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从一份公开的文件，看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鲸吞价值75亿的土地的
forum17/topic1979.html

从一个实例，看共匪狗官是如何巧取豪夺、空手套白狼的

首先，请诸位看一份伪政府的土地挂牌出让文件，看看内里乾坤如何。


佛山市禅城区旧改用地挂 牌 出 让 文 件
交易编号： 佛禅（挂）2007—017


挂牌人：佛山市禅城区土地交易中心
二○○七年十二月十日

本挂牌文件包括下列资料：
1、挂牌地块位置示意图
2、旧改用地挂牌出让公告
3、竞价须知
4、竞价申请书（样本）
5、竞价保证金代交声明
6、承诺函（样本）
7、佛禅（挂）2007—017挂牌地块报价单
8、挂牌成交确认书（样本）
9、办理竞价申请手续委托书
10、报价委托书
11、土地使用权竞买会场须知
附件：佛山市规划局禅城分局建设工程设计条件审批表
以上挂牌文件共24页（含附件4页），请查收。


佛禅（挂）2007—017地块位置示意图

文

兆 祥 路
普
君
北 华
卫国路 路


北
普
路
君 风
厚源路 新
南 路

路

同 济 东 路



注：图中阴影部分为佛禅（挂）2007—017旧改地块出让范围，示意图中的地块出让范围界线及路网状况仅供参考。

佛山市禅城区旧改用地挂牌出让公告
受佛山市国土资源局禅城分局委托，根据土地管理的有关法律法规和规章，我中心（挂牌人）将对位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东（交易编号为佛禅（挂）2007—017）的一宗旧改用地（位置见附图）进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、地块情况：
佛 禅（挂）2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东（具体位置见示意图），总用地面积262169平方米，出让净用地 面积为242575平方米，规划用途为居住用地，兼容商业金融业用地、办公用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年。
该宗地主要规划用地强度指标为（按出让净用地面积242575平方米计算）：建筑密度≤35%；容积率≤4.0；绿地率≥30%。其他规划设计条件具体见该宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》（编号G070723D02）。
二、竞买人必须具有以下条件：
（一）在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。
（二）具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。
（三）参与竞买者须书面承诺按政府要求（规划设计、户型、区位等）有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户，且得房部分主要满足拆迁安置。
三、 本宗地挂牌起始价为人民币98.22万元，本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2007年12月26日始，至 2008年1月7日下午16：00（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于2008年1月7日下午16：00后 进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。
四、有意参与竞价者请于2007年12月10日后到我中心索取《挂牌文件》或在佛山市国土资源 局禅城分局的网站上下载，并于2008年1月4日前（含当日）到我中心办理竞价申请手续,并交付竞价保证金1000万元，保证金于指定时间（2008年1 月4日前，含当日）到达我中心指定账户后，方可参加竞价。
五、佛禅（挂）2007—017地块的出让除支付出让地价款外，还要求完成本宗地范围内的建筑物的拆迁补偿，具体的交易条件详见该地块《旧改用地出让挂牌文件》。
六、竞价及定标地点在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室（汾江南路40号一座），挂牌竞价截止时间请各竞买人届时参加。
佛山市禅城区土地交易中心
二○○七年十二月六日
联系人及联系电话：
王先生（0757—88017058、88017056）
地址：广东省佛山市禅城区汾江南路40号一座三楼。
网 址： gtj.chancheng.gov.cn

竞 价 须 知
本须知根据有关法律法规制订，适用于佛山市禅城区土地交易中心（以下称“挂牌人”）举办的佛禅（挂）2007—017旧改用地挂牌出让活动。挂牌人有权根据有关法律法规解释和处理本须知之外的其他问题。
一、旧改用地出让地块的基本情况及规划指标要求
佛 禅（挂）2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东（具体位置见示意图），总用地面积262169平方米，出让净用地 面积为242575平方米，规划用途为居住用地，兼容商业金融业用地、办公用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年。
该宗 地主要规划用地强度指标为（按出让净用地面积242575平方米计算）：建筑密度≤35%；容积率≤4.0；绿地率≥30%，规划建筑面积约 1120300平方米，其中首层商业32000平方米、二层商业32000平方米，地下车库150000平方米、住宅819880平方米、办公50000 平方米，公建配套36420平方米。其他规划设计条件具体见该宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》（编号 G070723D02）。
根据上级有关政策及相关文件的精神，佛禅（挂）2007—017地块内的商品住房总面积中，套型建筑面积９０平方米以下商品住房面积所占比重不低于7０％。
佛禅（挂）2007—017地块已纳入年度房地产开发计划，买受人签订土地出让合同并办理土地使用权证后仍需另行申请。
二、竞买人资格
竞买人必须具有以下条件：
（一）在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。
（二）具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。
（三）参与竞买者须书面承诺按政府要求（规划设计、户型、区位等）有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户，且得房部分主要满足拆迁安置。
三、挂牌出让交易条件
（一） 佛禅（挂）2007—017地块需拆迁的建筑总面积约362160.15平方米，其中首层商业建筑面积14816.90平方米，二层商业建筑面积 35210.84平方米（办公按二层商业计），住宅建筑面积246657.47平方米，工业厂房建筑面积65474.94平方米（其中工业用地面积 63083.16平方米）。
上述拆迁总建筑面积（约362160.15平方米）对应的土地中包含部分集体性质土地，该部分住宅建筑面积约 46835.19平方米，首层商铺建筑面积约3719.93平方米，办公建筑面积约1287.91平方米，厂房建筑面积约15402.12平方米，对于该 部分建筑物的拆迁补偿，买受人须按照国家、省、市、区的相关规定执行。
(二)参与竞买者须书面承诺按政府要求（规划设计、户型、区位等）有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户，且得房部分主要满足拆迁安置，政府有权优先 以住宅5800元/ m2、首层商业25000元/ m2、二层商业8600元/ m2、办公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的价格向地块买受人购买（该价格不含装修费）。提供给政府用作安置房的该部分用地容积率不高于3.5。
（三）地块买受人通过此次挂牌交易取得 的实质是旧城改造用地的开发权，买受人在中标后可实行分期拆迁，但须整宗出让，每期的拆迁范围须根据规划部门确认的规划方案实施，并报佛山市国土资源局禅 城分局市场科备案。买受人自成交之日起二年内必须与旧改用地范围内的被拆迁户落实好拆迁补偿事宜并签订拆迁补偿合同（协议），拆迁补偿合同（协议）经建设 部门备案后，在挂牌成交当日签订的成交确认书才正式生效，国土部门才与买受人签订该旧改用地的土地使用权出让合同。否则签订的成交确认书作废，政府有权将 未拆迁部分的土地使用权收回重新公开出让，并没收保证金1000万元作为违约赔偿。
（四）买受人需凭成交确认书及其他资料办理拆迁手续，依法拆迁，拆迁期限为成交之日起两年，从取得拆迁许可证之日起2.5年内必须提供足够的房源，确保东华里片区拆迁安置。
（五）地价款支付方式和期限
佛禅（挂）2007—017地块的付款时间和方式为：竞得者需在两年内根据规划部门要求在与旧改范围内的拆迁户签订拆迁补偿合同（协议）并经建设部门备案后一个月内与国土部门正式签订土地使用权出让合同，并根据出让合同的约定支付地价款及相关税费。
四、竞买手续及要求
决定参加竞价的，必须于2008年1月4日前（含当日）的工作时段内，持下列资料到佛山市禅城区土地交易中心办理竞价申请手续：
1、《竞价申请书》（样本见本挂牌文件内）；
2、《营业执照》（复印件）、法定代表人证明书、法定代表人身份证（复印件）；
3、房地产资质证明；
4、《办理竞价申请手续委托书》（样本见本挂牌文件内）；
5、自有住宅与非住宅周转房的证明资料；
6、承诺函（样本见本挂牌文件内）。
以上需提供的材料如为复印件均须带备原件核对并加盖单位公章。
佛禅（挂）2007—017地块竞价保证金为人民币1000万元。竞价保证金应于2008年1月4日前（含当日）到达佛山市禅城区土地交易中心账户，否则该竞买申请人不能获得竞买资格。
竞价保证金账户为：
1、开户行为兴业银行卫国支行，开户名为佛山市禅城区土地交易中心，账号为392020100100109171；
2、开户行为中信银行佛山分行营业部，开户名为佛山市禅城区土地交易中心，账号为7447000182600068729。
五、竞买资格审查
经审查，竞买申请人按规定交纳竞买保证金、申请文件齐全且符合规定的，我中心将在2008年1月4日17时前确认其资格并通知其参加竞价。
有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定准时交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
六、挂牌程序和竞价规则
挂牌遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，自由竞价。
本挂牌文件中所提到的时间均以决标现场悬挂的时钟为准。
（一）挂牌程序
本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，挂牌竞价与现场竞价地点均在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室（汾江南路40号一座）。
挂牌竞价的起始价为98.22万元，挂牌竞价每次增价幅度不低于20万元，即每一次报价必须比之前最新报价高出20万元以上（含20万元）。
挂 牌竞价期的竞价时间从2007年12月26日始，至2008年1月7日下午16时止（以现场悬挂的时钟为准），有资格的竞买人请于该时段工作时间内填写好 《报价单》（样本见本文件内）交给佛山市禅城区土地交易中心工作人员，经挂牌主持人对该《报价单》进行审核后，由工作人员对该《报价单》按报价时间先后编 号确认后张贴于四楼会议室并根据新的报价不断更新。若在挂牌竞价时间截止前1小时内（即2008年1月7日下午15时至16时之间）仍有2个以上（含2 个）竞买人提出报价的，则在挂牌竞价截止时间2008年1月7日下午16时后转入现场竞价。
竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价单未在竞价期限内收到的；
2、不按规定填写报价单的；
3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；
4、报价不符合报价规则的；
5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
成交后，竞得人须当即和佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》。
（二）挂牌竞价规则
若在2008年1月7日下午16时前只有1个竞买人报价，该竞价人为竞得人；
若在2008年1月7日下午16时前有2个以上（含2个）竞买人报价的，允许多次报价，具体分以下三种情况：
1、若在挂牌竞价时间截止前1小时内（即2008年1月7日下午15时至16时之间）没有其他人报价，则确定15时之前出最高价的报价者为竞得人；
2、若在挂牌竞价时间截止前1小时内（即2008年1月7日下午15时至16时之间）仍有一个竞买人提出报价，则该竞买人即可确定为竞得人；
3、若在挂牌竞价时间截止前1小时内（即2008年1月7日下午15时至16时之间）仍有2个以上（含2个）竞买人提出报价的，则在挂牌竞价截止时间后进行现场竞价，挂牌竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有参与现场竞价的资格。
（三）现场竞价规则
现场竞价采用提交报价单的方式进行，以价高者得为原则，具体规则如下：
1、现场竞价的起始价：挂牌竞价时间截止时（即2008年1月7日下午16时）的最高报价基础上增加20万元。
2、现场竞价资格：竞价时间截止前1小时内（即2008年1月7日下午15时至16时之间）提出报价且被采纳的竞买人具有现场竞价资格。
3、现场竞价仍采用填写并递交报价单的方式进行，增价幅度由挂牌主持人现场宣布。
4、若在现场竞价时无人递交报价单，则竞价时间截至时（2008年1月7日下午16时）的最高报价的报价人为竞得人。
七、其他事项
（一）竞买人对本挂牌文件有疑问的，可向佛山市禅城区土地交易中心询问。询问电话为：0757-88017058，88017056。对土地现状有异议的，应在竞价时段开始前提出。凡提出竞价申请的，视为对本挂牌文件和土地现状无异议。
（二）非法定代表人代为办理竞买申请手续、代为提交报价单时应有法定代表人亲笔签名并加盖单位印章的授权委托书，代理人同时提供自己的身份证复印件；竞买申请人应以自己的名义交纳竞买保证金，委托其他单位或个人代为交纳的须出具书面委托和声明。
（三）竞买人出具的《报价单》须加盖单位公章（属个人的，需本人和代理人共同亲笔签名及印盖本人和代理人的手模），否则视为无效。竞价人一经报价或应价，不可撤回。
（四）竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关，即挂牌人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。
（五）未竞得人应在挂牌后五个工作日内另外出具符合规范的收据到佛山市禅城区土地交易中心取回保证金（不计利息）；竞得人签订出让合同并按出让合同规定支付完地价和税费后三个工作日内，所缴保证金可予退回（不计利息）。
（六）竞得人须在挂牌成交之日起三日内按规定交纳交易服务费（收取标准为人民币1000元）。
（七）竞得人需支付土地评估费172820.58元、公告费（以实际支出为准）。
（八）竞得人须当场与佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》（样本见本挂牌文件内），竞得人拒签《成交确认书》的,挂牌人有权取消其竞得资格，该买受人所交纳的竞价保证金作为违约赔偿不予退回。
（九）对于佛禅（挂）2007—017旧改地块范围内集体性质土地的地上建筑物的拆迁补偿，买受人须按照国家、省、市、区的相关规定执行。
（十）买受人需按规定缴纳税费。
（十一）挂牌文件如有任何修正或补充，挂牌人在竞价申请截止日7日前作出公告。挂牌人发出的修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。
（十二）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理，否则，按有关规定办理。



竞 价 申 请 书（样本）
佛山市禅城区土地交易中心：
经 认真审阅佛禅（挂）2007—017地块（佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东，出让净用地面积为242575平方米）国有土地使用权挂 牌文件，并实地勘察交易编号为佛禅（挂）2007—017的地块后，我们愿意遵守挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌文件无异议，我们申请参与佛禅 （挂）2007—017地块土地使用权的挂牌竞价。
我方愿意支付竞价保证金1000万元。
如能成为竞得者，我方保证在挂牌结束时当即签订该宗地的《挂牌成交确认书》。否则，竞价保证金可不予退回，作为我方对转让方以及挂牌人的违约赔偿，我们还将承担《挂牌文件》所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。
附：1、营业执照（复印件）；
2、法定代表人证明书；
3、法定代表人身份证（复印件）；
4、房地产资质证明；
5、自有住宅与非住宅周转房的证明资料；
6、承诺函。

竞买申请人（签名或盖章）：
法定代表人（签名）：
代理人（签名）：
电话：
传真：
邮政编码：
申请书填写日期： 年 月 日


竞买保证金代交声明（样本）
佛山市禅城区土地交易中心：
我（公司）现有人民币 万元（付款银行： ，
付 款账号： ），付入你单位的土地竞买保证金账户内（保证金账户为：1、开户行为兴业银行卫国支行，开户名为佛山市禅城区土地交易中心，账号为 392020100100109171；2、开户行为中信银行佛山分行营业部，开户名为佛山市禅城区土地交易中心，账号为 7447000182600068729）。我（公司）愿意将上述款项作为 （参与竞价主体）参加贵中心于2007年12月26日至2008年1月7日举办的位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东，编号为佛禅 （挂）2007—017号地块竞价保证金之用途，并愿意承担有关的法律责任。
若 （参与竞价主体）能成功竞得地块的，则我（公司）愿意将上述款项作为该地块的首期地价款划入指定的账户内。
特此声明。
参与竞价主体： 保证金代交人：
（盖章确认） （盖章确认）
年 月 日



承 诺 函（样本）
佛山市禅城区土地交易中心：
我公司承诺按政府要求（含规划设计、户型、区位等）将佛禅（挂）2007—017旧改出让地块的得房面积部分房屋主要用于承担安置祖庙东华里片区改造项目 拆迁户，该部分房屋按照住宅5800元/㎡、首层商业25000元/㎡、二层8600元/㎡、办公5800元/㎡、地下室3860元/㎡的价格优先出售给 政府。如违反承诺，我公司愿意承担由于我方的违约行为而产生的一切经济责任和法律责任。
竞买申请人（盖章）：
法人代表（签名）：
年 月 日




佛禅（挂）2007—017挂牌地块报价单

佛山市禅城区土地交易中心：
经认真审阅佛禅（挂）2007—017地块的挂牌文件，我方愿意遵守挂牌文件的有关规定。我方承诺支付的转让价款总额人民币 万元（大写 ）。

报价人（盖章）：
法定代表人（签名）：
代理人（签名）：
年 月 日 时 分


：

贵单位于2007年 月 日 时 分提交的佛禅（挂）2007—017地块的报价单已收到，其报价为 万元，我中心将该报价单编号为： 。


佛山市禅城区土地交易中心
年 月 日 时 分


佛禅（挂）2007—017地块挂牌第 号报价单
报价为 万元。

佛山市禅城区土地交易中心
年 月 日 时 分
说明：竞价者只需填写本报价单第一联，本报价单复印有效






成 交 确 认 书（样本）
交易编号：佛禅（挂）2007—017
签订时间： 年 月 日

买受人 参加了由佛山市禅城区土地交易中心组织的佛禅（挂）2007—017地块挂牌的竞价，且被确定为竞得者，双方签订成交确认书如下：

挂牌标的
交易编号：佛禅（挂）2007—017
地块位置：佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东
出让净用地面积：242575平方米
成交价：人民币 亿 仟 佰 拾 万元整。

一、按规定在竞价前竞价人有权查阅有关标的资料。本确认书之买受人视作已行使该项权利并认可有关资料及标的物现状。
二、买受人所领取的土地证证载面积以国土部门核定为准，但无论面积增减本次交易的成交价都不作调整。
三、 该宗旧改用地的买受人须按照佛禅（挂）2007—017挂牌文件的规定，在中标后两年内与中标地块范围内的被拆迁户签订拆迁补偿合同（协议）且经建设部门 备案并动工开发，否则本成交确认书作废，竞得的土地使用权将被政府收回重新公开出让，其所缴纳的保证金1000万元作为违约赔偿。买受人还须在与旧改用地 范围内的所有被拆迁户签订拆迁补偿合同（协议）且经建设部门备案后一个月内与佛山市国土资源局禅城分局签订土地使用权出让合同，并根据出让合同的约定支付 地价款及相关税费。
四、买受人还须于本成交确认书签订之日起三日内一次性支付土地使用权交易服务费（人民币1000元）、公告费（以实际支出为准），土地评估费（172820.58元）。
五、如果买受人不履行本《成交确认书》，其交纳的竞价保证金不予退还，作为买受人对挂牌人的违约赔偿，买受人还须承担由于其违约行为产生的其他经济责任和法律责任。
六、买受人需按规定缴纳税费。
七、本《成交确认书》未尽事宜，以本地块挂牌文件为准，本《成交确认书》履行过程中发生纠纷时，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本《成交确认书》一式三份，买受人、佛山市国土资源局禅城分局、佛山市禅城区土地交易中心各持一份，均具同等法律效力。经买受人、挂牌人的法定代表人或委托代理人签字后生效，双方必须严格遵照执行。

买 受 人：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系电话：

挂 牌 人：
佛山市禅城区土地交易中心
法定代表人（签字）：
联系电话：0757-88017058
年 月 日






办理竞买申请手续委托书（样本）
佛山市禅城区土地交易中心：
由 于本人不能亲自前往办理佛禅（挂）2007—017地块（佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东，出让净用地面积为242575平方米）土 地使用权挂牌的竞价申请手续，现 特 委 托 （身份证号码 ）代为办理，其代理权限为办理竞价申请手续，本人（及本单位）对其代理行为承担法律责任。
委托人：（单位印章）
法定代表人：
年 月 日
说明：1、本委托书的受托人只能是一位具有完全民事行为能力的自然人；
2、本委托书的受托人不得转委托。





报 价 委 托 书
佛山市禅城区土地交易中心：
由 于本人不能亲自前往提交佛禅（挂）2007—017地块（佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东，出让净用地面积为242575平方米）挂 牌的《报价单》及参与现场竞价，现委托 （身份证号码： ）前往提交（含参与现场竞价）并报价，若本单位（本人）被确定为竞得者，其有权代表本单位签署佛禅（挂）2007—017地块的《成交确认书》。本单位对 其代理行为承担法律责任。
委托人：（单位印章）
法定代表人：
年 月 日

说明：1、本委托书的受托人只能是一位具有完全民事行为能力的自然人；
2、本委托书的受托人不得转委托。




土地使用权竞买会场须知
一、请参加竞买会的人员在进入竞买会场后，不得接打电话。请现场所有人员关闭手机电源。
二、请参加竞买会的人员服从工作人员指挥，按指定位置就座，不得在场内随意走动。
三、竞买会场上不得高声喧哗，观摩人员、竞买人不得进入到竞买席（或其它竞买席）或主持人及工作人员前台干扰竞价。
四、竞买人在竞买会结束前请不要中途离开会场。
参加竞买会的人员违反上述规定、干扰竞买会进行、不听劝阻的，挂牌人（或拍卖人）将取消其现场竞买资格（或观看竞买会资格），并将其逐出竞买会场。

