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Italiano上海商住樓業主為何三次上街大遊行 背後巨大的經濟風險
近半個月來，上海的幾千名商住樓業主三次上街遊行，抗議上海市政府出台的整改商住房的新政策。上海維權律師鄭恩寵表示，這些調控政策的背後是經濟遇到了巨大的風險。而上海的房地產問題背後是因為沾染上江家的利益。上海目前已遇到巨大的經濟風險。
6月10日晚，上海市最繁華的南京路近萬名業主，在街上喊出“商住兩用網簽為界”的口號，但是維權遭到數百名警察鎮壓，數十人被抓走。
這一切源於，上海政府5月中旬出台的整改商住房政策，令在網路上合法網簽的業主也變為被整治對象，而且商住房不能買賣，甚至無法獲得產權。
那為什麼這些應屬辦公用地建造的“類住宅”，可以被違法設計建造，而後又能銷售出去呢？
大陸金融分析師任中道表示，大陸開發商和地方政府之間，有著密切的利益關聯。他說，土地出讓時，一些是住宅用地，一些是公共用地，另有一些土地是有特殊要求的，比如商住樓就是一個特殊性的、不能作為純住宅的來進行建設開發。而為了利益，就出現了這種特殊性質的商住兩用樓。
“例如，對於一塊出讓的土地，包括它的容積率、綠化率等各方面都是有嚴格要求的，所有地方政府和開發商都很清楚，但是為了利益，他們會採取灰色的方式，或一些暗箱的操作，更有甚者進行修改容積率來提高他的利益。”
上海維權律師鄭恩寵表示，這些調控政策的背後是經濟遇到了巨大的風險，還涉及到江家的利益。他說，房地產的問題引起了金融的巨大風險，這會給中共政權產生致命的打擊。
江澤民和陳良宇
“比如上海，上海幫，包括江澤民、陳良宇、韓正長期在上海炒地皮，房地產所有的錢是從銀行里來的，房地產一旦賣不出去，銀行就剩下一堆爛泥；而買了房的人又還不起錢，還會引起更嚴重的後果，銀行垮掉，上海目前已遇到巨大的經濟風險。”
另外，北師大房地產研究中心主任董藩向媒體表示，過去購買的房屋都是通過合法手續取得的，建造過程也都履行了審批手續。
2016年，中共國務院還發文說，鼓勵商辦改成住宅搞租賃。現在，上海政府出台新政策，否定過去的一切做法、說法，說類住宅擾亂房地產市場。政府的政策為何出爾反爾呢？
任中道分析說，這背後存在一些政治因素。比如，上海的一些負責人因為怕擔責任，之前是這些官員發布的文件，現在所謂的把它改回來，收緊所有的樓市政策。“因房地產腐敗自始至終存在，包括很多這些年反腐落馬的官員，在官方的報導中都講到住房有多少套。”
阿波羅網孫瑞后報道
來源：阿波羅網孫瑞后報道
