礎工程和中國沒有太大的差別，用水泥、鋼筋建造。上面的部分卻都是現成的材料，大卡車運來后工人像搭積木一樣把材料“組裝”起來就行。
建房使用的磚很少，主要材料是加工好的木料和一些複合板材。門窗也是工廠早就生產好的，屋頂上的“瓦”，也非我們所經常見的瓦，而是一種新型複合材料。這些材料運輸和安裝都很方便，可省去不少人工。
在美國，請一個人工干一小時的活起碼需要花八美元，一天工作八小時就需要付六十美元。
所以他們建房一般都採取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中國建房無法相比的。建築工人使用的工具也都比較先進，沒有什麼重活。
按照施工圖紙拼拼裝裝，一般人經過短期見習都能夠勝任。
4.質量好
工程的質量抓得很緊，各個環節一絲不苟。如果房主住進去后發現質量問題，一年內可讓他們返工。美國人建房很注意文明施工，建築工地上基本沒有什麼噪音。
如果噪音大，周圍的人打電話報警后，處罰是十分嚴厲的。
而且建築工地的材料都堆放得很整齊，包裝箱等雜物工人也都會及時清理，不污染環境。自己建房子，除了省錢外，還可以保證質量。特別是可以根據自己的喜好來設計和裝修房子。
甚至親自跑建築材料市場選購自己喜歡的建築材料。
5.相互合作
目前，隨著房價的走高和建房手段的越來越簡單。越來越多的美國人開始自己建房，他們有的是自己建獨立的別墅。
有的是個人合作建房——這種情況一般發生在大城市的年輕人。他們往往止步于高昂的房價。於是幾個人一起集資買塊地建房。多餘的房子還可以出租。
有一些人集資共同購買舊的公寓大樓並進行翻新改建。但一般也就十幾個人。像中國那樣上百人集資、買地從頭蓋新樓的事情，還沒聽說過。
另外中國國內媒體說。在歐美髮達國家，個人建房的比例達到了30~40％左右。在美國這個比例應該在10％左右。
美國人建房全過程：
為什麼要用木頭建房子？
許多新來洛杉磯的移民都發現，這裏和國內建築最大的差異是建材，國內都是鋼筋水泥的建築物，而美國都是木造房子，大家都有這個疑惑：木造房子結不結實，壽命多久？
其實人家也是有講究的：
1.耐用
北美木結構的別墅是現代房屋結構中最經久耐用的結構之一。能歷經數代人居住而使用狀況良好。
在美國，目前有95%的居民居住在這種木結構的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，一樣完美無缺，年代最久遠木結構住宅可以追述到18世紀。而中國北京的故宮等皇家木結構和磚木結構建築亦經曆數百年。
2.耐火
木結構別墅由於採用了結構上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一牆體組合耐火能力極強。
石膏板不僅能自然調節室外內的濕度,住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。
木材的平衡含水率在19%以下時，蟲子就不能存活。而用來建造木結構別墅的木材的平均含水率只有17％，並且在地基處使用屏障系統——防腐材料丶擋蟲網丶周邊噴洒藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠離這些小蟲的侵擾。
別墅內齊全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒適性是傳統的磚混結構無法比擬的。這也是當今北美迄求和擁有的成功標誌的原因之一。
3.抗地震
木結構韌性大，且因木結構別墅的箱式結構將力均分，自身結構輕，又有很強的彈性回復性，對於瞬間衝擊荷載和周期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，結構在基礎發生位移時可由自身的彈性複位而不至於發生倒塌。
在美國洛杉磯的大地震中，木結構別墅或是稍微變形而決不倒塌。即使在強大的地震力下，木結構別墅被整體推前了數米或地震力使其拋離了基礎，仍完好無散架。由此證明了木結構別墅在各種極端的負荷條件下，其結構的抗地震穩定性能和結構的完整性。
日本政府在神戶大地震后明令所有的民用住宅必需採用北美的木結構別墅。同時在日本國實施了JAS的建築標準。所以在所有結構中木結構建築具最佳抗震性。
用現代的建築材料對木結構的別墅進行內外裝修，對別墅的木結構實行完善的保護（例如用呼吸紙包裹木結構的外表面，使結構中的濕氣能順利排出，又避免外界的雨水不能侵入內部結構。
外露的木結構進行必要的防腐處理等）已使木結構別墅的保用壽命達到70年以上。木結構的別墅有結構輕，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁場。
在使用和維護的得當的前提下，木結構中的木材是穩定的，壽命長，耐久性強的主結構材料。像大家熟知的北京故宮等皇家木結構建築，亦經曆數百年。
4.防電隔熱，天然空調
木材是很好的電絕緣體，具有低傳導性。在同樣厚度的條件下，木材的隔熱值比實心磚牆的住房要高三倍，比標準的混凝土高16倍，比鋼高400倍，比鋁高1600倍。
加之木結構別墅內部由石膏板丶玻璃棉等熱的不良導體的構成，使木結構別墅成為一個相對密封的空間，受外界氣候影響很小.
所以，木結構別墅好像一座天然的空氣調節器，合理的設計與布局，適量吸收太陽光線，住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。
來源：土木在線