佛山市禅城区土地交易中心








看完以上文件，明眼人应该可以看出许多猫腻。以下，在下尝试对以上文件解读一下，让世人明白生活在匪区的大陆人的苦况。



一， 猫腻之一，设下陷阱，让他人无法染指，实则是典型的“萝卜”招标。
文 件中设定的硬性条款“二、竞买人必须具有以下条件：（一）在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司。（二）具有10万平方米以 上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。“就是为了中标者是唯一的而设。事实上，就只有一家公司入标并夺标。
为什么市中心的地块，普君北路地铁站出口位置，便宜到接近零地价，居然毫无竞争者，就是因为上述不合理条款挡驾了。

但是，这个最后中标者真正“具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置。“吗？答案是没有。
为什么这样它都能蒙混过关？这个问题先卖个关子，容后再说。
请诸位往下看一看,为什么说它没有十万平方米房子的直接证据。请看一份当时的报道：

普君南拆迁户状告建设局 庭审激辩一天

13亿安置资金只到位10亿,拆迁许可证是否程序合法受质疑　
日期：[2009年4月14日] 版次：[FA01] 版名：[佛山读本 封面] 稿源：[南方都市报]
http://epaper.nddaily.com/B/html/2009-0 ... 758865.htm
本报讯 （记者 海鹏飞）“听证会为何不开放让拆迁户旁听？”“普君南国有土地使用权批准文件为什么没盖佛山市国土局的章？”“13亿拆迁安置资金怎么只到位10亿？”
　　上周五，普君南19拆迁户状告市建设局，要求撤销普君南房屋拆迁许可证一案，在禅城区法院公开审理。整个过程原告连连发问，火药味十足。而作为被告的佛山市建设局诸多回应相对简单，并不断强调自己“绝对依法办事”。
　　据悉，此次庭审未当庭宣判，主审法官表示本案将在5月上旬一审宣判。
　　最忧安置补偿落空
　 　此次庭审除中午休息2小时，从上午9点持续到晚上7点。现场19名原告悉数出席，被告除佛山市建设局律师出庭应诉外，禅城区建设局局长国兴华也作为代理 人参加。另外，14名拆迁户和佛山东建集团有限公司（以下简称东建公司）代表也作为第三人参加庭审，现场更有50余名普君南拆迁户旁听。
　 　庭审辩论阶段，围绕普君南拆迁听证会程序是否正当、拆迁许可证是否程序合法以及作为拆迁方的东建公司13亿拆迁安置资金是否到位等焦点展开。“我的要求 不高，只想有一个安定的住址，安享晚年。”开庭过程中，一位60多岁的拆迁户原告动情陈述。据记者现场观察，19名原告发言多表达担忧普君南开发烂尾安置 补偿落空。
　　要求调查安置资金是否被挪用
　　庭审中多位原告指出，听证会时东建公司承诺的13亿拆迁安置资金实际只到位10亿，并质疑“一家出现无钱补偿给被拆迁户的公司，为何要颁发拆迁许可证给它？对此作为被告的佛山市建设局则回应，安置资金资金监管是属于拆迁许可证之后的事情。
　　另外，前段有已经签了合同每月领取租金的普君南住户称，经常不能按合同规定的时间收到租金。对此情况，众多普君南拆迁户担心，开发商东建公司的13亿安置资金没有专款专项管理，有被挪用的嫌疑。
　 　据悉，目前已有普君南拆迁户递交材料，要求广东省和佛山市两级政府、纪委等相关部门介入调查普君南安置资金的目前使用情况。有拆迁户表示，希望以后每月 公开该项资金的最新余额和补偿、补助费用的发放、使用情况，最好建立网站让被拆迁人不定期查阅，接受拆迁户监督，以保障安置资金不被挪作它用。
　　有拆迁户称遭遇“逼迁”
　 　参加庭审的10余名拆迁户，庭下还向记者表示法院受理此案后，自己在普君南的住宅遭遇“逼迁”。据其介绍，从去年6月提前发拆迁通知之日起，整个普君南 拆迁片区（含二期）就经常有不明身份的人来骚扰住户，偷防盗门、拆水管、下水道，搞得污水横流。而这些人戴着统一带安全帽，穿公司服装，不大可能是拾荒 者。
　　而参加本次诉讼的19名原告多尚未与东建公司签订拆迁补偿协议，近几日多位原告在普君南的家中，下水道遭切割机齐整切断，房屋主梁遭破坏，他们目前已向警方报警。
　　诉讼由来
　　2008年7月28日，普君南拆迁举行听证会。之后，佛山市建设局核发了拆迁方东建公司的普君南房屋拆迁许可证。之后，普君南陆续有拆迁户向佛山市政府行政复议办公室提起行政复议，要求撤销该许可。
　 　2009年1月份，佛山市政府陆续驳回19户普君南拆迁户的申请。之后，19户拆迁户陆续向禅城区法院提起行政诉讼，要求法院撤销市建设局颁发给东建公 司的拆迁许可证。禅城区法院陆续受理这些起诉，并将其合并审理。此时，有14户未提起行政复议的普君南拆迁户，申请以第三人身份参加庭审，得到法院批准。
　　2009年4月10日，此案在禅城区法院公开审理。
　　庭审焦点
　　1， 拆迁听证会程序是否正当？
　　庭审中，原告指出普君南拆迁听证会现场，未向听证代表之外的拆迁户开放旁听，违反了听证会应公开举行的法律规定。对此，佛山市建设局回应称，整个拆迁听证过程都通过媒体进行了公示和公开。
　　2 ，拆迁许可证程序是否合法？
　　对普君南房屋拆迁许可证，原告认为《收回普君南片区国土建设用地使用权公告》及《成交确认书》上批示盖的是佛山市国土资源局禅城分局的章，而按照法律规定应由佛山市国土局批准。而且批准文件的主要来源是国土局在《成交确认书》中的盖章批注，非为独立文件。
　　对此，佛山市建设局回应称，国家没有任何法律明确规定国有土地批准文件的形式如何，因此有国土部门加注了意见，加盖了公章，就是国有土地批准文件。
　　3， 13亿安置资金是否到位？
　　对于13亿拆迁安置资金是否落实到位，是否专款专用，庭审中多名原告反复提及。原告指出，2008年7月28日普君南拆迁举行听证会上，东建公司曾公开承诺了13亿元的拆迁补偿资金，有次日多家媒体报道和拆迁户听证代表为证。
　　而根据被告向法院提供的证据中，虽然拆迁一期、二期资金总和达到13亿，但东建公司提供的清单中两期资金证明中有多处重复，重新核算总资金不超过10亿元，远低于听证会承诺的13亿元。
　　另外，东建提供的第二期资金证明共为15个账号，分不同的银行在不同的时间内提供，而且全部为活期账户，存在银行之间互相转账再作证明的可能性，违反了安置资金专户专款专用的原则，非专款专用。
　　对此，市建设局表示资金监管是属于拆迁许可证之后的事情，并反问原告在那里看到东建公司承诺有13亿拆迁安置资金。对于原告提出的市建设局是否与东建公司签订拆迁安置资金三方监管协议的质疑，市建设局未给出明确回复。
　　4， 10万平米安置房在哪里？
　　普君南地块挂牌竞买时，对竞拍者曾有必须已具备10万平米安置房的强制要求。庭审中，多名原告发问，第三人东建公司在拆迁许可证发放时有没有10万平方米自有住宅安置房？
　　对此，佛山市建设局回应简单，只是称东建公司在竞拍时具备10万平方米安置房。但对于这些安置房目前具体在哪里的提问，市建设局仅表示问题与取得拆迁许可证无关，没有回答。

对于共匪佛山市建设局的回答，只能评论一句：“真正是睁着双眼讲大话，全中国大陆都不可能有一家公司是先盖好10万平方米安置房再去买地的，如果竞拍时具备10万平方米安置房，为什么不能在法庭上回答清楚？！分明是身有屎！”
共匪骗子会说真话吗？相信猪乸会上树好过了!




二， 猫腻之二，为何98。22万元人民币卖掉了净用地面积242575平方米的土地？
文件中是这样描述这块地的用途的：
“一、地块情况：
佛 禅（挂）2007—017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东（具体位置见示意图），总用地面积262169平方米，出让净用地 面积为242575平方米，规划用途为居住用地，兼容商业金融业用地、办公用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年。
该宗 地主要规划用地强度指标为（按出让净用地面积242575平方米计算）：建筑密度≤35%；容积率≤4.0；绿地率≥30%。其他规划设计条件具体见该宗 地的《挂牌文件》中所附的由佛山市规划局禅城分局出具的《建设工程设计条件审批表》（编号G070723D02）。“

据悉，当地的被拆迁户曾经提起行政诉讼，诉共匪伪政府黑箱作业, 以下是当时几份报纸的公开报道：
1，普君南拆迁户告国土局激辩信息公开范围
作者：海鹏飞
稿源：南方都市报
发布时间：2009-08-21
http://gcontent.nddaily.com/3/2e/32e056 ... 5f84c.html
摘要：申请信息公开，认为答复“含糊其词，有蒙混过关之嫌”。今年6、7月份，普君南9名拆迁户陆续将佛山市国土资源局禅城分局告上法庭。
本报讯　(记者海鹏飞)申请信息公开，认为答复“含糊其词，有蒙混过关之嫌”。今年6、7月份，普君南9名拆迁户陆续将佛山市国土资源局禅城分局告上法庭。
昨日，作为佛山起诉政府信息公开第一案，本案在禅城区法院一审开庭，法院将9宗案件合并审理。庭审上，双方对普君南拆迁片区“98.22万的挂牌起始价如何换算”是否属于信息公开范围等焦点展开激辩。法官表示将择日宣判。
去年1月7日，普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让。竞拍当天，该地块被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。据悉，98.22万的挂牌起始价与祖庙东华里地块75亿的起始价比，相差约7500倍。
今年3月后，普君南9名拆迁户陆续填写信息公开申请表，向佛山市国土资源局禅城分局申请，要求公开普君南拆迁片区“国有土地使用权批准文件”、“98.22万的挂牌起始价如何换算以及计算依据和计算方法”。
因对禅城区国土局答复不满，9名拆迁户起诉对方行政不作为，并要求法院判令国土局如实公开以上信息。
昨日上午9点，本案在禅城区法院开庭。
禅城区国土局代理律师认为，原告申请公开的禅城区土地交易中心挂牌交易文件中涉及土地交易底价98.22万元的计算依据和各种原始数据，因这是土地评估机构严格评估的结果，并不属于公开范围的信息。

2，9名普君南拆迁户起诉国土局
发布: 2009-8-21 10:46 | 作者: 珠江时报 | 来源: 珠江时报 |
佛山市民起诉政府信息公开第一案昨开庭 法官未当庭判决，将择日宣判
核心提示：

　　因对申请公开信息的答复不满，禅城区普君南9名拆迁户认为国土局行政不作为将其告上法庭。昨天上午，该系列案在禅城区法院开庭合并审理。据法院介绍，这是佛山市民起诉政府信息公开第一案。
　　在昨天的庭审中，9名拆迁户与佛山市国土资源局禅城分局代理律师方就该案是否属于行政诉讼法的受案范围、国土局是否行政不作为、拆迁户所申请的公开信息是否应该公开等焦点问题进行了激烈地辩论。法官未当庭判决，将择日宣判。

诉讼案情

不满信息公开答复
拆迁户状告国土局

　　昨天上午9时，该系列案在禅城区法院第一法庭开庭合并审理，原告方禅城区普君南的9名拆迁户及代理人出席，被告佛山市国土资源局禅城分局则委托两名代理律师出庭应诉。据了解，原本有4位拆迁户提起诉讼，后又有另外5名拆迁户提出了相同的诉讼，禅城区法院决定合并审理。
　　据介绍，2008年1月7日，普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让，该地块当天被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。与祖庙东华里地块75亿元的起始价比，普君南拆迁片区的挂牌起始价只有98.22万元，相差巨大。
　 　今年3月3日，普君南４名拆迁户向佛山市国土资源局禅城分局提出信息公开申请，要求公开普君南拆迁片区“国有土地使用权批准文件”、98.22万的挂牌 起始价如何换算以及计算依据和计算方法。佛山市国土资源局禅城分局随后答复称，收回普君南国有建设用地使用权公告已于2007年底在媒体刊登。同 时，98.22万的挂牌起始价是以《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》第七款规定为依据计算所得。
　　4名拆迁户对此答复不满， 再次向该局提出公开信息申请，要求公开“国有土地使用权批准文件”及安置补助费等计算挂牌起始价的各项原始数据。佛山市国土资源局禅城分局对此书面答复 称，国有土地使用权批准文件“根据相关规定，不在必须公开的范围”；至于回迁建筑物的建造成本等数据，是“由我局抽签选定的专业评估公司按照有关政策以及 评估规范进行测算得出的，也不在必须公开的范围。”
　　拆迁户们认为国土局的答复是“答非所问”，所答复的“国有建设用地使用权公告”与他们申 请 的“国有土地使用权批准文件”不是一码事。且在第二次答复中，该局表述的“根据相关规定”，含糊其词，缺乏必要的法律依据，企图“蒙混过关”。于是在今年 6月，拆迁户们向禅城区法院提交诉讼，起诉该局行政不作为，要求法院判令其公开拆迁户申请公开的信息。

相关链接

拆迁户申请公开的信息：
　　1．普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”；
　　2．普君拆迁片区挂牌出让文件中（交易编号：佛禅（挂）2007—017）挂牌起始价——人民币98.22万元的计算依据、计算方法和计算公式，以及原始数据。

法庭辩论

1、国土局是否行政不作为？

　 　市国土资源局禅城分局代理律师表示，拆迁户申请公开的普君拆迁片区国有土地使用权批准文件，在2007年收回涉诉土地使用权时就已公开，当年12月1日 报纸所发布的“收回普君南片区的国有建设地使用权公告”中，其公布的佛山市人民政府批准的《收回普君南片区国有土地使用权的批复》就是普君南片区国有土地 使用权批准文件，该文件明确批准“收回的土地使用权通过土地市场公开交易形式出让，并由受让方直接负责拆迁安置补偿及开发改造。”在对拆迁户的答复中，也 已明确告知该信息。
　　代理律师认为，国土局对于拆迁户两次提出的公开信息申请均在规定期限内书面回复，将回复意见依法传达给了拆迁户，并告知其申请公开的信息已经依法主动公开或者不属于公开范围的信息，国土局已经做出了具体行政行为，拆迁户认为国土局行政不作为的理由不成立。
　 　“难道‘公告’等于‘批准文件’？”拆迁户们表示，他们两次申请中的第1点请求都是公开普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”，然而国土局的两次回复 都是答非所问，其第一次的答复是“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”，第二次答复的第1点重复了第1次的“收回公告”，且称“你们申请中第1点要 求公开的其他文件，根据相关规定，不在必须公开的范围”，提出了“其他文件”这个概念。很明显，国土局故意歪曲拆迁户的申请要求，企图混淆概念，蒙混过 关。

2、信息应不应该公开？

　　市国土资源局禅城分局代理律师认为，拆迁户申请公开 的禅城区土地交易中心挂牌交易文件中涉诉土地的交易底价98.22万元的计算依据和各种原始数据，不属于公开范围的信息。首先，依据土地公开交易的相关规 定，应当依法公开的信息在该交易公告和交易文件中均已依法公开。其次，98.22万元的交易底价是土地评估机构评估的结果，其评估计算的依据和各种原始数 据不属于公开范围的信息。
　　拆迁户们表示，他们是普君片区的土地合法使用者，该片区土地的挂牌起始价与他们的利益紧密相连，因此根据《政府公 开 信息条例》，国土局应根据申请公开98.22万元挂牌起始价的计算依据、计算方法和原始数据。同时，根据《政府公开信息条例》的规定，只有涉及国家秘密、 商业秘密、个人隐私的政府信息才不能公开，而“国有土地使用权批准文件”和“出让底价的计算方法、原始数据”都不属于上述的任何一种情况。
　　“难道公开以上文件和数据就会涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私？”拆迁户们质疑说。他们还表示，只有公开这些信息，才能保障社会公众的知情权。

文/本报记者 杨汉坤
图/李世鹏


3，广州日报：普君南拆迁片区有集体用地 佛山政府无权收回地块使用权
http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-08/2 ... 675504.htm

九市民告国土局“信息不公开”
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大洋新闻 时间: 2009-08-21 来源: 广州日报 作者: 刘艺明


普君南片区已进入拆迁阶段。记者龙成通摄
　　普君南地块只拍得100万元 市民表示质疑
　　为佛山首例立案要求政府信息公开的案件
　 　本报讯 （记者刘艺明）因为对自己曾居住的普君南地块的拍卖起始价有疑问，有市民曾两度向禅城区国土部门申请信息公开，虽然国土局两度及时作出了回应， 但他们仍认为国土局“答非所问”。九名市民于是一纸诉状将国土局告上了法庭。昨日，这起首例起诉政府信息公开的案件，在禅城区法院一审开庭审理，并未当庭 宣判。
　　事件始末
　　市民质疑：
　　普君南片区
　　只卖100万元
　　去年1月7日，普君南拆迁片区以98.22万元的起始价挂牌出让。按要求，竞买公司要自行支付拆迁安置成本，并拿出10万平方米以上周转房安置拆迁户，同时承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户。当天，该地块被唯一竞买人佛山市东建集团以100万元拿下。
　 　对于这个成交价，部分拆迁户表达了自己的疑问：“祖庙东华里地块的起始价为75亿元，而普君南仅为98.22万元，这其中相差了约7500倍，为什么会 有这种情况？”拆迁户们表示，自己是被出让土地的原合法使用者，土地出让的价格与他们的切身利益息息相关的信息，所以想充分了解自己的房屋被拆迁的批准依 据或相关文件，以及自己合法的土地使用权被出让的底价的计算依据、计算方法和原始数据。
　　首度“交锋”
　　拆迁户：起始价怎么计算得来的？
　　拆迁户表示，在国土部门未主动公开的情况下，他们只有依法进行书面信息公开申请。
　　今年3月3日，拆迁户填写了信息公开申请表，通过挂号信方式向佛山市国土资源局禅城分局（下称禅城区国土局）申请：
　　一、公开普君拆迁片区“国有土地使用权批准文件”；
　　二、公开普君拆迁片区挂牌出让文件中（交易编号： 佛禅（挂）2007—017）挂牌起始价——人民币98.22万元是如何换算出来的，公开挂牌起始价的计算依据和计算方法。
　　国土局：已在当地媒体作公告
　 　禅城区国土局回复称，收回普君南片区的国有建设用地使用权的公告，已于2007年12月1日刊登在当地媒体，公告内容已明确收回国有建设用地使用权的范 围；关于普君南地块的挂牌出让底价，他们是以《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》[佛府（2003）55号]第七款规定为依据计算所得。
　　再度“过招”
　　拆迁户：具体数据为何没有公开？
　　根据禅城区国土局第一次的答复，拆迁户认为国土部门在回复所称的“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”，与拆迁户的申请“国有土地使用权批准文件” 不一致。
　　另外，国土局回复中所提到的《关于印发佛山市禅城区土地出让金及租金标准的通知》，经过他们查询，该规定是对土地使用权评估价的一个计算方法（或公式），国土局没有公开此方法中的各项原始数据，拆迁户根本无法计算出98.22万元的结果。
　　于是，拆迁户又于今年3月10日再次向禅城区国土局提交信息公开申请，申请公开国有土地使用权批准文件以及普君片区各项原始数据，包括建设规划部门批准的建筑总面积、拆迁面积、补偿房屋的建造成本、安置补助费等等。
　　国土局：数据不在公开范围内
　　当月23日，禅城区国土局回复指出：“我局在之前的回复中已将收回地块的公告文件告知了你们，你们申请中要求公开的其他文件，根据相关规定，不在必须公开的范围”。
　　针对市民要求公开各项原始数据，国土局回复称“回迁建筑物的建造成本等数据是由我局抽签选定的专业评估公司按照有关政策以及评估规范进行测算得出的，也不在必须公开的范围。”
　　专家观点
　　案件有助推动
　　政府信息公开
　 　昨天，一名知名法学专家在采访时指出，这起佛山首例起诉政府信息公开案件，禅城区法院能立案受理，本身就是一个突破。《政府信息公开条例》的实施，对于 不少政府官员来说，是一个思想上的重大“洗礼”。不少官员长期以来都习惯了保密型思维，信息公开案的出现，能使政府部门、政府官员意识到，信息公开工作做 得不全面，就有可能吃官司，从而对信息公开起到促进作用。
　　法庭PK
　　原告：
　　信息不属秘密 完全可以公开
　 　拆迁户称，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，只有涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息才不能公开。他们认为，“国有土地使用权批准文 件”和“出让底价的计算方法、原始数据”都不属于上述的任何一种情况。只有公开了，才能保障社会公众的知情权，才会让社会公众知晓相关信息，维护社会安定 团结。国土局的答复——“不在必须公开的范围”的结论违背了《条例》的“以公开为原则，不公开为例外”的精神。
　　拆迁户表示，普君片区拆迁改造面积达30万平方米，规划建筑面积达112万平方米，被拆迁户数达3140 户，涉及的利害关系人达万人以上。据介绍，拆迁户将禅城区国土局告上了法庭，要求他们将信息公开。从刚开始立案时只有四原告，后来增加至九原告。
　　被告：
　　已尽回复义务 数据不能公开
　 　昨天，禅城区国土局派出两名代理人参加了庭审。其代理人指出，国土局曾两次依法在规定期限内给予书面回复，并将回复送达给拆迁户，因此并没有行政不作 为。国土局表示，他们在媒体上发布的“收回普君南片区的国有建设用地使用权公告”，该公告中公布了佛山市人民政府批准的《关于收回普君南片区国有土地使用 权的批复》就是普君拆迁国有土地使用权批准文件，可见该文件早已公开。
　　对于交易底价98.22万元的计算依据及各种原始数据，国土局表 示这不属于公开范围的信息，首先，依据土地公开交易的相关规定，应当依法公开的信息在该交易公告和交易文件中均已依法公开。其次，这个交易底价是土地评估 机构严格评估的结果，其评估计算的依据和各种原始数据并不属于公开范围的信息。

