（中央社台北5日電）4月六都買賣移轉棟數大致量縮價跌，部份營建個股狀況連連，營建股顯得更加沉默，今開低走低跌逾1%，和旺連續第11根跌停，日勝生跌逾1.3%。

政策打房與買方期待房價修正遞延購屋決定，交易量仍低檔徘徊，4月六都會區房市漲跌互見，北高兩市持續衰退。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，六大都會區4月建物買賣移轉棟數月增3.2%，年減19.8%。台北市、台南市與桃園市與去年同期量縮21%到28.6%最多，台北市甚至比3月還少9.0%，為六都房市重災區。

另外，全台3月買賣移轉棟數比去年同期少4565戶，年減17.2%，創下官方統計數據民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量。

黃舒衛指出，政策打房見效，再加上房屋稅、售屋財交稅雙漲，遞延購屋決定，使4月房市交易量呈現低檔。房市已回歸剛性需求，買方市場走勢保守，形成房市雖有看房的潛在買方續增，但出價意願不高或出價落差較大，形成價格認知落差、交易量膠著的現象。

房市大環境不景氣，部份個股陷入狀況，整體營建股跌1.11%，遠雄近4個交易日終於微漲，今天開平高走平，盤中小漲0.4%，最高37.3元，成交量804張；陷入浮洲合宜宅大樑裂縫風暴的日勝生4月以來股價在低檔盤旋，今開低走低，下跌1.3%，最低14.95元，成交量3000餘張。

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陷入前董事長涉嫌私開1.4億元支票卻遭公司以非正常程序為由拒付的和旺繼續跌停，今開盤即跌停到20.6元，成交量19張，但委賣張卻有3.1萬余張。