世界上各地的朋友，有见过如此这般黑箱作业的吗？在下学识粗浅，看完以上三家报纸的报道，算是开了一回眼界。
更 让人不可思议的是，祖庙东华里地块与普君南地块相连，面积相约，且祖庙东华里地块的得主来头大得惊人，都要75亿人民币，一间濒临破产的臭名远扬公司，居 然以一百万收入了普君南地块，等于政府少收入了75亿，何解呢？谁说其中没有猫腻？！这比空手套白狼还要空手套白狼吧？！




三， 猫腻之三，为什么冒出个安置祖庙东华里拆迁户的问题？
祖庙东华里拆迁区，是共匪头子江泽民的儿子与香港瑞安房地产的罗康瑞看中的地块，当时纠集了五家公司组团开发，据江湖传闻，江泽民的儿子后来因故退出了该项目。
佛山市的共匪为了讨好巴结江泽民的儿子，对该项目大开方便之门，所以有了祖庙东华里拆迁区的居民安置问题。
以香港瑞安或者上海瑞安名义“买”下的祖庙东华里地块，“正式”签约的时候却是其他名字的八家公司，为什么以其他名字的公司签约？大概是为了方便炒地皮以及规避各种法律责任，起码是赖账都不需要顾及名声吧。
上述说法是随意的主观臆测吗？已知的事实是，大概前两年，佛山市当地的媒体报道过，伪市长陈云贤承认还有几十亿的土地出让金没有收到。另据江湖传闻，所谓已经“收到”的，其实大部分是佛山市伪政府帮这家太子党公司担保贷款的，就是说风险还是佛山市人民担当的。
大概，这算得上是空手套白狼吧？





四， 猫腻之四，伪市政府回购给祖庙东华里拆迁区被拆迁户的住房是以优惠价购买吗？
文 件中是这样描述的：“(二)参与竞买者须书面承诺按政府要求（规划设计、户型、区位等）有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户，且得房部分主要满足拆 迁安置，政府有权优先以住宅5800元/ m2、首层商业25000元/ m2、二层商业8600元/ m2、办公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的价格向地块买受人购买（该价格不含装修费）。提供给政府用作安置房的该部分用地容积率不高于3.5。”


其实，以上价格无非就是当时的市面零售价，这是有根据可查证的，伪政府的建设局网站可以查看的，除非删除了资料。说穿了，就是伪市政府作为大买家向中标人作利益输送。又由于这些政府项目是可以一边建设一边结算工程款的，所以，中标人可以现炒现卖，这是典型的空手套白狼。
并且，中标人还可以用“该项目有政府作为大买家”为理由向银行获得大笔贷款，对于一间濒临倒闭的企业来说，自然是强心剂。
这是一石三鸟的把戏，既拍了江泽民的马屁，又“合法的”把政府的银两往某公司输送，还能够冠冕堂皇的宣称是增加GDP并且堵塞非议者的嘴，只是可怜的老百姓深受其害。



五， 猫腻之五，有关中标人的若干件“代表作”。
前 面转载的报纸报道中，已经列出了其贼名：佛山市东建集团有限公司。佛山人给它取了个别称：“东贱”。以下列举若干件有关它干出过的“好事”，作为对它的描 述。当然，能够在大陆报纸公开报道的，都是有限度的，时髦说法是“河蟹”过的了，但是照样让人瞩目惊心。没有在匪区生活过的朋友看过之后一定会觉得荒唐透 顶的，心血少之朋友要有心理准备。


第一宗，强抢民宅，制造恐怖，阴毒逼迁。
广东300户居民家中被洗劫一空 疑是建筑公司逼迁（图）

发布日期：2007-04-18　　　来源：羊城晚报
羊城晚报4月16日报道 有读者报料称：佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民遭遇家中被人洗劫一空、门窗被拆走、房屋被砸的罕有事件。记者于前天上午来到上址一探究竟。


居民住得心慌
居民的家一片狼藉
记 者来到卫宁路25号何先生家，只见去年才装修好的房子如今形同废墟——所有的门窗全被砸烂，只剩下空空的大洞，地上满是碎玻璃片和散落的石灰、砖头，只剩 下几个破的柜子立在角落，抽屉都被拉了出来，里面空空如也，连嵌在房顶墙上的电线也被挖出。何先生告诉记者，清明前全家回老家祭祖，本月14日回到家里立 刻傻了眼，现在连住的地方都没有了。据了解，该楼共八家住户，与何先生家同样遭遇的就有六户。
记者走访卫宁路这一片旧城区，发现大约有300多户 居民家遭遇“偷光拆光抢光”。卫宁路23号104号房的住户一个月前刚装修好还没有住进来就被抢了，附近不少居民都目睹了该住宅遭抢的一幕，有热心群众向 记者描述了当时的情景：上月20日下午1点 多钟，几十个民工模样的人骑了十几辆三轮车来到该屋门前，当时大门是锁着的，他们便派了两人从屋后把防盗窗撬开，跳进屋里以后再砸开前门的锁，接着几十个 人就冲了进去，一部分负责把屋里的所有物品搬上三轮车，满一车就立刻拉走，剩下的人有的拿着铁锤砸墙，有的拿个大剪剪电线，有的用螺丝刀、钳子等工具把水 表电表等拆卸，门窗等大件的东西则是完完整整搬出去。目击者称，短短半个小时之内这家就成了一个空壳。
一次就来40人
在采访的过程中，记者不断听到区内有砸玻璃和砸墙的声音。寻声而上，却看不到人。此时，一名巡逻的警察抓住了一个正在楼内偷抢的人，只见他腰上围了一圈工具，钳子、小锤、螺丝刀等一应俱全。
正 说着话，那边又有居民喊：“快过来哪！五楼又有人在砸东西啦！”记者立刻跟着五楼的户主上楼，只见现场已被洗劫一空，却没有人在现场。“他们从阳台爬上楼 顶了！正在砸天花板！”由于上楼顶的门锁着，记者在五楼听到楼上有钻机钻墙的声音，后来警察赶到，从楼顶抓了四个人下来，现场却没有发现钻墙壁的工具。 “他们在打游击战。”居民说，“听说他们共200多个人，从同一条村子出来的。”
“他们的行为简直像土匪！有人在家也照抢不误。”仇先生说，他现在已经被迫搬走。在小区附近修自行车的师傅说，这群人很猖獗，分不同批次来砸抢，从早上6点多到夜里12点，他看到最多的一次来了40多个人。
贼人明目张胆
这么明目张胆的偷砸抢，听居民们说与近来某建筑公司要拆这一片区楼有关，涉嫌恶意逼迁。
据 了解，去年12月22日和今年1月15日，这一片地区的近600住户分别两次收到拆迁通知，通知上称房屋要在今年6月6日前拆迁完毕。“我们不是不同意拆 迁，但前提条件是双方必须要达成协议，而该公司根本没有与我们谈，直接送来合同就要我们签，我们看到其中一些条款不太合理就想找他们协商，谁知他们根本不 理。”何先生气愤地告诉记者，按照有关规定，返迁时的楼层、坐向等问题应该在安置协议中明确约定，但在他们要我们签的合同中却没有。家住23号102室的 何先生说，自己出差回来不仅发现家里的东西都没了，更离奇的家里竟然还住进了几个陌生人，一台庞大的钻机停在屋门口，屋内堆满了十几米长的钢管和一些钻地 用的工具。何先生立刻找到他们的包工头王某。王某说他是某建筑公司请来拆迁的人，工人之所以住在102室，是某建筑公司告诉他们该户户主愿意提供住所。
明天停水停电
从 上个月至今，已经有300多户不堪其扰，许多人连夜搬走了，也有很多居民流着眼泪签下了拆迁协议，“我们经不起这样的折腾啊！”当住户们知道记者来采访， 马上就有40多人围了上来反映情况。“现在就只有不到1/4的住户还没有搬走，他们说明天就全部停水停电，我们就更不能再住这了”。一位住户还用DV全程 记录了这起事件，包括住户接受记者采访的情况，“一个月的时间一共拍了近40G的容量。”谢先生说：“从那些被破坏的电表以及门墙等很多地方都可以看出， 他们的手法很专业。”
祖庙街道派出所民警说，他们到现场后能够判断铰断电线等肯定是有人恶意所为，“但究竟是谁，我们还不能确定。”他们说已经加大力度在该片区巡逻。 （丁华 叶静）


佛山拾荒者事件是中国法治之耻
(2007-04-20) 《联合早报网》
最近几月，广东佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民家中被人洗劫一空，有人在家也照抢不误。有居民称，这与近来某建筑公司要拆这一片区楼有关。17日凌晨，警方和动拆的东建公司有关负责人召集媒体，宣布这起事件为拾荒者所为。
　 看来佛山拾荒者注定要成为一个传奇的名称：一幢楼一日间300多户居民家中被人洗劫一空，有人在家也照抢不误…不用说是发生在和平年代,就是在战争年代,在中国乃至全世界都可以说是极为严重的恐怖犯罪和黑社会行径, 没有比这更令人三思与汗颜。
　 口口声声以民为本,但政府和警察好象对300户被劫掠的家庭被公开抢掠，财物被盗，房产被损毁,愈1000市民可能要流漓失守好象并不关心,对案情进展和 抓捕和征伐犯罪团伙也不重视，只以拾荒者所为借口充满了对犯罪分子作为弱势群体的同情。发布会上,更多的是向社会和新闻界公布东建公司具备政府授权的合法 拆迁文件…任由邪恶势力对市民公然嘲笑，这一切更象是此地无钱三百两或皇帝的新衣在佛山上演的现代版本，可以说是佛山法治堕落的历史见证。
　 可以这样说，如今中国的房地产市场问题成堆，已经到了非治不可的时候了。欺行霸市，弄虚作假，哄抬房价，囤积房源，随意变更土地使用权，勾结领导把持房源 等。地方上的一些政府部门更是乐于与房地产开发商有着千丝万缕的联系，他们之间有着说不清道不明的关系,不惜以公权力为他们保驾护航。
　 在拆迁安置等涉及群众切身利益的重大问题上，拆迁者是强者，被拆迁者是弱者。为了城市建设和其它重要工程建设的需要，一部分群众受到了“冲击”，牺牲了许 多个人利益。但最起码也要使他们的生计得到保障。而现在一些地方的行政官员，拆迁从不做深入细致的思想工作，动辄以政府和法院的红头文件拆迁的大帽子压 人，动辄采取强制性行动，动辄剥夺群众利益。
　 官商勾结的既得利益集团以搞房地产、搞开发区为名疯狂掠夺城市平民的房产、农民的土地，只给微不足道的补偿，肥水进了那些贪官、奸商的腰包。而在一些地 方，房地产开发商竟雇佣几十乃至上百名保安，实际上已成了他们的打手。只要拆迁户因拆迁安置补偿纠纷或购房者因房屋面积、质量等问题找上门来，就会遭到头 戴钢盔保安的阻挠和围攻。而负责人则躲着不愿意接待，严重坑害了购房者的权益，在地方已经发展为强大的黑恶势力。
　 上海就曾经发生了因为要赶走所谓的“钉子户”故意放火烧动迁户的房子，造成两位老人活活烧死的骇人听闻的惨剧。而佛山一日之内，300户家愈1000市民 家遭公开抢掠，财物被盗，房产被损毁,愈1000市民可能要流落失守…还谈什么法律和秩序呢? 在政治黑手操纵下，佛山何处还有净土？
　 普通老百姓关心的是生活安全感和社会的公正、公平、正义，关心的是社会保障系统。改革开放的时代、我们一不小心走进了“新时代”、现在当然是建设和谐社会 的时代。但现在到底是谁的“新时代”？佛山拾荒者事件，可以说是中国法治之耻！事实之清楚，后果之恶劣，但愿佛山市政府和司法机构能感受到被劫掠居民和家 庭的愤怒，也听到全体国人的怒吼!


　 韦学俭
如此拆迁，有点象鬼子扫荡
烧光、杀光、抢光“三光”政策，那是解放前日本鬼子在中国犯下的滔天罪行，遭受蹂躏的中国人记忆犹新，视为国耻。哪知这一有辱人类文明的残暴行为又衍生出现代版的“三光”政策，请看来自广东的报道：
　　有读者报料称：广东佛山禅城区建宁路25号楼及附近的300多户居民遭遇家中被人洗劫一空、门窗被拆走、房屋被砸事件。记者走访卫宁路这一片旧城区，发现大约有300多户居民家遭遇“偷光拆光抢光”。（见4月17日《新京报》）
　 　城市拆迁本是一件利国利民的大好事，但是由于拆迁补偿等原因，主动配合动迁者寥寥无几，于是全国各地相继出现了不肯搬迁的“钉子户”，令政府和开发商大 伤脑筋。为了求得拆迁户支持，有关单位不得不作出让步，经过调解协商，最终找到一条各方都能接受的途径。前不久，重庆最牛“钉子户”就是这样得到圆满解决 的，可谓皆大欢喜。
　　令人发指的是，广东某建筑公司为了拆除那一片区楼，不惜采取“鬼子进村”办法，将鬼子的那一套“三光”政策发挥到了极致，以“偷光拆光抢光”粗暴对待拆迁户，如此野蛮行为，不是恶意逼迁又是什么？
　　拆迁历来是个老大难问题，不可避免地会出现这样那样的问题和矛盾。我们天天都在喊以法治国，《物权法》也刚刚颁布实施，按理说，私人住宅都不可以随便闯入，光天化日之下居然有人敢明目张胆地“偷拆抢”，而且300多户人家都未能幸免，真是胆大包天。
　 　法律是用来保护人民群众的，为何在某些人眼里就不当回事呢？某些包工头自恃有政客为其打气撑腰，还有啥违法的事情干不出来呀。让我不解的是，300多户 人家集体遭殃，如果不是读者报料，如此恶劣行径还不为人所知，我们不禁要问，“偷光拆光抢光”是法律允许的吗？面对公然挑衅法律的行为，当地执法部门为何 不予以阻止？对恶意逼迁的当事人要不要追究法律责任？
　　朗朗乾坤，厉剑高悬，谁扮演“鬼子”角色，肆意践踏老百姓的切身利益，决不会有什么好下场！在凡事都大力讲求人性化的今天，拆迁工作是否也讲求人性化一点？



佛山警方否认300住户被劫 无证据证实逼迁
http://news.tom.com　 2007年04月18日 13时58分　金羊网-新快报
新快报讯（记者曾倪颖通讯员孙勇陈冬生）4月16日，有媒体报道佛山市禅城区卫宁路25号楼及附近的300余户居民家中被人洗劫一空，门窗被拆，房屋被砸，并认为这与恶意逼迁有关。佛山市公安机关经调查后昨日向媒体通报称，此说法系误传。
据警方透露，该路段属于禅城区旧城改造区域，去年已经挂牌拍 卖，被佛山市东建集团有限公司夺得开发权。东建集团在办理了相关手续后，与建设部门于今年1月在报纸上刊登了拆迁公告，公布2007年1月15日至6月6日为拆迁期限。
据称，该改造工程涉及458名产权人，已有205名产权人与东建集团签订拆迁补偿合同，180名产权人已交钥匙同意拆迁。东建公司委托有拆迁资质的公司于今年3月初开始对这180名产权人房屋的门窗、水管、电线等屋内设施进行拆除。
据东建公司反映，该区域按规划为商住用地，改造后原住户回迁时在新楼盘可得到同面积的住房，无需交纳任何回迁费用，且签订拆迁合同时可立即得到拆迁补偿。
4 月16日晚，禅城警方组织26名民警走访了拆迁区内的156户居民。据住户反映，该区域个别住户曾被撬盗单车房、门窗、电线和其他财物，但未反映拆迁期间 有“打砸抢”事件。昨日上午，禅城警方再次组织70余名警力对该区域展开大规模清查，并进一步部署警力加大巡查力度。警方称，调查反映无证据证实300余 户被“打砸抢”事件发生，亦无证据证实存在“恶意逼迁”行为。
另据《羊城晚报》报道，对有关方面的解释，“被抢”市民有不同理解。不少居民仍怀疑“事件”是建筑公司雇人进行的“一次大规模的逼迁行为。”因为作案者剪断屋内电线和堵地下水道的行为都很专业。
(责编：胡月)



第二宗，玉书里打死被拆迁户。

拆迁起衅 留守屋主命危
某施工队与东华里一拆迁户发生打斗,警方介入调查
日期：[2008年8月4日] 版次：[FA01] 版名：[佛山新闻 封面] 稿源：[南方都市报]
http://epaper.oeeee.com/B/html/2008-08/ ... 534429.htm

　本报讯（记者 曹思诚）7月31日上午10时许，在禅城区建新路玉书里东华里拆迁区，因拆迁纠纷，一户人家与拆迁者发生打斗冲突。冲突导致该户人家3人受伤，其中户主任友远重伤入院，至昨日已昏迷4天，家属两度收到病危通知书。警方已立案调查。
　　强拆楼下防盗网引发冲突
　　事发玉书里2号，现场地面昨日仍残留片片血迹。“已被昨天的雨冲洗过一遍了”，伤者家人说，这座楼房内，仅剩他们家因产权未明晰还在留守，住在6楼。不过，今年55岁的户主任友远躺在佛山市第二人民医院ICU病房，至今未脱离生命危险。
　　“远远看到他们在踢我外甥的屁股”，任友远的小舅子许本灿回忆说，7月31日上午8时30分左右，他接到姐夫打来的电话，外甥在家看到有人要强拆楼下的防盗网，让他先去看一下。他赶到时，有10多人拿着气割等工具，正从2楼逐层往上拆防盗网。
　　“我让他们不要拆，业主正在赶回来，虽是2楼的防盗网，但拆迁区治安不好，拆了下边6楼也没保障”，现场争论未果后，他开车去接姐夫，人没接到，返回时现场已“闹起来了”。“看到有人踢我外甥，我就踢回那人的肚子，就被他们拉开按在地上乱打”。
　　据悉，任友远当天从南庄赶回，错过半路去接的小舅子，到场后与拆迁人员发生争执，后事件升级，儿子任晓龙、小舅许本灿也被殃及。
　　父子被暴打，街坊不敢帮
　 　“我被打了几下爬起来就跑，跑了大概三四百米又被捉回来，看到姐夫已经躺在地上了，外甥坐在旁边哭”，许本灿称。任晓龙则回忆说，他和父亲当时 被人拉开，分别摁倒一顿暴打，打人的有约20人，多是之前防盗网的拆卸人员，有的还手持铁制的水管，待到起身时发现父亲已浑身是血，倒地一动不动。据目击 者称全程约10分钟左右。
　　附近的目击市民称，当天曾看到任家3人与拆迁者冲突，现场打斗中有人用铁棒乱打，尽管曾是老街坊，但他们被该场面吓得一直不敢靠前，“实在是帮不到”。
　　目前，任晓龙、许本灿两人身上多处带伤，其表示均系4天前所留，而任友远从事发后重伤昏迷，至今未醒，医生称其颅部遭创深度昏迷，尚未度过危险期，曾一度发出病危通知。家属昨日表示，除要求有关方面全力抢救伤者外，另主持公道严惩凶手。
　　据禅城警方通报：7月31日上午10时许，某施工队在玉书里施工时与附近一户居民发生矛盾，引发口角和推打，致1人重伤。警方后立即赴场查处，将伤者送往医院治疗。警方目前已立案调查，将依法追究有关人员的法律责任。
记者获悉，针对该起事件，禅城区有关部门要求辖区内各施工单位完善制度建设，加强对施工人员的教育和监督，文明施工，并希望居民理解和配合，遇到问题及时向有关部门反映。据有关方面介绍，事件中2名当事人尚未寻获，当地现正在紧张排查。

据悉，事件中的任友远先生在这篇报道出街后的不多日，驾鹤西去。愿天堂里没有拆迁！


第三宗，20多名拾荒者白天公然洗劫禅城的幼儿园

广东20多名拾荒者白天公然洗劫幼儿园(图)
2008-08-05 00:43:47　来源: 南方网(广州)
http://news.163.com/08/0805/00/4IHU154R00011229.html


拾荒者爬入幼儿园的窗口已用水泥封住。 罗锋梁宇摄

幼儿园内玻璃碎了一地。 罗锋梁宇摄
“来 拿学校财物的有20多人，他们砸破幼儿园窗户，把二楼房间内的铁、铝合金等值钱金属物品，能拿的都拿走了，能撬的全撬走了。5楼的女老师下楼制止，盗贼却 照样行窃。”昨日，位于禅城区祖庙东华里拆迁片区的红星幼儿园主管向记者诉苦。这令人遗憾抢窃行为发生在前日上午11时许，由于只有女老师在园内，幼儿园 被一群人当面偷窃。
房内遍地是碎玻璃
红星幼儿园位于禅城区福宁路上，属祖庙东华里拆迁范围的拆迁户。昨日上午记者赶到该幼儿园时，由于电 线门窗等都遭到破坏，幼儿园正准备搬迁到其它地方。记者发现，该幼儿园的后墙上有一个约1平方米大小的新修补的墙壁，与其它周围墙壁颜色不同。而该幼儿园 主管梁先生气愤地说，这个新修补的地方原本是一扇窗户，前天上午拾荒者就是砸烂该窗户进入院内偷窃的，所以后来用砖和水泥将该处封了。
在幼儿园室内记者见到，整个幼儿园内一片狼藉，在幼儿园二楼发现很多窗户被敲碎，地上到处都是碎玻璃，窗户的铝合金也被撬走了。记者还发现有一些窗户的铝合金已被撬起一边，但因为太固定没撬走，而室内教室的铝合金全部被剪断偷走了。
砸破窗户入室偷窃
一 位年轻的幼儿园女老师告诉记者，前天上午11时左右，她和另外两位女同事正在5楼吃饭，听到了楼下有打碎玻璃的声音。由于周围的房屋都已经搬迁了，又是星 期天，不应该是另外房子玻璃被打碎的声音。于是她就下楼查看，结果发现一群人正在二楼搬东西、撬窗户。当时她马上进行制止，结果盗窃者不理睬她。因为害 怕，她立即跑回5楼打电话给梁先生，让梁报警。
梁先生说，她接到女老师的电话后赶过来，到幼儿园的时候，发现一个贼正在5楼偷水管，他制止时，那人将一根5米多长的钢管扔下，落在地上反弹打到他头上。昨日记者见到梁先生时，他额头仍然包着纱布。
据红星幼儿园的会计称，该幼儿园自从需要搬迁，近一个月来估计总共被盗财物近10万元，包括从外面拉进幼儿园的电线被偷三四次，10多米的水管被偷五六次，加上这次的空调和门窗等。
梁说，上周六下午1时许，幼儿园还有两台空调被偷，从外面接电进入幼儿园的约100米电线也被偷了。本来他们原计划年底才搬迁的，但现在人身安全都得不到保障，只有提前搬迁了。对于幼儿园已经收了200多个孩子的学费，现在只好退了，让他们到附近别的幼儿园上学了。
以捡破烂为名实施偷窃
梁先生称，这些贼踩着三轮车，在祖庙东华里拆迁这一带“捡破烂”，每天都可以看到很多人在附近转悠，遇到没人的情况就开始偷。一般情况下，如果你问他在这里做什么，他就告诉你是“捡破烂的”。前天晚上，他和一个朋友整夜守在幼儿园外面，发现仍然有人在周围转悠。
采 访中，梁先生带记者来到3楼。记者看到，在100多米远的地方，一个中年男子正在不远的一栋楼上撬着什么。当中年男子发现有人在看时，就停止了行动。 梁先生说：“这个人已经是很斯文的了。”在其他一些时候，他们是不顾别人看不看，只要有金属类的东西，都在撬。（来源：南方日报）



第四宗，东华里拆迁 福贤路成“地雷阵”?
拆迁区井盖丢失严重,区公用事业局表示派专人调查、做提醒标识
日期：[2009年2月24日]稿源：[南方都市报]
　　市民王小姐：东华里拆迁后，福贤路段留下许多没有水盖的下水道，有20多个，每天晚上路过都得小心，感觉就像过“地雷阵”，希望相关部门能解决，避免发生安全事故。
　 　记者帮：昨日上午，记者实地走访了福贤路。福贤路是一条两车道的老街，蛇形路面两旁的商铺已经被搬空，只剩下一些垮塌掉的横梁、砖砾。路面两旁铺满红色 瓷砖的人行道上，不时会出冒出没有井盖的下水道，有的被填满碎布条和瓦砾，大多数则是空着。据记者观察，福贤路有20多个这样的下水道，约五六米就会出现 一个，每个深约一米。一间破败的商铺外，街坊黄阿婆告诉记者，拆迁后自己经常出来看看以前的老街。作为住了几十年的住户，黄阿婆说自己很熟悉这里的路况， 但也有一次失足掉到下水道里，“把小腿都划伤了”。
　　市民王小姐推着婴儿车，不时绕过挡在前方的下水道。王小姐形容自己走在福贤路，就像是过“地雷阵”，白天路过的时候都要小心翼翼，晚上这里就更危险了，“有时候甚至平行有两个下水道，让你没法躲”，而路上则是过往的车辆。
　 　结果：随后，记者将情况反映给禅城区公用事业局。一名工作人员表示，之前已有市民反映福贤路的下水道问题，他们还派人去现场了解过情况。“之前下水道都 铺设过井盖，但由于位于拆迁区域，井盖丢失现象严重”。该负责人表示，下午会有专人过去调查情况，做一些相关的提醒标识。
　　帮忙记者：陈养凯



第五宗 “钉子户”守宅半年，离开一晚洗劫一空


半年守宅离开一晚洗劫一空

日期：[2009年4月8日] 稿源：[南方都市报]





　　才离开一个晚上,门窗都不见了。本报记者陈志刚摄



　　本报讯 （记者 王銮锋）守了180天，劳泽林还是没能看好家。昨晨8时许，他匆匆赶回位于东华里拆迁区的老屋，发现门窗均被撬走，屋内洗劫一空，“这才离开一个晚上啊”。
　　补偿谈不拢留守拆迁区
　　东华里拆迁区，瓦砾碎砖，深深浅浅。两台挖掘机，不知疲倦地“啄”着，发出刺耳的轰鸣声。十几个拾荒者，背着蛇皮袋，围坐在挖掘机边，有值钱东西翻出来，他们立即蜂拥上前。
　　两台挖掘机之间，有一栋三层小楼，那就是老劳的房子，和合巷6号，也是废墟中仅剩的几栋民宅。房子自建于1985年。
　　因与东华里拆迁办就补偿事宜没有达成一致，拆迁动工后，老劳坚持不搬。2008年国庆节后，家人开始搬至亲戚家借住，老劳一人留守。
　　铁窗铁门全无踪影52岁的老劳，已下岗多年，白天不用上班，就在废墟上转悠。晚上，一个人看看报，听听收音机。半年过去了，他与常出没于此的拾荒者熟识起来，“我让他们不要动我家。”老劳说，大部分拾荒者都是本分人，屋子也一直无事。
　 　“就一个晚上啊！”老劳说，前晚，他有事离开。昨晨8时许，他匆匆赶回后发现，外墙上的电表不见了，空余一截电线。墙角的水表也不见了，接口处，水扑哧 扑哧地流。大门洞开，红色门板上，有一个清晰的大脚丫。细究下来，他发现10个铁窗，3个铁门，煤气罐、煤气灶，消毒柜，冰箱等全无踪影。
　　东华里又少了一户
　　东华里拆迁办安排有专人看守挖掘机，晚上也有治安员巡逻。昨日，他们均表示，没有听见小偷砸撬门窗的撞击声，“这是逼我走啊。”老劳称，小偷如此嚣张，说不定背后有人唆使。
　　昨日下午，老劳喊来弟弟，将几件木质家具搬走。他上楼收拾行李，二楼一间房里，一块木板搁在两条板凳上，四根竹子绑在凳脚，上面挂有灰黑的蚊帐，木板上放有一张床垫，老劳在此睡了半年。
　　附近一位留守老屋的老人过来话别，“东华里，又少了一户啊。”




第六宗， 市重点文保单位被强拆 市文广新局称其未审批
http://www.dayoo.com 2010-02-03 04:42 来源： 南方都市报
http://news.dayoo.com/foshan/201002/03/ ... 910978.htm
　 摘要：佛山市重点文物保护单位，位于禅城区庆源坊69号的清代建筑苏氏书塾，昨日被发现已拆成平地。昨日下午，佛山本地网友向本报记者报料称：苏 氏书塾被拆了！该网友昨日下午同时在佛山当地论坛上发表了题为《重点文物保护单位也拆开发商胆大包天》的帖子，立即引来佛山网民热议，本报记者昨日下午对 此进行了调查。
　　



圈中“遗址”即拆得仅剩地基的苏氏书塾。
　　热闻快读
　　佛山市重点文 物保护单位，位于禅城区庆源坊69号的清代建筑苏氏书塾，昨日被发现已拆成平地。昨日下午，佛山本地网友向本报记者报料称：苏氏书塾被拆 了！该网友昨日下午同时在佛山当地论坛上发表了题为《重点文物保护单位也拆开发商胆大包天》的帖子，立即引来佛山网民热议，本报记者昨日下午对此进行了调 查。
　　网帖“这不是破坏文物，是毁灭”
　　“苏氏书塾是佛山市重点文物保护单位，开发商竟然把它拆了，真是胆大包天”。昨日14时 28分，网友“佛山禅师”在论坛上发帖，立刻引来众多网友的关 注，截至昨日20时28分，帖子的点击率已达7535次，并有119名网友跟帖，哀叹声一片，有网友甚至悲观地表示：“估计祖庙唔出50年都会遭此待 遇”、“拆的是佛山的根”；有网友直指：“这不是破坏文物，这是毁灭文物，胆大包天一词用得好”；同时，也有网友认为“发展才是硬道理，新城市新建设理应 大力推进”。
　　现场：一摊稀泥中，只剩下地基
　　记者昨日实地走访了苏氏书塾旧地，发现已成平地，书塾的地上建筑部分早已经不见踪影，留下的是一摊摊稀泥，在庆源坊69号原址，可看到原有建筑的地基尚在，周围是一片拆迁工地。附近街坊称：“大概是去年9月开始就拆了。”
　　禅城区文广新局文物保护科：
　　不是“被拆除” 而是“主动拆卸”
　　拆卸苏氏书塾地上建筑，只留下地基，是一种保护文物的做法。
　　禅城区文化广电新闻出版局文物保护科一位姓任的科长表示，苏氏书塾不是“被拆除”，而是“主动拆卸”，网友和市民认为苏氏书塾拆掉了，那是一种误解。
　 　任科长说，拆卸苏氏书塾地上建筑，只留下地基，是一种保护文物的做法。在苏氏书塾所处普君南片区即将拆迁的时候，曾说保留不拆，但为何却全部拆除。对 此，任科长说此前确实计划不拆除，只是拆除苏氏书塾内改建的部分，但是，由于该书塾周围一直在拆迁，而且即将建设祖庙东华里改造项目的安置房，因此，拆迁 工程和建设工程都在做，使书塾周围的环境受到影响，因此，有关部门决定拆除保留地基。
　　任科长介绍，苏氏书塾大门上方的“苏氏书塾”四字石制 牌匾，在目前整个禅城区内都较为少见，虽然苏氏书塾内改建的部分很多，但苏氏书塾仍具有较高的历 史价值，反映了清代佛山私人教育的繁盛。为此，在拆迁单位实施拆迁之前，文物部门对建筑物的构件进行了收集，并存放在仓库中，“主要是砖瓦和石头”。
　 　据其介绍，拆卸完后，将在原有地基上重修，重修时有三个原则：1、原有基础；2、采访苏氏后人，回忆原貌并恢复；3、参考禅城区内同时代书塾的外观。 任科长说，目前重修方案的设计图纸已经出来了，文物部门将进行审核、监管，保证让有资质的建筑公司和监理公司来操作，尽力保护、延续原貌。
　　但 他也坦言，这种全部拆除到地基的做法，不是最好的办法，此前同类建筑也没有以这样的形式来保护。对于是否对文物的破坏，任科长认为“会有一定‘改 变’”。他说，苏氏书塾的修缮，原计划去年年底就动工，但因为天气、周围拆迁施工等原因，迟迟没有动工，“尽快催促开发单位动工”。
　　对于“伪 文物”一说，任科长表示，重建后的苏氏书塾，仍然是文物，“因为重建过程中，将做到‘四保存’”，据他介绍，重建时，将保留原建筑形制、原建 筑结构、原建筑材料、原工艺技术。他还反问道：“故宫的文物修复，如果没有原来的木材，如果用其他材料代替，是不是就认为故宫不是文物了呢？”
　　任科长昨晚没有就禅城区局是否审批作正面回应，只表示，今天禅城区局将会回应。
　　片区开发商说法：
　　禅城区文物部门已批准
　 　根据此前的土地出让结果，普君南片区地块已由佛山市东建集团有限公司取得。记者昨晚采访了东建集团公司副总经理、新闻发言人吕文。他说，根据现场观 察，苏氏书塾旧址的老房子，除了一个石头牌匾之外，几乎没有什么可以看得出是文物，有石头补的墙，有红砖，屋子早已面目全非。
　　他表示，苏氏书 塾地上建筑正式拆迁前，向禅城区文物部门申请并得到了批准，拆迁时文物部门也专门派人现场看着，拆除的时候，没有使用大型机械，而是工 人手工一块块砖瓦拆除的，拆下来的青砖旧瓦，都保存在普君片区的仓库里。以后会按照历史、照片重新设计，他说，目前已有了初步方案，正在进一步深化和改进 中。
　　市文广新局局长：
已责成相关部门调查
　　记者昨晚还就此事采访了中共佛山市委宣传部副部长、佛山市文化广电新闻出版局 局长徐东涛。他表示，他本人已知晓此事，“我们局其他同事昨天下午已通过 网络注意到此事”。徐东涛确认，苏氏书塾地上建筑被整体拆除，是佛山市近年来首次出现文物保护单位具体建筑形态被整体拆除。
　　徐东涛明确表示，将佛山市重点文物保护单位苏氏书塾地上建筑整体拆除的做法，属违法行为，“拆除和迁移市级重点文物保护单位，必须经过文物部门按照严格的程序，进行严格的审批，并办理有关手续后，才能进行”。
　 　徐东涛说，目前佛山市文化广电新闻出版局已经责成禅城区文化广电新闻出版局立即调查、处理此事，他还表示，佛山市文化广电新闻出版局目前已经要求有关 责任单位承担起相应的责任。并在全市文物部门及其工作人员中提起警示，加大文物保护单位的监控和保护力度，避免类似事件再次发生。
　　徐东涛表示，截至目前，佛山市文化广电新闻出版局没有做出过关于苏氏书塾拆除的审批。
声音
　　市民：不要去人为制造一堆“伪文物”
　 　佛山市民梁先生：我觉得这样全部拆掉，完全谈不上保护，你都拆得只剩下地基了，留下砖瓦又有什么用，能建得和以前一样吗，都是用些新材料装点些“伪文 物”，旧城改造是必要的，但不能将文物保护单位也一并拆除，保护，有这样保护的吗？希望在大规模的旧城改造中，不要去破坏那些历史的印记，不要去人为制造 一堆“伪文物”，那样只会让我们的城市和生活在城市中的人，失根。
　　律师：未报省级政府批准拆除都属违法
　　中山大学法学硕士、广州某律师事务所执业律师李波认为，拆迁行为不能违反文物保护法，文物保护的认定，属于政府行为，如果拆迁部门拆迁，必须经过相关文物部门同意和批准。而且这种批准行为，必须经过严格的审查程序，否则，一切拆除文物保护单位的行为，都是违法的。
　 　《中华人民共和国文物保护法》第二十条规定：建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保 护。无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准；迁移或者拆除省级文物保护单位的，批准前须征得国务院文物行 政部门同意。
　　话说苏氏书塾
　　据佛山市政府网2007年9月20日发布的佛山市级重点文物保护单位列表(共58处)，苏氏书塾赫然 在列，时代为清代，地点为禅城区庆源坊69号。资 料记载，苏氏私塾属清代祠堂建筑，清代在佛山，“千人之族，祠数十所，小姓单家，人不满百者，亦有祠数所”(《广东新语》)。祠堂的名称，有称某氏宗祠、 某某家庙，也有称某氏书塾、某某书舍、书屋的。“祠堂既成、书塾乃立”(《佛山忠义乡志》)。
　　此前，佛山市文化局文物科科长邓光民在接受本 报记者采访时曾表示，划入普君南旧城改造片区范围内的文物保护单位仅有三所，都属于市级文物保护单位，苏 氏书塾是其中之一。而佛山当地电视台在2008年8月12日的报道中也说，佛山市建设局公布禅城普君南改造第一期拆迁范围，佛山市二十七小和苏氏书塾等区 域，会被保留不拆。
　　采写：本报记者 吴刚 实习生 邓春
　　图片由“佛山禅师”提供 制图：李勇

“东贱”的罪行真正是罄竹难书，以上只是上了报纸的部分。

住 在世界上太平盛世的读者朋友是不是会觉得上面几个例子很不可思议？难道佛山市的警察真正的实力是如此不堪吗？上述例子中，有些有警方的回答，有些有所谓 “专家”的说法，他们能够自圆其说乎？可信乎？君不见他们去“维稳”时是何等的人强马壮气势汹汹，他们去强拆民房时是如何分工合作规模作战？为什么抓几个 散兵游勇的“拾荒人士”就无可奈何？
其实说穿了很简单，按共匪的思维方式和一贯以来的强盗手法，他们是不会在乎老百姓的死活的，哪怕日后洪水滔天 都与他们无关，他们只会考虑上级布置的任务，按照期限完成任务，按他们自己的说法是“按期限推进”，这是共匪的现行体制决定了的，因为他们的职位不是来源 于民选，而是来源于上级的任命。
还有另外一个很主要的、同时是很无人性的原因，是先“卖地”然后再与被拆迁户“谈判”的体制，为了把已经“买”了 回来的土地上的房屋拆毁，开发商能够不出尽浑身解数？况且，这是“潜规则”盛行的地方，他们还不大搞特搞“潜规则”？而共匪为了卖地收入，为了GDP，都 是睁一只眼闭一只眼。在祖庙东华里地块拆迁和普君南地块拆迁过程中，暗无天日到了共匪当时的省委书记汪洋都看不过眼，曾经亲自到佛山市伪政府训示其下属共 匪，训话过程中激动起来还摔烂了茶杯，结果又怎么样呢？不言而喻，毫无收敛。为什么呢？因为共匪同时就是开发商，呵呵，人间地狱就是这样呈现在被拆迁户的 面前的！

天下乌鸦一般黑！全中国大陆的拆迁都充满了血与泪，本文就不准备逐个例子列举了，可以说多如牛毛数不胜数。在下只想多说几句的 是，这些案件的发生，其实是共匪故意纵容包痹而造成的，拿上面提到的祖庙东华里拆迁为例，不出卑鄙无耻手段，如何“能够准时把已经“出让”给江泽民儿子以 及瑞安公司的土地交付？！地方小共匪敢得罪上面的这些大共匪吗？！
哪么，具体是如何操作的呢？第一，故意纵容边谈判边拆除已经签约的房屋，造成事 实废墟，让被拆迁户住在废墟之中，以此折磨、煎熬被拆迁户。第二，警方头目故意不作为，不对拆迁区加强警力。让下级一线警员疲于奔命，下级警员也明知故 知，对于被拆迁户的报警求助表示“警力不足，能力有限，爱莫能助”之类，说白了就是没有办法。第三，这些“拾荒者”，一部分是自发的零散的，而对居民构成 精神上严重威胁的，或者是有针对性地进行盗窃、恐吓的，其实是有组织的，一般是安徽帮和河南帮。首先由开发商从中有针对性地在各个街道挑选一些容易被吓唬 倒的人，然后通知这些有组织“拾荒者”，进行杀鸡儆猴，到拆迁后期是所有难以制服的被拆迁户，都无一例外遭到盗贼光顾。如果住在楼房的被拆迁户不屈服，最 卑鄙的手段是开发商以种种借口在楼房外搭建一个脚手架，等于为盗贼安装了安全通道，看你熬得了几天？

因此，就不难理解，为什么会出上面列举的、报纸报道过的例子了。



六， 猫腻之六，为什么劣迹斑斑的“东贱”能够“中标”？
“房新画不古，必有内务府”。
简单罗列一下“东贱”公司的幕后老板就水落石出了。
1， 股东之一，前伪政府副市长，现伪市人大副主任卢汉超，其老婆是该公司的副总经理。共匪卢汉超还以其弟弟的名义成立了一家公司，专门“承包”佛山市的市政工程，该“公司”欺行霸市，质次价高，不断捞取不义之财。江湖上称卢汉超为佛山市最大的黑社会。
2， 股东之二，前伪政府副市长，现伪市政府常务副市长李子甫。
3， 股东之三，前伪政府副市长，现职不详，冼瑞麟。
4， 股东之四，前伪政府副市长，现南海区共匪党委书记邓伟根。
5， 股东之五，前佛山市共匪党委书记叶谷的儿子叶某某，曾任“东贱”公司副总经理。“东贱”处于最低谷时离开过“东贱”。
6， 股东之六，前广东省共匪省委常委、纪委书记王华元的女婿吕文，现职“东贱”公司的副总经理。

以上为不完全统计的名单，大概可以看出端倪了吧？！不用画公仔画出肠了吧？！至于幕后还有什么更加见不得人的，只有天知地知了，反正就是黑过墨汁。但是， 最起码已经被外界知道的就是，通过“佛山市禅城区旧改用地挂 牌 出 让 文 件 交易编号： 佛禅（挂）2007—017“这块遮羞布的出台，再通过一个“合法的”挂牌出让程序，起码七十几亿的土地出让金就免除了，这帮禽兽就是这样狠狠地大刮了一 大笔不义之财！



七，猫腻之七，为什么赤裸裸贪腐的“佛禅（挂）2007—017”能够出台？
简单直接的说，如果 没有当时的共匪佛山市委书记林元和以及伪政府佛山市长陈云贤以及伪政府佛山市常务副市长周天明的首肯批准，这份“佛禅（挂）2007—017”文件能够出 台吗？！俗话说：“官大一级压死人”，这三匪职位都比前面提到的“股东”大，居然对一份近于“零”地价的土地出让文件照准不误，这猫腻是不是大到无边无 际？
上述三匪在这件事情中到底扮演了什么角色，外人无从知悉。但是，常识告诉我们，天底下没有免费的午餐，况且，这件事又远远不是午餐这么简单， 在下承认自己孤陋寡闻，真的没有听说过世间上有七十五亿元人民币的免费午餐。难道上述三匪在拍板出台“佛禅（挂）2007—017”文件过程中没有上下其 手？凭着他们老奸巨猾行走江湖几十年的经历，说不定他们才是幕后黑手呢！狗会改得掉吃屎的天性吗？
其中陈云贤者（现职伪广东省副省长），不久前还被顺德科龙公司的前老板顾雏军实名举报到共匪的所谓“中纪委”，大陆报纸都有报道，此事暂时未有下文，但坊间传闻陈云贤有十几二十亿人民币的身家，未知真假。

在 同样是牵涉江泽民的儿子的佛山市南海区“华光案”中，“骗贷”的金额是74.5亿元人民币，而本案中，挂牌出让几十万平方米的土地居然免收75亿元人民 币，而这个75亿元还是参照江泽民的儿子所买地块的价格而推算出来的，其荒唐程度简直令人瞠目结舌无话可说，见过凶狠的，没有见过如此凶狠的！这是佛山市 的共匪狗官打着为江泽民儿子办事的旗号鲸吞民脂民膏！

最近，共匪坐馆习近平假惺惺说既要打苍蝇又要打老虎，你们信不信？反正我是不信的， 在下认为习近平纯粹是吹水不抹嘴忽悠人，别说打老虎，就是佛山市的这几只硕鼠都打不了，有本事就打给大伙瞧一瞧，是骡是马就拉出来遛一遛。大家不妨放长双 眼看一看，这帮硕鼠是不是还在搜刮民脂民膏。只有共匪倒台就树倒猢狲散了，这是唯一途径！




七， 吃人不吐骨的卖地制度。
毫无疑问，这是天底下最荒谬的制度。人家老百姓住着的地方，共匪当成它的私物，胡乱开个价，由自己掌控的公司低价“买”回，然后出动下三滥手段逼迁，共匪不亡，毫无天理！



八，超低价的补偿条款，大肆搜刮民脂民膏。
佛 山市的这帮共匪为了更大幅度搜刮民脂民膏，再加上这个破“东贱”当时正在破产边缘挣扎，连叶谷的儿子叶某某当时都觉得留在“东贱”已经没有什么意思，离开 了“东贱”，就是到了这种田地，这帮共匪干净一不做，二不休，开出一个超低价，以便不用拿出现金“补偿”给被拆迁户，逼迫被拆迁户冒着烂尾的风险等待所谓 的“回迁”，因为所谓“回迁”对“东贱”还有两大有利之处，第一是实际上可以更低成本打发被拆迁户，其回迁房的建造成本仅为每平方七百多元人民币，第二是 有一大批回迁户存在以后的销售风险大幅度降低，这就是共匪的罪恶体现。请看广州日报的报道：

补偿标准太低片区治安太乱(普君片)
2008年07月29日04:03 大洋网-广州日报
http://news.sina.com.cn/o/2008-07-29/04 ... 818s.shtml

本报讯（记者王鹏 通讯员李红烈）由于涉及到3539户房屋的拆迁工作，昨日上午，备受关注的普君南地块改造项目拆迁许可听证会在禅城区建设局举行。
　 　在听证会上，由抽签选出的听证代表普遍支持对该片区的改造。但大多数代表对拆迁方东建集团的拆迁补偿标准提出了质疑，不少代表明确表示补偿标准太低。另 外，有相当一部分听证代表对普君南地块动迁以来，治安环境的日趋恶劣进行了抨击。拆迁方东建集团对相关问题进行了回应。
　　禅城区建设局有关负责人表示，将对工程加强监督，希望听证双方进一步加深了解沟通之后，确实做到和谐拆迁。
　　争论一：
　　补偿标准
　　拆迁代表：补偿标准太低
　 　听证会上，与会的15名正式听证代表几乎都赞成改造，最大的争论在拆迁补偿标准的高低上。据了解，普君南地块动迁，居民可采取产权调换、货币补偿及两者 结合的三种方式进行补偿，其中住宅货币补偿的标准是钢混结构4500元/㎡，砖混结构4300元/㎡，砖木结构4000元/㎡。李山华代表说，“与东华里 对比，东华里是6500元/㎡，我们为什么是4500元/㎡？相差太远。”
　　东建集团：去年二手房仅2358元/㎡
　　东 建集团的代表吕文在回答代表的问题时说，“普君南片区的货币补偿要比东华里低，主要是因为我们制订的拆迁补偿标准，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理 条例》第24条，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素与房地产评估价格确定，我们在房产交易部门提取的资料，2007年全年的交易均 价是2357.59元。
　　争论二：
　　动迁合法性
　　拆迁代表：现在动迁不合法
　　有听证代 表还质疑，在听证会开之前，片区就已开始动迁，程序不合法。刘志培代表提出，在取得拆迁许可证之前，东建应停止动迁活动。另外，不少居民希望东建能在合同 明确回迁房的相关情况；还有不少居民提到拆迁补偿方案中对装修的补偿解释不明确，最后还有代表对东建已开发楼盘出现个别黑房黑厕问题提出担心。
　　东建集团：加快动迁为纳税人利益
　　吕文说，普君南片区拆迁是东华里拆迁的配套工程，要在这里先盖1700多户的回迁安置区。许多拆迁户认为反正要搬，就先来签合同，没在房管部门备案。1700多户东华里回迁户早一个月动迁等于政府少给一个月临迁补偿费，实际上是纳税人的钱。
　　他还表示，拆迁过程是接受政府监管的。另外，东建做了大量的旧区改造，烂尾楼绝没出现过。
　　争论三：
　　片区治安
　　拆迁代表：片区治安遭众人投诉
　　在听证会上，除对补偿标准提出反对意见之外，普君南片区自动迁以来日益严峻的治安状况也成为了听证代表们投诉的重点。
　　听证代表李伊琳说，“近期听说普君南这一带发生了至少3宗比较大的治安问题，这是拆迁直接引起的。”代表苏德志说：“希望政府督促东建做好治安管理问题。”
　　东建集团：未正式派施工队进场
　　吕文表示，东建目前没有正式派出拆除的施工队进出场地。
　　有关部门则表示，最近治安问题主要因为大量拾荒者进入拆区，进行强拆、强买、盗抢；也有拆迁户自行找人拆迁门窗、防盗网，引发其他治安问题。东建集团将来拆除施工时，会事先通知附近住户，施工人员会统一着装。针对近期的治安状况，公安部门已经做了统一部署。
　　普君南拆迁片区部分问题答疑
　　一、普君南片区的拆迁是否属于公共利益事业？
　 　答：普君南片区的改造是整个禅城区旧城改造的一部分，改造的目的是使市政基础设施、道路交通等得以改善提升；城市功能布局更合理，消除原区内存在的密、 乱、差、危等状况；居民的居住环境得到提高。让改造区域内占绝大多数的居民受惠，从而全面改善片区内的城市综合环境，提升城市的核心竞争力，这是普君南项 目改造的最终目标，符合广大居民的利益。所以，这次改造是属于公共利益行为。
　　二、现在为什么还没有安置房的总体规划和户型选择？
　 　答：当前，普君南片区的动迁前期工作刚刚启动，片区内的拆迁户数达三千多户，涉及不同的房产功能和补偿需求方式，情况非常复杂，拆迁补偿安置与一般的商 品房开发的性质完全不同，它与整个动迁过程息息相关，并且随着动迁的进程及补偿需求变化而动态调整，规划设计出来的户型要符合所有拆迁户补偿安置的内容， 每户面积设计要符合补偿合同的约定。因此，必须在完成相当动迁比例后，拆迁人才能根据收集整理到相关资料数据，提出改造片区的总体规划、建设户数、户型平 面设计等阶段性方案，并向拆迁户及社会各界征询意见。征询意见归纳后还需要再修改优化，最后报相关审批部门审核通过实施。因此，整个设计过程会比较长，也 必然会经过多次的反复，但最终的目的是设计出最优化、最合理的方案，确保回迁群众的利益。
　　三、有居民提出，东方广场回迁房设计及质量很差，因此对普君南的回迁房的质量无信心。对此如何解释？
　 　答：祖庙东华里补偿安置区与普君南回迁安置区是同处一个区域中，安置房相互穿插，无绝对的片区划分。可以肯定说，改造后两种安置房的环境质量、户型设计 水平、工程质量、房屋装修都是同一标准的，都带有基本的装修。生活条件、环境质量肯定会比现在大大提高，房间也保证不会出现“三黑”（黑厨、黑厕、黑房） 现象。从现在公布的三个安置区的总体规划设计、户型平面上看，设计质量还是很高的。需要说明的是，以前的项目和本次的改造工程是不具可比性。
　　四、拆迁房屋的装修如何补偿？
　　答：普君南片区的回迁安置房屋中包含了基本的装修标准，水、电、门窗、地面铺贴齐备（与祖庙东华里的房屋交楼标准一致），当前预计的成本价格约300元/㎡。如个别被拆迁房屋的装修超出安置房基本装修标准的，可参照《普君小区超基本装修差价补偿方案》进行补偿。
　　五，如原来居住面积小，想增购面积，需要具备什么条件？价钱怎么计算？
　 　答：拆迁补偿条例规定房屋补偿是按原有的房地产权证记载的合法的面积补偿，但对于居住困难户且符合条件要求增购一定的面积改善居住条件的，拆迁人也有制 定相应的优惠措施。规定如下：按户口簿人数人均居住面积不足15㎡或总居住面积在65㎡以内的，如有需要增购，可以提出书面申请，经拆迁人核实情况并批准 后可以增购。增购建筑面积5㎡以内的（包含5㎡）按优惠价4000元/㎡，增购建筑面积在5平方以上15㎡以内的按商品房价格5500元/㎡结算。增购上 限最高不得超过建筑面积15㎡。所以，增购是有条件和上限的，因为在拆迁区域内可建的总面积是受规划的容积率限制的，它首先要保证原有拆迁面积的安置补偿 需求和解决居民的居住困难。



事隔几年后的今天，情况又怎么样呢？请看广州日报的报道：

普君南1500拆迁户仅600余户得到安置
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大洋新闻 时间: 2011-12-22 来源: 广州日报 作者: 李文慧 张涨
http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-12/2 ... 566298.htm




　　家园已被拆成废墟，远处的安置房却还一时住不上，普君南的原居民很忧心。记者张宇杰 摄

　　普君南首批回迁户明年春节收楼 房源不足近1500拆迁户仅600余户得到安置
　 　本报讯 （记者李文慧）记者昨日从多方获悉， 普君南片区近1500拆迁户的回迁问题横生变数：即将交付使用的普君新城5栋安置房只有688套，约有800户已获选房顺序号的回迁户还需靜待新一批安置 房动工。该工程的负责单位佛山市东建集团有限公司副总经理吕文表示，第二阶段安置房地块动迁进度受阻，剩余拆迁户何时能搬进新楼，还要视动迁时间而定。
　　首批回迁户本周六选房
　　记者前日来到普君南安置小区动迁办公室，在公告栏上看到了一连串密密麻麻的表格，标注为“普君南片区改造工程私产和单位住宅第一期安置房房源表”。其中涉及普君新城5栋分配给普君南片区回迁户的安置房。
　 　据初步统计，共643个选房顺序号上榜，获得选择这5栋安置房户型的资格。吕文说，首批将安置的600多户普君南片区拆迁户，拟于本周六上午在市体育馆 现场选房。他说，届时16个小组的回迁户按照10月抽签的选房顺序号，依次选房。记者了解到，目前普君新城第一、三社区共16栋安置房已经竣工验收，目前 正在进行后期装修以及道路、附属设置等后续工程。建设方预计，按照目前进度，应该可在明年春节前收楼。
　　二期安置房用地动迁受阻
　　吕文表示，分配完643个选房序号后，5栋普君南安置房的房源就“满员”了。另外约800户已获得选房顺序号但没能安排入住的回迁户只能等待第二期安置房动工，届时将入住普君新城第五社区。
　　按照规划，新的一批安置房所在的第五社区将在第一、三社区南面开建，即新风路以南、同济路以北、普君南路以东、文化北路以西的地块，部分曾是佛山文艺大院归属地。记者昨日在现场见到，绝大部分地上附属建筑物已经夷平。
　　但建设方表示，由于普君新城第五社区的建设需按照规划进行，在建设用地不够的情况下，未能即时启动，原因是目前拆迁区域内仍有几栋居民楼未达成拆迁协议，导致动迁进度受阻，后续拆除、建设、安置等阶段也随之无法进行。
　　答疑
　　为什么会房源不足？
　　回应：
　　仅5栋用作普君南回迁
　 　普君南片区首批签约的拆迁户张先生告诉记者，原本以为大家会统一在明年春节搬进新家，而普君南动迁办也多次向前来咨询的拆迁户表示，“新房够分，可以放 心”。然而在12月13日动迁办张贴房源表那刻开始，张先生才发现自己和不少街坊都没有分配到安置房，回迁需要分阶段进行。明明有16栋安置房，怎么还满 足不了全部拆迁户的需求？
　　对此，吕文表示，这16栋安置房虽然共有2600多套房源，但其中11栋是分配给东华里片区改造的拆迁户，只有5栋用作普君南片区的拆迁户回迁。而据知情人士透露，目前已分配落实的安置房有1113套，尚有500多套未分配。
　　“5栋安置房不够分配，需分阶段安置，为什么一直没有对外公布这个情况？”张先生质疑。记者昨日再尝试联系东建集团相关负责人，但并未得到相关回应。
　　首批回迁户如何遴选？
　　回应：
　　由面积区间以及抽签确定
　 　“动迁办当时一再重申先签约先选房，我们900多户街坊都很配合，当年6月30日前就第一批签订了合同。”拆迁户魏阿姨说，她后来抽到了第496号选 房，选择安置房面积为80平方米左右，结果这次却没有入围。“为什么先签约先选房兑现不了？况且安置了600多户，我是第496号怎么也不入围？”记者留 意到，有第二十九批次签约的拆迁户获得首轮分配的资格，选择的户型是33.67平方米。
　　东建集团回应，首批安置的拆迁户绝大部分都是第一批签约的，只有个别是其他批次的，主要是由于60~100平方米的户型区间房源紧缺，只能按照选房顺序号安排延后。而需求少的户型则按顺序安排给后面批次的家庭。
　　剩余回迁户何时安置？
　　回应：
　　视地块拆迁时间而定
　　东建集团方面表示，会搜集这次没分配到房源的回迁户户型区间数据，经过统计后优化新一批安置房的户型设置，使第二期房源匹配率更准确。
　　记者了解到，目前普君新城第五社区地块的动迁工作仍在进行，但是推进难度很大。据知情人士透露，几栋在拆迁区“留守”的住户提出了背离市场价格的补偿要求，此外仍有部分物业未撤走。
　　剩余的800拆迁户何时能回迁，普君南动迁办一位姓黄的工作人员就告诉前来咨询的拆迁户：“最快2013年底，也可能在2014年初。”但东建集团就没有给出具体的交楼时间，“这要视乎该地块拆迁时间而定”。如动迁进度快,交楼时间还可以提前。

在 这里首先表扬一下广州日报，起码他们能够关注民生为民作喉舌，让天下人得知这批被拆迁户的苦况，美中不足的是，数字上面有出入，有少少误差，希望能够再实 际调查一下，更正为真实的数字，就完备得多了。实际数字是多少呢？有多少误差呢？大约是一千八百多户，为什么有这么大的误差呢？因为没有计算这个拆迁区中 居住公有产权房屋（俗称房管屋）的户数，不要忘记了他们也是要回迁到这里的啊！他们到现在还正在流离失所啊！记者先生：这个数字很好求证的，问一问住建局 哪帮狗官就清楚了，当然，如果他们愿意回答的话。

九， 已经回迁了的居民，能够庆幸住上新屋了吗？
“狗嘴里长不出象牙”，这样说对人类的好朋友很不公道，但是，引用这种民间通俗说法就表达得简单扼要一些，从俗吧，好朋友受委屈了，别怪罪呀。闲话休提，言归正传。

禅 城区的土地，有一个特点，就是岩石层在深层，平均约50多米深，按照现在的技术规范并不适合建设高层住宅，除非基础工程特别处理，不计成本投入，才能确保 安全建设高层住宅。但是，无良共匪不顾安全，为自己的私利建设高层住宅，实乃收买人命。并且，最近还揭露出是海砂建造的，能够安居乐业否？

[佛山]地质所限 专家建议中心城区少建30层高楼
2008-08-26 09:48:00 南方日报网络版
<!--enpcontent--><!--enpproperty 45631362008-08-26 09:48:00.0记者/阎锋通讯员/刘如春严生4112252珠三角新闻 /enpproperty--><!--enpcontent-->
　　地形地貌属海冲积平原
　　“佛山率先进行城市地质调查并取得阶段性成果，在全国来讲具有重要的示范、推广意义。”昨天（25日），作为省地质勘查局重要项目的佛山城市地质调查阶段性成果，已获得专家组验收通过。
　 　“关注城市经济区的地质环境，把城市地质调查与经济建设相结合，城市地质调查要积极为社会发展服务。”据中国地质调查局研究员翟刚毅介绍，从2003年 开始，全国范围内选择了北京等3个直辖市以及南京、广州等开展城市地质调查，而佛山成为全国首个取得城市地质调查阶段性成果的地级市。
　　验收会上专家表示，通过对佛山工程地质条件的勘查分析，佛山的地形地貌主要属于海冲积平原，第四系松散沉积物较厚，最厚可达60米。专家建议应对市区内的高层建筑进行统一规划。
　　专家指出，中心城区基岩主要是很久前形成的红色岩层，属于较软岩，从结构强度和抗震能力上考虑，如果建30层以上超高层建筑，对桩基础承载力以及地下室开挖要求较高，应考虑采用钻孔灌注桩，利用微风化岩这种新鲜岩层做桩尖持力层，进行深基坑开挖。
　　禅城旧城区、城南新区、南海罗村、桂城—平洲、顺德碧江、大良及荣桂西部一带，松软层厚度为10米—20米，下部基岩风化土1米—6米，工程地质条件较差，适合建10层—20层高层建筑。
　　在禅城石湾—澜石、南海平洲及顺德大良—顺峰山、荣桂一带，松软层厚度多小于10米，下部基岩风化土1米—5米，工程地质条件较好，适合建20层—30层高层建筑。
（实习编辑：张伟雄）


佛山“海砂”事件发酵 网友忧住到“海砂楼”
发布时间： 2012-12-10 08:44 来源： 南方日报 - 南网
http://wen.nfdaily.cn/content/2012-12/1 ... 812108.htm

近 日，佛山本土媒体曝出“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海砂”。一石激起千层浪，网友大呼“‘楼脆脆’就是这样炼成的吗？”楼盘质量安全问题，再一 次被推到了网络的风口浪尖。网友耳边风说：海砂楼业主最担心的是楼的安全性，希望政府尽早介入调查。（南网问政平台网友投诉帖原址）
“我们住的难道也是海砂楼？”
对“海砂门”事件，网友多有调侃。网友云驿说，以后买楼的，一定要记得带把铲子，把房子的梁柱、墙体铲些结构下来，放入嘴里细细品尝，如果平淡无味，恭喜你买对了，如果咸咸的，那也恭喜你以后炒菜煲汤不用买盐了，往墙上抓把灰下锅就咸了。
然 而，面对“海砂门”事件，网友的不满情绪一 度爆发。世博嘉园、利海尖东半岛、怡翠世嘉和阳光国际广场4个楼盘，有3个为地理位置优越的高档住宅，有地铁上盖的，有位于繁华商圈的，均价都在9000 元/平方米以上。“大家辛辛苦苦倾其所有，好不容易买一个安乐窝，却要面对这些问题。大家心里过得去吗。购房者面对强大的开发商都是弱势。怎么才能保护自 己呢？”6日上午10时52分，网友COOSI在佛山某论坛上发帖转载了“海砂门”事件，不到晚上点击率就上升到8049次。“以后收楼，业主是不是有权 利要求开发商出一份鉴定证明，证明所建楼宇无用海砂作为建筑材料，楼宇质量符合国家建筑规范要求呢？”网友COOIS愤怒地表示，如果将来开发商不出示鉴 定证明，“业主有权拒绝收楼，并取消合同，由开发商赔偿由此给业主造成的损失。”
相比之下，大部分网友则担心自己所住的楼盘是否也会成为“海砂门”，“我们喜居难道也是海砂楼？”、“百分之八十的楼盘啊”，更有多位业主大喊“退楼”，一时间人心惶惶。
佛山80%楼盘用海砂？
据 报道，佛山东平河明窦砂场一天能卖出几百方 海砂。这砂场的存在估计也不是一两天了。那么，楼盘为什么要使用这些会影响建筑安全质量的问题海砂呢？“佛山80%的楼盘都在用，海砂便宜，价格跟河砂相 差一半”，砂场工作人员一语中的。有网友称，利字当头，楼宇的质量只好被牺牲啦。
有业内人士分析，“利”字之下，即使明知海砂 不能直接用于建房，开发商为了降低成本，包工头为了赚取更多的利润，也会明知故犯呢？业内人士指出，楼盘工程一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的 利润，选中了价格便宜但外形上没有太大差别的海砂。而使用海砂导致墙体开裂，钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账。但对于购房 者来说，他们只能通过价格、地段、配套、品牌等因素，选择购买哪个楼盘，至于楼盘的质量安全问题，真是一个“谜”。
除了砂之外其他有没有问题？
知 名网友指出，前有“楼裂裂”、“毒地板”事 件，今有“问题海砂”事件，有关房子的质量问题可谓是层出不穷。为什么会出现这样的问题？楼盘从施工到交付，不是有层层严格的监管吗？例如禅城区楼盘质量 就由禅城区建设工程质量安全监督站进行质量监督。那么，为什么不及格的海砂还能流入市场？禅城区建设工程质量安全监督站有关负责人这样向媒体解释，“施工 现场有监理公司负责监管，监理公司负责要求施工单位对每一批次进场的建筑材料送检。”与之相对的是，砂场工作人员称，“反正卖了那么久，都没人来检查 过”。对此，有业内人士透露，监理公司一般不会管这些事情，或者与施工单位私相授受，这就形成了监管上的漏洞。
佛山楼盘被爆出使用问题海砂，矛头 直指开发 商、施工单位只顾眼前利益、职能部门监管漏洞等问题。此外，相关报道更大胆提出“关乎建筑主体结构安全的混凝土，主要是由搅拌站提供的，搅拌站会不会用问 题海砂”的疑问。而记者采访涉事楼盘的一名业主时，他也表示了同样的担心：除了砂之外，楼盘的钢筋、水泥等等究竟有没有问题？谁能保证这些建材没有问题 呢？我们怎样才能安心地住在自己的房子里？
住建局公布世博家园工地海砂抽检合格
我们看到，虽然上周五佛山住建局已公布称世博家园工地的海砂抽检结果符合标准，但并不能打消市民对于该工地已建成楼房混凝土是否使用氯离子超标海砂的疑虑。
网 友“南海人001”则直指“海砂门”的源 头：现在一切的根源就是政府监管不力处罚不严。网友“欢喜张”表示，主要是监管问题，关键是政府从不严肃处理失职人员，一般是大事化小；而网友“lj正 文”则表示，“其实这早己是行业乱象，不法供应商为巨大成本差价以次充好，伪造质量证明；施工单位为追求更大的利润而铤而走险牺牲工程质量采用不合格材 料。究竟真正的原因是否一如网友所讲，我们拭目以待！
而网友更关注的是，这问题如何解决？网友jimmyself表示了担心：我觉得今次佛山能曝光这种重磅炸弹，佛山的领导也是好样的。可这个问题怎样解决？能从根本上解决吗？在网上，有专家认为应该组织权威专家，对涉嫌海砂的项目进行全面的核查和评估。
南方日报记者 潘伟茂

不 要以为仅仅是近期才出现海砂充河砂的，知情人透露，其实，为了利益，混凝土供应者早就干上了。这些混凝土供应者属于垄断经营者，不从他们手中买混凝土是无 法通过验收的，这是有法规规定的，这帮垄断经营者与监管机构有着千丝万缕说不清道不明的关系，基本上可以说是蛇鼠一窝。现实中存在的另外一个问题是，除了 两者之间的价格差异之外，还有货源的问题，“羊毛出在羊身上”，河砂要在河里挖，共匪为了GDP，到处都在大拆大建瞎折腾，哪里有这么多河砂供应？九江大 桥河段由十几米水深被挖到三十几米水深，到最后成为九江大桥坍塌的最主要原因，就是明证。
再举一个例子说明一下，普君地块建造的楼房是如何令人不 放心的。话说前两年正在盖马路边的商住楼时，开始“预售”了，由于手续不齐，没有办法签合同买卖，只能签“诚意购买书”，所以在这里只能打引号说是预售。 且说当时炒风炽热，有香港炒家看中它位于地铁口的地点，准备大手入货，胜在他们够专业，有头脑，专门带来了香港的结构工程师来实地观察，香港的结构工程师 的专业意见很简单，在香港的话，这种设计有重大安全隐患，是根本不可能得到批准建设的，炒家听后立马鸣金收兵打道回府。居住在此者能够安心吗？？？
既然已经讲开了共匪体制之下的房屋质量问题，不妨多举两个“东贱”所建造“东方水岸”时发生事故的例子。
第 一次是手脚架发生熊熊大火，燃烧了几个小时，可燃物料烧清光才自行熄灭，这种高温燃烧会对被大火包围的建筑物的混凝土框架造成什么不良后果，真是天晓得 了。由于这是发生于大庭广众的事，无法隐瞒，所以后来它的风水师在销售会上对此事的解读是“火烧旺地”，你信不信？反正我是不信的，我觉得这是典型的装神 弄鬼胡说八道。
还有一宗是建造过程中，整个楼层坍塌，最后是它自己铲除坍塌的楼层，用电梯槽倒下残碴，再用车运走的，由于手脚架上面有安全网围 蔽，外人看不见里面发生的事故，此事就隐瞒了下来。但是，“天底下没有不透风的墙”，坊间照样传播开来。由此可见，“东贱”建造的楼房是典型的豆腐渣工 程！


总结
从一份公开的土地挂牌出让文件，就可以清楚看到共匪是如何官商一体化公为私，如何把国库的财产往自己袋里输送，如何结党营私巴结上司，如何掠夺老百姓的土地，
其疯狂程度简直就是无以复加，可想而知，生活在中国大陆的老百姓是何等的悽凉!
共匪比黑社会还要黑上一万倍，这是毫无疑问的。因为它们是有牌的黑社会，掌握着政权，自然可以坏事做尽为所欲为。
共匪不亡，毫无天理！



后记

本文是在资料不全的情况下完成初稿，遗漏之处在所难免，敬请知情者补充和指正。如果能够找到更多的新资料，也将会陆续补充上来。

forum17/topic1979.html

從一份公開的文件，看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鯨吞價值75億的土地的

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20 篇帖子 • 分頁： 1 / 2 • 12
從一份公開的文件，看佛山市的共匪狗官是如何用空手套白狼手段鯨吞價值75億的土地的
由 共匪早死早著 » 2013-02-13 9:39
從一個實例，看共匪狗官是如何巧取豪奪、空手套白狼的

首先，請諸位看一份僞政府的土地挂牌出讓文件，看看內裏乾坤如何。


佛山市禪城區舊改用地挂 牌 出 讓 文 件
交易編號： 佛禪（挂）2007—017


挂牌人：佛山市禪城區土地交易中心
二○○七年十二月十日

本挂牌文件包括下列資料：
1、挂牌地塊位置示意圖
2、舊改用地挂牌出讓公告
3、競價須知
4、競價申請書（樣本）
5、競價保證金代交聲明
6、承諾函（樣本）
7、佛禪（挂）2007—017挂牌地塊報價單
8、挂牌成交確認書（樣本）
9、辦理競價申請手續委託書
10、報價委託書
11、土地使用權競買會場須知
附件：佛山市規劃局禪城分局建設工程設計條件審批表
以上挂牌文件共24頁（含附件4頁），請查收。


佛禪（挂）2007—017地塊位置示意圖

文

兆 祥 路
普
君
北 華
衛國路 路


北
普
路
君 風
厚源路 新
南 路

路

同 濟 東 路



注：圖中陰影部分爲佛禪（挂）2007—017舊改地塊出讓範圍，示意圖中的地塊出讓範圍界線及路網狀況僅供參考。

佛山市禪城區舊改用地挂牌出讓公告
受佛山市國土資源局禪城分局委託，根據土地管理的有關法律法規和規章，我中心（挂牌人）將對位於佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東（交易編號爲佛禪（挂）2007—017）的一宗舊改用地（位置見附圖）進行公開挂牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、地塊情況：
佛 禪（挂）2007—017地塊位於佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東（具體位置見示意圖），總用地面積262169平方米，出讓淨用地 面積爲242575平方米，規劃用途爲居住用地，相容商業金融業用地、辦公用地，土地使用權出讓年限爲住宅70年，商業40年，辦公50年。
該宗地主要規劃用地強度指標爲（按出讓淨用地面積242575平方米計算）：建築密度≤35%；容積率≤4.0；綠地率≥30%。其他規劃設計條件具體見該宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市規劃局禪城分局出具的《建設工程設計條件審批表》（編號G070723D02）。
二、競買人必須具有以下條件：
（一）在佛山市禪城區註冊的具有三級或以上房地産開發資質的房地産開發公司。
（二）具有10萬平方米以上的自有住宅與非住宅周轉房用於拆遷戶的臨時安置。
（三）參與競買者須書面承諾按政府要求（規劃設計、戶型、區位等）有償承擔安置祖廟東華里片區改造專案拆遷戶，且得房部分主要滿足拆遷安置。
三、 本宗地挂牌起始價爲人民幣98.22萬元，本次挂牌的競價分爲挂牌競價期與現場競價期兩個階段,地塊挂牌競價的競價時間從2007年12月26日始，至 2008年1月7日下午16：00（以現場懸挂的時鐘爲准）止,挂牌競價截止時間前1小時仍有兩個競買人提出報價則於2008年1月7日下午16：00後 進行現場競價，現場競價採用提交報價單的方式進行。
四、有意參與競價者請於2007年12月10日後到我中心索取《挂牌文件》或在佛山市國土資源 局禪城分局的網站上下載，並於2008年1月4日前（含當日）到我中心辦理競價申請手續,並交付競價保證金1000萬元，保證金於指定時間（2008年1 月4日前，含當日）到達我中心指定賬戶後，方可參加競價。
五、佛禪（挂）2007—017地塊的出讓除支付出讓地價款外，還要求完成本宗地範圍內的建築物的拆遷補償，具體的交易條件詳見該地塊《舊改用地出讓挂牌文件》。
六、競價及定標地點在佛山市國土資源局禪城分局四樓會議室（汾江南路40號一座），挂牌競價截止時間請各競買人屆時參加。
佛山市禪城區土地交易中心
二○○七年十二月六日
聯繫人及聯繫電話：
王先生（0757—88017058、88017056）
地址：廣東省佛山市禪城區汾江南路40號一座三樓。
網 址： gtj.chancheng.gov.cn

競 價 須 知
本須知根據有關法律法規制訂，適用於佛山市禪城區土地交易中心（以下稱“挂牌人”）舉辦的佛禪（挂）2007—017舊改用地挂牌出讓活動。挂牌人有權根據有關法律法規解釋和處理本須知之外的其他問題。
一、舊改用地出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
佛 禪（挂）2007—017地塊位於佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東（具體位置見示意圖），總用地面積262169平方米，出讓淨用地 面積爲242575平方米，規劃用途爲居住用地，相容商業金融業用地、辦公用地，土地使用權出讓年限爲住宅70年，商業40年，辦公50年。
該宗 地主要規劃用地強度指標爲（按出讓淨用地面積242575平方米計算）：建築密度≤35%；容積率≤4.0；綠地率≥30%，規劃建築面積約 1120300平方米，其中首層商業32000平方米、二層商業32000平方米，地下車庫150000平方米、住宅819880平方米、辦公50000 平方米，公建配套36420平方米。其他規劃設計條件具體見該宗地的《挂牌文件》中所附的由佛山市規劃局禪城分局出具的《建設工程設計條件審批表》（編號 G070723D02）。
根據上級有關政策及相關文件的精神，佛禪（挂）2007—017地塊內的商品住房總面積中，套型建築面積９０平方米以下商品住房面積所占比重不低於7０％。
佛禪（挂）2007—017地塊已納入年度房地産開發計劃，買受人簽訂土地出讓合同並辦理土地使用權證後仍需另行申請。
二、競買人資格
競買人必須具有以下條件：
（一）在佛山市禪城區註冊的具有三級或以上房地産開發資質的房地産開發公司。
（二）具有10萬平方米以上的自有住宅與非住宅周轉房用於拆遷戶的臨時安置。
（三）參與競買者須書面承諾按政府要求（規劃設計、戶型、區位等）有償承擔安置祖廟東華里片區改造專案拆遷戶，且得房部分主要滿足拆遷安置。
三、挂牌出讓交易條件
（一） 佛禪（挂）2007—017地塊需拆遷的建築總面積約362160.15平方米，其中首層商業建築面積14816.90平方米，二層商業建築面積 35210.84平方米（辦公按二層商業計），住宅建築面積246657.47平方米，工業廠房建築面積65474.94平方米（其中工業用地面積 63083.16平方米）。
上述拆遷總建築面積（約362160.15平方米）對應的土地中包含部分集體性質土地，該部分住宅建築面積約 46835.19平方米，首層商鋪建築面積約3719.93平方米，辦公建築面積約1287.91平方米，廠房建築面積約15402.12平方米，對於該 部分建築物的拆遷補償，買受人須按照國家、省、市、區的相關規定執行。
(二)參與競買者須書面承諾按政府要求（規劃設計、戶型、區位等）有償承擔安置祖廟東華里片區改造專案拆遷戶，且得房部分主要滿足拆遷安置，政府有權優先 以住宅5800元/ m2、首層商業25000元/ m2、二層商業8600元/ m2、辦公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的價格向地塊買受人購買（該價格不含裝修費）。提供給政府用作安置房的該部分用地容積率不高於3.5。
（三）地塊買受人通過此次挂牌交易取得 的實質是舊城改造用地的開發權，買受人在中標後可實行分期拆遷，但須整宗出讓，每期的拆遷範圍鬚根據規劃部門確認的規劃方案實施，並報佛山市國土資源局禪 城分局市場科備案。買受人自成交之日起二年內必須與舊改用地範圍內的被拆遷戶落實好拆遷補償事宜並簽訂拆遷補償合同（協定），拆遷補償合同（協定）經建設 部門備案後，在挂牌成交當日簽訂的成交確認書才正式生效，國土部門才與買受人簽訂該舊改用地的土地使用權出讓合同。否則簽訂的成交確認書作廢，政府有權將 未拆遷部分的土地使用權收回重新公開出讓，並沒收保證金1000萬元作爲違約賠償。
（四）買受人需憑成交確認書及其他資料辦理拆遷手續，依法拆遷，拆遷期限爲成交之日起兩年，從取得拆遷許可證之日起2.5年內必須提供足夠的房源，確保東華里片區拆遷安置。
（五）地價款支付方式和期限
佛禪（挂）2007—017地塊的付款時間和方式爲：競得者需在兩年內根據規劃部門要求在與舊改範圍內的拆遷戶簽訂拆遷補償合同（協定）並經建設部門備案後一個月內與國土部門正式簽訂土地使用權出讓合同，並根據出讓合同的約定支付地價款及相關稅費。
四、競買手續及要求
決定參加競價的，必須於2008年1月4日前（含當日）的工作時段內，持下列資料到佛山市禪城區土地交易中心辦理競價申請手續：
1、《競價申請書》（樣本見本挂牌文件內）；
2、《營業執照》（複印件）、法定代表人證明書、法定代表人身份證（複印件）；
3、房地産資質證明；
4、《辦理競價申請手續委託書》（樣本見本挂牌文件內）；
5、自有住宅與非住宅周轉房的證明資料；
6、承諾函（樣本見本挂牌文件內）。
以上需提供的材料如爲複印件均須帶備原件核對並加蓋單位公章。
佛禪（挂）2007—017地塊競價保證金爲人民幣1000萬元。競價保證金應於2008年1月4日前（含當日）到達佛山市禪城區土地交易中心賬戶，否則該競買申請人不能獲得競買資格。
競價保證金賬戶爲：
1、開戶行爲興業銀行衛國支行，開戶名爲佛山市禪城區土地交易中心，賬號爲392020100100109171；
2、開戶行爲中信銀行佛山分行營業部，開戶名爲佛山市禪城區土地交易中心，賬號爲7447000182600068729。
五、競買資格審查
經審查，競買申請人按規定交納競買保證金、申請文件齊全且符合規定的，我中心將在2008年1月4日17時前確認其資格並通知其參加競價。
有下列情形之一的，爲無效申請：
（1）申請人不具備競買資格的；
（2）未按規定準時交納競買保證金的；
（3）申請文件不齊全或不符合規定的；
（4）委託他人代理，委託文件不齊全或不符合規定的；
（5）法律法規規定的其他情形。
六、挂牌程式和競價規則
挂牌遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，自由競價。
本挂牌文件中所提到的時間均以決標現場懸挂的時鐘爲准。
（一）挂牌程式
本次挂牌的競價分爲挂牌競價期與現場競價期兩個階段，挂牌競價與現場競價地點均在佛山市國土資源局禪城分局四樓會議室（汾江南路40號一座）。
挂牌競價的起始價爲98.22萬元，挂牌競價每次增價幅度不低於20萬元，即每一次報價必須比之前最新報價高出20萬元以上（含20萬元）。
挂 牌競價期的競價時間從2007年12月26日始，至2008年1月7日下午16時止（以現場懸挂的時鐘爲准），有資格的競買人請于該時段工作時間內填寫好 《報價單》（樣本見本文件內）交給佛山市禪城區土地交易中心工作人員，經挂牌主持人對該《報價單》進行審核後，由工作人員對該《報價單》按報價時間先後編 號確認後張貼于四樓會議室並根據新的報價不斷更新。若在挂牌競價時間截止前1小時內（即2008年1月7日下午15時至16時之間）仍有2個以上（含2 個）競買人提出報價的，則在挂牌競價截止時間2008年1月7日下午16時後轉入現場競價。
競買人報價有下列情形之一的，爲無效報價：
1、報價單未在競價期限內收到的；
2、不按規定填寫報價單的；
3、報價單填寫人與競買申請文件不符的；
4、報價不符合報價規則的；
5、報價不符合挂牌文件規定的其他情形。
成交後，競得人須當即和佛山市禪城區土地交易中心簽訂《成交確認書》。
（二）挂牌競價規則
若在2008年1月7日下午16時前只有1個競買人報價，該競價人爲競得人；
若在2008年1月7日下午16時前有2個以上（含2個）競買人報價的，允許多次報價，具體分以下三種情況：
1、若在挂牌競價時間截止前1小時內（即2008年1月7日下午15時至16時之間）沒有其他人報價，則確定15時之前出最高價的報價者爲競得人；
2、若在挂牌競價時間截止前1小時內（即2008年1月7日下午15時至16時之間）仍有一個競買人提出報價，則該競買人即可確定爲競得人；
3、若在挂牌競價時間截止前1小時內（即2008年1月7日下午15時至16時之間）仍有2個以上（含2個）競買人提出報價的，則在挂牌競價截止時間後進行現場競價，挂牌競價時間截止前1小時內提出報價且被採納的競買人具有參與現場競價的資格。
（三）現場競價規則
現場競價採用提交報價單的方式進行，以價高者得爲原則，具體規則如下：
1、現場競價的起始價：挂牌競價時間截止時（即2008年1月7日下午16時）的最高報價基礎上增加20萬元。
2、現場競價資格：競價時間截止前1小時內（即2008年1月7日下午15時至16時之間）提出報價且被採納的競買人具有現場競價資格。
3、現場競價仍採用填寫並遞交報價單的方式進行，增價幅度由挂牌主持人現場宣佈。
4、若在現場競價時無人遞交報價單，則競價時間截至時（2008年1月7日下午16時）的最高報價的報價人爲競得人。
七、其他事項
（一）競買人對本挂牌文件有疑問的，可向佛山市禪城區土地交易中心詢問。詢問電話爲：0757-88017058，88017056。對土地現狀有異議的，應在競價時段開始前提出。凡提出競價申請的，視爲對本挂牌文件和土地現狀無異議。
（二）非法定代表人代爲辦理競買申請手續、代爲提交報價單時應有法定代表人親筆簽名並加蓋單位印章的授權委託書，代理人同時提供自己的身份證複印件；競買申請人應以自己的名義交納競買保證金，委託其他單位或個人代爲交納的須出具書面委託和聲明。
（三）競買人出具的《報價單》須加蓋單位公章（屬個人的，需本人和代理人共同親筆簽名及印蓋本人和代理人的手模），否則視爲無效。競價人一經報價或應價，不可撤回。
（四）競買單位的內部權利義務約束與挂牌人無關，即挂牌人視該單位的法定代表人或其委託的代理人爲有權代表該單位參與挂牌活動的人。
（五）未競得人應在挂牌後五個工作日內另外出具符合規範的收據到佛山市禪城區土地交易中心取回保證金（不計利息）；競得人簽訂出讓合同並按出讓合同規定支付完地價和稅費後三個工作日內，所繳保證金可予退回（不計利息）。
（六）競得人須在挂牌成交之日起三日內按規定交納交易服務費（收取標準爲人民幣1000元）。
（七）競得人需支付土地評估費172820.58元、公告費（以實際支出爲准）。
（八）競得人須當場與佛山市禪城區土地交易中心簽訂《成交確認書》（樣本見本挂牌文件內），競得人拒簽《成交確認書》的,挂牌人有權取消其競得資格，該買受人所交納的競價保證金作爲違約賠償不予退回。
（九）對於佛禪（挂）2007—017舊改地塊範圍內集體性質土地的地上建築物的拆遷補償，買受人須按照國家、省、市、區的相關規定執行。
（十）買受人需按規定繳納稅費。
（十一）挂牌文件如有任何修正或補充，挂牌人在競價申請截止日7日前作出公告。挂牌人發出的修改、補充公告與已發出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如後者與前者不一致時，以後者爲准。
（十二）參加挂牌活動的人員，應遵守現場的紀律，服從工作人員的管理，否則，按有關規定辦理。



競 價 申 請 書（樣本）
佛山市禪城區土地交易中心：
經 認真審閱佛禪（挂）2007—017地塊（佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東，出讓淨用地面積爲242575平方米）國有土地使用權挂 牌文件，並實地勘察交易編號爲佛禪（挂）2007—017的地塊後，我們願意遵守挂牌文件的要求和規定，對全部挂牌文件無異議，我們申請參與佛禪 （挂）2007—017地塊土地使用權的挂牌競價。
我方願意支付競價保證金1000萬元。
如能成爲競得者，我方保證在挂牌結束時當即簽訂該宗地的《挂牌成交確認書》。否則，競價保證金可不予退回，作爲我方對轉讓方以及挂牌人的違約賠償，我們還將承擔《挂牌文件》所規定的由於違約而導致的其他法律和經濟責任。
附：1、營業執照（複印件）；
2、法定代表人證明書；
3、法定代表人身份證（複印件）；
4、房地産資質證明；
5、自有住宅與非住宅周轉房的證明資料；
6、承諾函。

競買申請人（簽名或蓋章）：
法定代表人（簽名）：
代理人（簽名）：
電話：
傳真：
郵遞區號：
申請書填寫日期： 年 月 日


競買保證金代交聲明（樣本）
佛山市禪城區土地交易中心：
我（公司）現有人民幣 萬元（付款銀行： ，
付 款賬號： ），付入你單位的土地競買保證金賬戶內（保證金賬戶爲：1、開戶行爲興業銀行衛國支行，開戶名爲佛山市禪城區土地交易中心，賬號爲 392020100100109171；2、開戶行爲中信銀行佛山分行營業部，開戶名爲佛山市禪城區土地交易中心，賬號爲 7447000182600068729）。我（公司）願意將上述款項作爲 （參與競價主體）參加貴中心於2007年12月26日至2008年1月7日舉辦的位於佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東，編號爲佛禪 （挂）2007—017號地塊競價保證金之用途，並願意承擔有關的法律責任。
若 （參與競價主體）能成功競得地塊的，則我（公司）願意將上述款項作爲該地塊的首期地價款劃入指定的賬戶內。
特此聲明。
參與競價主體： 保證金代交人：
（蓋章確認） （蓋章確認）
年 月 日



承 諾 函（樣本）
佛山市禪城區土地交易中心：
我公司承諾按政府要求（含規劃設計、戶型、區位等）將佛禪（挂）2007—017舊改出讓地塊的得房面積部分房屋主要用於承擔安置祖廟東華里片區改造專案 拆遷戶，該部分房屋按照住宅5800元/㎡、首層商業25000元/㎡、二層8600元/㎡、辦公5800元/㎡、地下室3860元/㎡的價格優先出售給 政府。如違反承諾，我公司願意承擔由於我方的違約行爲而産生的一切經濟責任和法律責任。
競買申請人（蓋章）：
法人代表（簽名）：
年 月 日




佛禪（挂）2007—017挂牌地塊報價單

佛山市禪城區土地交易中心：
經認真審閱佛禪（挂）2007—017地塊的挂牌文件，我方願意遵守挂牌文件的有關規定。我方承諾支付的轉讓價款總額人民幣 萬元（大寫 ）。

報價人（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
代理人（簽名）：
年 月 日 時 分


：

貴單位於2007年 月 日 時 分提交的佛禪（挂）2007—017地塊的報價單已收到，其報價爲 萬元，我中心將該報價單編號爲： 。


佛山市禪城區土地交易中心
年 月 日 時 分


佛禪（挂）2007—017地塊挂牌第 號報價單
報價爲 萬元。

佛山市禪城區土地交易中心
年 月 日 時 分
說明：競價者只需填寫本報價單第一聯，本報價單複印有效






成 交 確 認 書（樣本）
交易編號：佛禪（挂）2007—017
簽訂時間： 年 月 日

買受人 參加了由佛山市禪城區土地交易中心組織的佛禪（挂）2007—017地塊挂牌的競價，且被確定爲競得者，雙方簽訂成交確認書如下：

挂牌標的
交易編號：佛禪（挂）2007—017
地塊位置：佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東
出讓淨用地面積：242575平方米
成交價：人民幣 億 仟 佰 拾 萬元整。

一、按規定在競價前競價人有權查閱有關標的資料。本確認書之買受人視作已行使該項權利並認可有關資料及標的物現狀。
二、買受人所領取的土地證證載面積以國土部門核定爲准，但無論面積增減本次交易的成交價都不作調整。
三、 該宗舊改用地的買受人須按照佛禪（挂）2007—017挂牌文件的規定，在中標後兩年內與中標地塊範圍內的被拆遷戶簽訂拆遷補償合同（協定）且經建設部門 備案並動工開發，否則本成交確認書作廢，競得的土地使用權將被政府收回重新公開出讓，其所繳納的保證金1000萬元作爲違約賠償。買受人還須在與舊改用地 範圍內的所有被拆遷戶簽訂拆遷補償合同（協定）且經建設部門備案後一個月內與佛山市國土資源局禪城分局簽訂土地使用權出讓合同，並根據出讓合同的約定支付 地價款及相關稅費。
四、買受人還須於本成交確認書簽訂之日起三日內一次性支付土地使用權交易服務費（人民幣1000元）、公告費（以實際支出爲准），土地評估費（172820.58元）。
五、如果買受人不履行本《成交確認書》，其交納的競價保證金不予退還，作爲買受人對挂牌人的違約賠償，買受人還須承擔由於其違約行爲産生的其他經濟責任和法律責任。
六、買受人需按規定繳納稅費。
七、本《成交確認書》未盡事宜，以本地塊挂牌文件爲准，本《成交確認書》履行過程中發生糾紛時，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本《成交確認書》一式三份，買受人、佛山市國土資源局禪城分局、佛山市禪城區土地交易中心各持一份，均具同等法律效力。經買受人、挂牌人的法定代表人或委託代理人簽字後生效，雙方必須嚴格遵照執行。

買 受 人：
法定代表人或委託代理人（簽字）：
聯繫電話：

挂 牌 人：
佛山市禪城區土地交易中心
法定代表人（簽字）：
聯繫電話：0757-88017058
年 月 日






辦理競買申請手續委託書（樣本）
佛山市禪城區土地交易中心：
由 於本人不能親自前往辦理佛禪（挂）2007—017地塊（佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東，出讓淨用地面積爲242575平方米）土 地使用權挂牌的競價申請手續，現 特 委 托 （身份證號碼 ）代爲辦理，其代理許可權爲辦理競價申請手續，本人（及本單位）對其代理行爲承擔法律責任。
委託人：（單位印章）
法定代表人：
年 月 日
說明：1、本委託書的受託人只能是一位具有完全民事行爲能力的自然人；
2、本委託書的受託人不得轉委託。





報 價 委 托 書
佛山市禪城區土地交易中心：
由 於本人不能親自前往提交佛禪（挂）2007—017地塊（佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東，出讓淨用地面積爲242575平方米）挂 牌的《報價單》及參與現場競價，現委託 （身份證號碼： ）前往提交（含參與現場競價）並報價，若本單位（本人）被確定爲競得者，其有權代表本單位簽署佛禪（挂）2007—017地塊的《成交確認書》。本單位對 其代理行爲承擔法律責任。
委託人：（單位印章）
法定代表人：
年 月 日

說明：1、本委託書的受託人只能是一位具有完全民事行爲能力的自然人；
2、本委託書的受託人不得轉委託。




土地使用權競買會場須知
一、請參加競買會的人員在進入競買會場後，不得接打電話。請現場所有人員關閉手機電源。
二、請參加競買會的人員服從工作人員指揮，按指定位置就座，不得在場內隨意走動。
三、競買會場上不得高聲喧嘩，觀摩人員、競買人不得進入到競買席（或其他競買席）或主持人及工作人員前臺干擾競價。
四、競買人在競買會結束前請不要中途離開會場。
參加競買會的人員違反上述規定、干擾競買會進行、不聽勸阻的，挂牌人（或拍賣人）將取消其現場競買資格（或觀看競買會資格），並將其逐出競買會場。

佛山市禪城區土地交易中心








看完以上文件，明眼人應該可以看出許多貓膩。以下，在下嘗試對以上文件解讀一下，讓世人明白生活在匪區的大陸人的苦況。



一， 貓膩之一，設下陷阱，讓他人無法染指，實則是典型的“蘿蔔”招標。
文 件中設定的硬性條款“二、競買人必須具有以下條件：（一）在佛山市禪城區註冊的具有三級或以上房地産開發資質的房地産開發公司。（二）具有10萬平方米以 上的自有住宅與非住宅周轉房用於拆遷戶的臨時安置。“就是爲了中標者是唯一的而設。事實上，就只有一家公司入標並奪標。
爲什麽市中心的地塊，普君北路地鐵站出口位置，便宜到接近零地價，居然毫無競爭者，就是因爲上述不合理條款擋駕了。

但是，這個最後中標者真正“具有10萬平方米以上的自有住宅與非住宅周轉房用於拆遷戶的臨時安置。“嗎？答案是沒有。
爲什麽這樣它都能蒙混過關？這個問題先賣個關子，容後再說。
請諸位往下看一看,爲什麽說它沒有十萬平方米房子的直接證據。請看一份當時的報道：

普君南拆遷戶狀告建設局 庭審激辯一天

13億安置資金只到位10億,拆遷許可證是否程式合法受質疑　
日期：[2009年4月14日] 版次：[FA01] 版名：[佛山讀本 封面] 稿源：[南方都市報]
http://epaper.nddaily.com/B/html/2009-0 ... 758865.htm
本報訊 （記者 海鵬飛）“聽證會爲何不開放讓拆遷戶旁聽？”“普君南國有土地使用權批准文件爲什麽沒蓋佛山市國土局的章？”“13億拆遷安置資金怎麽只到位10億？”
　　上周五，普君南19拆遷戶狀告市建設局，要求撤銷普君南房屋拆遷許可證一案，在禪城區法院公開審理。整個過程原告連連發問，火藥味十足。而作爲被告的佛山市建設局諸多回應相對簡單，並不斷強調自己“絕對依法辦事”。
　　據悉，此次庭審未當庭宣判，主審法官表示本案將在5月上旬一審宣判。
　　最憂安置補償落空
　 　此次庭審除中午休息2小時，從上午9點持續到晚上7點。現場19名原告悉數出席，被告除佛山市建設局律師出庭應訴外，禪城區建設局局長國興華也作爲代理 人參加。另外，14名拆遷戶和佛山東建集團有限公司（以下簡稱東建公司）代表也作爲第三人參加庭審，現場更有50餘名普君南拆遷戶旁聽。
　 　庭審辯論階段，圍繞普君南拆遷聽證會程式是否正當、拆遷許可證是否程式合法以及作爲拆遷方的東建公司13億拆遷安置資金是否到位等焦點展開。“我的要求 不高，只想有一個安定的住址，安享晚年。”開庭過程中，一位60多歲的拆遷戶原告動情陳述。據記者現場觀察，19名原告發言多表達擔憂普君南開發爛尾安置 補償落空。
　　要求調查安置資金是否被挪用
　　庭審中多位原告指出，聽證會時東建公司承諾的13億拆遷安置資金實際只到位10億，並質疑“一家出現無錢補償給被拆遷戶的公司，爲何要頒發拆遷許可證給它？對此作爲被告的佛山市建設局則回應，安置資金資金監管是屬於拆遷許可證之後的事情。
　　另外，前段有已經簽了合同每月領取租金的普君南住戶稱，經常不能按合同規定的時間收到租金。對此情況，衆多普君南拆遷戶擔心，開發商東建公司的13億安置資金沒有專款專項管理，有被挪用的嫌疑。
　 　據悉，目前已有普君南拆遷戶遞交材料，要求廣東省和佛山市兩級政府、紀委等相關部門介入調查普君南安置資金的目前使用情況。有拆遷戶表示，希望以後每月 公開該項資金的最新餘額和補償、補助費用的發放、使用情況，最好建立網站讓被拆遷人不定期查閱，接受拆遷戶監督，以保障安置資金不被挪作它用。
　　有拆遷戶稱遭遇“逼遷”
　 　參加庭審的10餘名拆遷戶，庭下還向記者表示法院受理此案後，自己在普君南的住宅遭遇“逼遷”。據其介紹，從去年6月提前發拆遷通知之日起，整個普君南 拆遷片區（含二期）就經常有不明身份的人來騷擾住戶，偷防盜門、拆水管、下水道，搞得污水橫流。而這些人戴著統一帶安全帽，穿公司服裝，不大可能是拾荒 者。
　　而參加本次訴訟的19名原告多尚未與東建公司簽訂拆遷補償協定，近幾日多位原告在普君南的家中，下水道遭切割機齊整切斷，房屋主梁遭破壞，他們目前已向警方報警。
　　訴訟由來
　　2008年7月28日，普君南拆遷舉行聽證會。之後，佛山市建設局核發了拆遷方東建公司的普君南房屋拆遷許可證。之後，普君南陸續有拆遷戶向佛山市政府行政復議辦公室提起行政復議，要求撤銷該許可。
　 　2009年1月份，佛山市政府陸續駁回19戶普君南拆遷戶的申請。之後，19戶拆遷戶陸續向禪城區法院提起行政訴訟，要求法院撤銷市建設局頒發給東建公 司的拆遷許可證。禪城區法院陸續受理這些起訴，並將其合併審理。此時，有14戶未提起行政復議的普君南拆遷戶，申請以第三人身份參加庭審，得到法院批准。
　　2009年4月10日，此案在禪城區法院公開審理。
　　庭審焦點
　　1， 拆遷聽證會程式是否正當？
　　庭審中，原告指出普君南拆遷聽證會現場，未向聽證代表之外的拆遷戶開放旁聽，違反了聽證會應公開舉行的法律規定。對此，佛山市建設局回應稱，整個拆遷聽證過程都通過媒體進行了公示和公開。
　　2 ，拆遷許可證程式是否合法？
　　對普君南房屋拆遷許可證，原告認爲《收回普君南片區國土建設用地使用權公告》及《成交確認書》上批示蓋的是佛山市國土資源局禪城分局的章，而按照法律規定應由佛山市國土局批准。而且批准文件的主要來源是國土局在《成交確認書》中的蓋章批註，非爲獨立文件。
　　對此，佛山市建設局回應稱，國家沒有任何法律明確規定國有土地批准文件的形式如何，因此有國土部門加注了意見，加蓋了公章，就是國有土地批准文件。
　　3， 13億安置資金是否到位？
　　對於13億拆遷安置資金是否落實到位，是否專款專用，庭審中多名原告反復提及。原告指出，2008年7月28日普君南拆遷舉行聽證會上，東建公司曾公開承諾了13億元的拆遷補償資金，有次日多家媒體報道和拆遷戶聽證代表爲證。
　　而根據被告向法院提供的證據中，雖然拆遷一期、二期資金總和達到13億，但東建公司提供的清單中兩期資金證明中有多處重復，重新核算總資金不超過10億元，遠低於聽證會承諾的13億元。
　　另外，東建提供的第二期資金證明共爲15個賬號，分不同的銀行在不同的時間內提供，而且全部爲活期賬戶，存在銀行之間互相轉賬再作證明的可能性，違反了安置資金專戶專款專用的原則，非專款專用。
　　對此，市建設局表示資金監管是屬於拆遷許可證之後的事情，並反問原告在那裏看到東建公司承諾有13億拆遷安置資金。對於原告提出的市建設局是否與東建公司簽訂拆遷安置資金三方監管協定的質疑，市建設局未給出明確回復。
　　4， 10萬平米安置房在哪里？
　　普君南地塊挂牌競買時，對競拍者曾有必須已具備10萬平米安置房的強制要求。庭審中，多名原告發問，第三人東建公司在拆遷許可證發放時有沒有10萬平方米自有住宅安置房？
　　對此，佛山市建設局回應簡單，只是稱東建公司在競拍時具備10萬平方米安置房。但對於這些安置房目前具體在哪里的提問，市建設局僅表示問題與取得拆遷許可證無關，沒有回答。

對於共匪佛山市建設局的回答，只能評論一句：“真正是睜著雙眼講大話，全中國大陸都不可能有一家公司是先蓋好10萬平方米安置房再去買地的，如果競拍時具備10萬平方米安置房，爲什麽不能在法庭上回答清楚？！分明是身有屎！”
共匪騙子會說真話嗎？相信豬乸會上樹好過了!




二， 貓膩之二，爲何98。22萬元人民幣賣掉了淨用地面積242575平方米的土地？
文件中是這樣描述這塊地的用途的：
“一、地塊情況：
佛 禪（挂）2007—017地塊位於佛山市禪城區同濟路北、文華路西、兆祥路南、普君路東（具體位置見示意圖），總用地面積262169平方米，出讓淨用地 面積爲242575平方米，規劃用途爲居住用地，相容商業金融業用地、辦公用地，土地使用權出讓年限爲住宅70年，商業40年，辦公50年。
該宗 地主要規劃用地強度指標爲（按出讓淨用地面積242575平方米計算）：建築密度≤35%；容積率≤4.0；綠地率≥30%。其他規劃設計條件具體見該宗 地的《挂牌文件》中所附的由佛山市規劃局禪城分局出具的《建設工程設計條件審批表》（編號G070723D02）。“

據悉，當地的被拆遷戶曾經提起行政訴訟，訴共匪僞政府黑箱作業, 以下是當時幾份報紙的公開報道：
1，普君南拆遷戶告國土局激辯資訊公開範圍
作者：海鵬飛
稿源：南方都市報
發佈時間：2009-08-21
http://gcontent.nddaily.com/3/2e/32e056 ... 5f84c.html
摘要：申請資訊公開，認爲答復“含糊其詞，有蒙混過關之嫌”。今年6、7月份，普君南9名拆遷戶陸續將佛山市國土資源局禪城分局告上法庭。
本報訊　(記者海鵬飛)申請資訊公開，認爲答復“含糊其詞，有蒙混過關之嫌”。今年6、7月份，普君南9名拆遷戶陸續將佛山市國土資源局禪城分局告上法庭。
昨日，作爲佛山起訴政府資訊公開第一案，本案在禪城區法院一審開庭，法院將9宗案件合併審理。庭審上，雙方對普君南拆遷片區“98.22萬的挂牌起始價如何換算”是否屬於資訊公開範圍等焦點展開激辯。法官表示將擇日宣判。
去年1月7日，普君南拆遷片區以98.22萬元的起始價挂牌出讓。競拍當天，該地塊被唯一競買人佛山市東建集團以100萬元拿下。據悉，98.22萬的挂牌起始價與祖廟東華里地塊75億的起始價比，相差約7500倍。
今年3月後，普君南9名拆遷戶陸續填寫資訊公開申請表，向佛山市國土資源局禪城分局申請，要求公開普君南拆遷片區“國有土地使用權批准文件”、“98.22萬的挂牌起始價如何換算以及計算依據和計算方法”。
因對禪城區國土局答復不滿，9名拆遷戶起訴對方行政不作爲，並要求法院判令國土局如實公開以上資訊。
昨日上午9點，本案在禪城區法院開庭。
禪城區國土局代理律師認爲，原告申請公開的禪城區土地交易中心挂牌交易文件中涉及土地交易底價98.22萬元的計算依據和各種原始資料，因這是土地評估機構嚴格評估的結果，並不屬於公開範圍的資訊。

2，9名普君南拆遷戶起訴國土局
發佈: 2009-8-21 10:46 | 作者: 珠江時報 | 來源: 珠江時報 |
佛山市民起訴政府資訊公開第一案昨開庭 法官未當庭判決，將擇日宣判
核心提示：

　　因對申請公開信息的答復不滿，禪城區普君南9名拆遷戶認爲國土局行政不作爲將其告上法庭。昨天上午，該系列案在禪城區法院開庭合併審理。據法院介紹，這是佛山市民起訴政府資訊公開第一案。
　　在昨天的庭審中，9名拆遷戶與佛山市國土資源局禪城分局代理律師方就該案是否屬於行政訴訟法的受案範圍、國土局是否行政不作爲、拆遷戶所申請的公開信息是否應該公開等焦點問題進行了激烈地辯論。法官未當庭判決，將擇日宣判。

訴訟案情

不滿資訊公開答復
拆遷戶狀告國土局

　　昨天上午9時，該系列案在禪城區法院第一法庭開庭合併審理，原告方禪城區普君南的9名拆遷戶及代理人出席，被告佛山市國土資源局禪城分局則委託兩名代理律師出庭應訴。據瞭解，原本有4位拆遷戶提起訴訟，後又有另外5名拆遷戶提出了相同的訴訟，禪城區法院決定合併審理。
　　據介紹，2008年1月7日，普君南拆遷片區以98.22萬元的起始價挂牌出讓，該地塊當天被唯一競買人佛山市東建集團以100萬元拿下。與祖廟東華里地塊75億元的起始價比，普君南拆遷片區的挂牌起始價只有98.22萬元，相差巨大。
　 　今年3月3日，普君南４名拆遷戶向佛山市國土資源局禪城分局提出資訊公開申請，要求公開普君南拆遷片區“國有土地使用權批准文件”、98.22萬的挂牌 起始價如何換算以及計算依據和計算方法。佛山市國土資源局禪城分局隨後答復稱，收回普君南國有建設用地使用權公告已於2007年底在媒體刊登。同 時，98.22萬的挂牌起始價是以《關於印發佛山市禪城區土地出讓金及租金標準的通知》第七款規定爲依據計算所得。
　　4名拆遷戶對此答復不滿， 再次向該局提出公開信息申請，要求公開“國有土地使用權批准文件”及安置補助費等計算挂牌起始價的各項原始資料。佛山市國土資源局禪城分局對此書面答復 稱，國有土地使用權批准文件“根據相關規定，不在必須公開的範圍”；至於回遷建築物的建造成本等資料，是“由我局抽籤選定的專業評估公司按照有關政策以及 評估規範進行測算得出的，也不在必須公開的範圍。”
　　拆遷戶們認爲國土局的答復是“答非所問”，所答復的“國有建設用地使用權公告”與他們申 請 的“國有土地使用權批准文件”不是一碼事。且在第二次答復中，該局表述的“根據相關規定”，含糊其詞，缺乏必要的法律依據，企圖“蒙混過關”。於是在今年 6月，拆遷戶們向禪城區法院提交訴訟，起訴該局行政不作爲，要求法院判令其公開拆遷戶申請公開的資訊。

相關鏈結

拆遷戶申請公開的資訊：
　　1．普君拆遷片區“國有土地使用權批准文件”；
　　2．普君拆遷片區挂牌出讓文件中（交易編號：佛禪（挂）2007—017）挂牌起始價——人民幣98.22萬元的計算依據、計算方法和計算公式，以及原始資料。

法庭辯論

1、國土局是否行政不作爲？

　 　市國土資源局禪城分局代理律師表示，拆遷戶申請公開的普君拆遷片區國有土地使用權批准文件，在2007年收回涉訴土地使用權時就已公開，當年12月1日 報紙所發佈的“收回普君南片區的國有建設地使用權公告”中，其公佈的佛山市人民政府批准的《收回普君南片區國有土地使用權的批復》就是普君南片區國有土地 使用權批准文件，該文件明確批准“收回的土地使用權通過土地市場公開交易形式出讓，並由受讓方直接負責拆遷安置補償及開發改造。”在對拆遷戶的答復中，也 已明確告知該資訊。
　　代理律師認爲，國土局對於拆遷戶兩次提出的公開信息申請均在規定期限內書面回復，將回復意見依法傳達給了拆遷戶，並告知其申請公開的資訊已經依法主動公開或者不屬於公開範圍的資訊，國土局已經做出了具體行政行爲，拆遷戶認爲國土局行政不作爲的理由不成立。
　 　“難道‘公告’等於‘批准文件’？”拆遷戶們表示，他們兩次申請中的第1點請求都是公開普君拆遷片區“國有土地使用權批准文件”，然而國土局的兩次回復 都是答非所問，其第一次的答復是“收回普君南片區的國有建設用地使用權公告”，第二次答復的第1點重復了第1次的“收回公告”，且稱“你們申請中第1點要 求公開的其他文件，根據相關規定，不在必須公開的範圍”，提出了“其他文件”這個概念。很明顯，國土局故意歪曲拆遷戶的申請要求，企圖混淆概念，蒙混過 關。

2、資訊應不應該公開？

　　市國土資源局禪城分局代理律師認爲，拆遷戶申請公開 的禪城區土地交易中心挂牌交易文件中涉訴土地的交易底價98.22萬元的計算依據和各種原始資料，不屬於公開範圍的資訊。首先，依據土地公開交易的相關規 定，應當依法公開的資訊在該交易公告和交易文件中均已依法公開。其次，98.22萬元的交易底價是土地評估機構評估的結果，其評估計算的依據和各種原始數 據不屬於公開範圍的資訊。
　　拆遷戶們表示，他們是普君片區的土地合法使用者，該片區土地的挂牌起始價與他們的利益緊密相連，因此根據《政府公 開 資訊條例》，國土局應根據申請公開98.22萬元挂牌起始價的計算依據、計算方法和原始資料。同時，根據《政府公開信息條例》的規定，只有涉及國家秘密、 商業秘密、個人隱私的政府資訊才不能公開，而“國有土地使用權批准文件”和“出讓底價的計算方法、原始資料”都不屬於上述的任何一種情況。
　　“難道公開以上文件和資料就會涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私？”拆遷戶們質疑說。他們還表示，只有公開這些資訊，才能保障社會公衆的知情權。

文/本報記者 楊漢坤
圖/李世鵬


3，廣州日報：普君南拆遷片區有集體用地 佛山政府無權收回地塊使用權
http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-08/2 ... 675504.htm

九市民告國土局“資訊不公開”
<查看評論>
大洋新聞 時間: 2009-08-21 來源: 廣州日報 作者: 劉藝明


普君南片區已進入拆遷階段。記者龍成通攝
　　普君南地塊只拍得100萬元 市民表示質疑
　　爲佛山首例立案要求政府資訊公開的案件
　 　本報訊 （記者劉藝明）因爲對自己曾居住的普君南地塊的拍賣起始價有疑問，有市民曾兩度向禪城區國土部門申請資訊公開，雖然國土局兩度及時作出了回應， 但他們仍認爲國土局“答非所問”。九名市民於是一紙訴狀將國土局告上了法庭。昨日，這起首例起訴政府資訊公開的案件，在禪城區法院一審開庭審理，並未當庭 宣判。
　　事件始末
　　市民質疑：
　　普君南片區
　　只賣100萬元
　　去年1月7日，普君南拆遷片區以98.22萬元的起始價挂牌出讓。按要求，競買公司要自行支付拆遷安置成本，並拿出10萬平方米以上周轉房安置拆遷戶，同時承擔安置祖廟東華里片區改造專案拆遷戶。當天，該地塊被唯一競買人佛山市東建集團以100萬元拿下。
　 　對於這個成交價，部分拆遷戶表達了自己的疑問：“祖廟東華里地塊的起始價爲75億元，而普君南僅爲98.22萬元，這其中相差了約7500倍，爲什麽會 有這種情況？”拆遷戶們表示，自己是被出讓土地的原合法使用者，土地出讓的價格與他們的切身利益息息相關的資訊，所以想充分瞭解自己的房屋被拆遷的批准依 據或相關文件，以及自己合法的土地使用權被出讓的底價的計算依據、計算方法和原始資料。
　　首度“交鋒”
　　拆遷戶：起始價怎麽計算得來的？
　　拆遷戶表示，在國土部門未主動公開的情況下，他們只有依法進行書面資訊公開申請。
　　今年3月3日，拆遷戶填寫了資訊公開申請表，通過挂號信方式向佛山市國土資源局禪城分局（下稱禪城區國土局）申請：
　　一、公開普君拆遷片區“國有土地使用權批准文件”；
　　二、公開普君拆遷片區挂牌出讓文件中（交易編號： 佛禪（挂）2007—017）挂牌起始價——人民幣98.22萬元是如何換算出來的，公開挂牌起始價的計算依據和計算方法。
　　國土局：已在當地媒體作公告
　 　禪城區國土局回復稱，收回普君南片區的國有建設用地使用權的公告，已於2007年12月1日刊登在當地媒體，公告內容已明確收回國有建設用地使用權的範 圍；關於普君南地塊的挂牌出讓底價，他們是以《關於印發佛山市禪城區土地出讓金及租金標準的通知》[佛府（2003）55號]第七款規定爲依據計算所得。
　　再度“過招”
　　拆遷戶：具體資料爲何沒有公開？
　　根據禪城區國土局第一次的答復，拆遷戶認爲國土部門在回復所稱的“收回普君南片區的國有建設用地使用權公告”，與拆遷戶的申請“國有土地使用權批准文件” 不一致。
　　另外，國土局回復中所提到的《關於印發佛山市禪城區土地出讓金及租金標準的通知》，經過他們查詢，該規定是對土地使用權評估價的一個計算方法（或公式），國土局沒有公開此方法中的各項原始資料，拆遷戶根本無法計算出98.22萬元的結果。
　　於是，拆遷戶又於今年3月10日再次向禪城區國土局提交資訊公開申請，申請公開國有土地使用權批准文件以及普君片區各項原始資料，包括建設規劃部門批准的建築總面積、拆遷面積、補償房屋的建造成本、安置補助費等等。
　　國土局：資料不在公開範圍內
　　當月23日，禪城區國土局回復指出：“我局在之前的回復中已將收回地塊的公告文件告知了你們，你們申請中要求公開的其他文件，根據相關規定，不在必須公開的範圍”。
　　針對市民要求公開各項原始資料，國土局回復稱“回遷建築物的建造成本等資料是由我局抽籤選定的專業評估公司按照有關政策以及評估規範進行測算得出的，也不在必須公開的範圍。”
　　專家觀點
　　案件有助推動
　　政府資訊公開
　 　昨天，一名知名法學專家在採訪時指出，這起佛山首例起訴政府資訊公開案件，禪城區法院能立案受理，本身就是一個突破。《政府資訊公開條例》的實施，對於 不少政府官員來說，是一個思想上的重大“洗禮”。不少官員長期以來都習慣了保密型思維，資訊公開案的出現，能使政府部門、政府官員意識到，資訊公開工作做 得不全面，就有可能吃官司，從而對資訊公開起到促進作用。
　　法庭PK
　　原告：
　　資訊不屬秘密 完全可以公開
　 　拆遷戶稱，根據《中華人民共和國政府資訊公開條例》，只有涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的政府資訊才不能公開。他們認爲，“國有土地使用權批准文 件”和“出讓底價的計算方法、原始資料”都不屬於上述的任何一種情況。只有公開了，才能保障社會公衆的知情權，才會讓社會公衆知曉相關資訊，維護社會安定 團結。國土局的答復——“不在必須公開的範圍”的結論違背了《條例》的“以公開爲原則，不公開爲例外”的精神。
　　拆遷戶表示，普君片區拆遷改造面積達30萬平方米，規劃建築面積達112萬平方米，被拆遷戶數達3140 戶，涉及的利害關係人達萬人以上。據介紹，拆遷戶將禪城區國土局告上了法庭，要求他們將資訊公開。從剛開始立案時只有四原告，後來增加至九原告。
　　被告：
　　已盡回復義務 資料不能公開
　 　昨天，禪城區國土局派出兩名代理人參加了庭審。其代理人指出，國土局曾兩次依法在規定期限內給予書面回復，並將回復送達給拆遷戶，因此並沒有行政不作 爲。國土局表示，他們在媒體上發佈的“收回普君南片區的國有建設用地使用權公告”，該公告中公佈了佛山市人民政府批准的《關於收回普君南片區國有土地使用 權的批復》就是普君拆遷國有土地使用權批准文件，可見該文件早已公開。
　　對於交易底價98.22萬元的計算依據及各種原始資料，國土局表 示這不屬於公開範圍的資訊，首先，依據土地公開交易的相關規定，應當依法公開的資訊在該交易公告和交易文件中均已依法公開。其次，這個交易底價是土地評估 機構嚴格評估的結果，其評估計算的依據和各種原始資料並不屬於公開範圍的資訊。

世界上各地的朋友，有見過如此這般黑箱作業的嗎？在下學識粗淺，看完以上三家報紙的報道，算是開了一回眼界。
更 讓人不可思議的是，祖廟東華里地塊與普君南地塊相連，面積相約，且祖廟東華里地塊的得主來頭大得驚人，都要75億人民幣，一間瀕臨破産的臭名遠揚公司，居 然以一百萬收入了普君南地塊，等於政府少收入了75億，何解呢？誰說其中沒有貓膩？！這比空手套白狼還要空手套白狼吧？！




三， 貓膩之三，爲什麽冒出個安置祖廟東華里拆遷戶的問題？
祖廟東華里拆遷區，是共匪頭子江澤民的兒子與香港瑞安房地産的羅康瑞看中的地塊，當時糾集了五家公司組團開發，據江湖傳聞，江澤民的兒子後來因故退出了該專案。
佛山市的共匪爲了討好巴結江澤民的兒子，對該專案大開方便之門，所以有了祖廟東華里拆遷區的居民安置問題。
以香港瑞安或者上海瑞安名義“買”下的祖廟東華里地塊，“正式”簽約的時候卻是其他名字的八家公司，爲什麽以其他名字的公司簽約？大概是爲了方便炒地皮以及規避各種法律責任，起碼是賴賬都不需要顧及名聲吧。
上述說法是隨意的主觀臆測嗎？已知的事實是，大概前兩年，佛山市當地的媒體報道過，僞市長陳雲賢承認還有幾十億的土地出讓金沒有收到。另據江湖傳聞，所謂已經“收到”的，其實大部分是佛山市僞政府幫這家太子党公司擔保貸款的，就是說風險還是佛山市人民擔當的。
大概，這算得上是空手套白狼吧？





四， 貓膩之四，僞市政府回購給祖廟東華里拆遷區被拆遷戶的住房是以優惠價購買嗎？
文 件中是這樣描述的：“(二)參與競買者須書面承諾按政府要求（規劃設計、戶型、區位等）有償承擔安置祖廟東華里片區改造專案拆遷戶，且得房部分主要滿足拆 遷安置，政府有權優先以住宅5800元/ m2、首層商業25000元/ m2、二層商業8600元/ m2、辦公5800元/ m2、地下室3860元/ m2的價格向地塊買受人購買（該價格不含裝修費）。提供給政府用作安置房的該部分用地容積率不高於3.5。”


其實，以上價格無非就是當時的市面零售價，這是有根據可查證的，僞政府的建設局網站可以查看的，除非刪除了資料。說穿了，就是僞市政府作爲大買家向中標人作利益輸送。又由於這些政府專案是可以一邊建設一邊結算工程款的，所以，中標人可以現炒現賣，這是典型的空手套白狼。
並且，中標人還可以用“該專案有政府作爲大買家”爲理由向銀行獲得大筆貸款，對於一間瀕臨倒閉的企業來說，自然是強心劑。
這是一石三鳥的把戲，既拍了江澤民的馬屁，又“合法的”把政府的銀兩往某公司輸送，還能夠冠冕堂皇的宣稱是增加GDP並且堵塞非議者的嘴，只是可憐的老百姓深受其害。



五， 貓膩之五，有關中標人的若干件“代表作”。
前 面轉載的報紙報道中，已經列出了其賊名：佛山市東建集團有限公司。佛山人給它取了個別稱：“東賤”。以下列舉若干件有關它幹出過的“好事”，作爲對它的描 述。當然，能夠在大陸報紙公開報道的，都是有限度的，時髦說法是“河蟹”過的了，但是照樣讓人矚目驚心。沒有在匪區生活過的朋友看過之後一定會覺得荒唐透 頂的，心血少之朋友要有心理準備。


第一宗，強搶民宅，製造恐怖，陰毒逼遷。
廣東300戶居民家中被洗劫一空 疑是建築公司逼遷（圖）

發佈日期：2007-04-18　　　來源：羊城晚報
羊城晚報4月16日報道 有讀者報料稱：佛山禪城區建甯路25號樓及附近的300多戶居民遭遇家中被人洗劫一空、門窗被拆走、房屋被砸的罕有事件。記者于前天上午來到上址一探究竟。


居民住得心慌
居民的家一片狼藉
記 者來到衛甯路25號何先生家，只見去年才裝修好的房子如今形同廢墟——所有的門窗全被砸爛，只剩下空空的大洞，地上滿是碎玻璃片和散落的石灰、磚頭，只剩 下幾個破的櫃子立在角落，抽屜都被拉了出來，裏面空空如也，連嵌在房頂牆上的電線也被挖出。何先生告訴記者，清明前全家回老家祭祖，本月14日回到家裏立 刻傻了眼，現在連住的地方都沒有了。據瞭解，該樓共八家住戶，與何先生家同樣遭遇的就有六戶。
記者走訪衛甯路這一片舊城區，發現大約有300多戶 居民家遭遇“偷光拆光搶光”。衛甯路23號104號房的住戶一個月前剛裝修好還沒有住進來就被搶了，附近不少居民都目睹了該住宅遭搶的一幕，有熱心群衆向 記者描述了當時的情景：上月20日下午1點 多鍾，幾十個民工模樣的人騎了十幾輛三輪車來到該屋門前，當時大門是鎖著的，他們便派了兩人從屋後把防盜窗撬開，跳進屋裏以後再砸開前門的鎖，接著幾十個 人就沖了進去，一部分負責把屋裏的所有物品搬上三輪車，滿一車就立刻拉走，剩下的人有的拿著鐵錘砸牆，有的拿個大剪剪電線，有的用螺絲刀、鉗子等工具把水 表電錶等拆卸，門窗等大件的東西則是完完整整搬出去。目擊者稱，短短半個小時之內這家就成了一個空殼。
一次就來40人
在採訪的過程中，記者不斷聽到區內有砸玻璃和砸牆的聲音。尋聲而上，卻看不到人。此時，一名巡邏的警察抓住了一個正在樓內偷搶的人，只見他腰上圍了一圈工具，鉗子、小錘、螺絲刀等一應俱全。
正 說著話，那邊又有居民喊：“快過來哪！五樓又有人在砸東西啦！”記者立刻跟著五樓的戶主上樓，只見現場已被洗劫一空，卻沒有人在現場。“他們從陽臺爬上樓 頂了！正在砸天花板！”由於上樓頂的門鎖著，記者在五樓聽到樓上有鑽機鑽牆的聲音，後來警察趕到，從樓頂抓了四個人下來，現場卻沒有發現鑽牆壁的工具。 “他們在打遊擊戰。”居民說，“聽說他們共200多個人，從同一條村子出來的。”
“他們的行爲簡直像土匪！有人在家也照搶不誤。”仇先生說，他現在已經被迫搬走。在小區附近修自行車的師傅說，這群人很猖獗，分不同批次來砸搶，從早上6點多到夜裏12點，他看到最多的一次來了40多個人。
賊人明目張膽
這麽明目張膽的偷砸搶，聽居民們說與近來某建築公司要拆這一片區樓有關，涉嫌惡意逼遷。
據 瞭解，去年12月22日和今年1月15日，這一片地區的近600住戶分別兩次收到拆遷通知，通知上稱房屋要在今年6月6日前拆遷完畢。“我們不是不同意拆 遷，但前提條件是雙方必須要達成協定，而該公司根本沒有與我們談，直接送來合同就要我們簽，我們看到其中一些條款不太合理就想找他們協商，誰知他們根本不 理。”何先生氣憤地告訴記者，按照有關規定，返遷時的樓層、坐向等問題應該在安置協定中明確約定，但在他們要我們簽的合同中卻沒有。家住23號102室的 何先生說，自己出差回來不僅發現家裏的東西都沒了，更離奇的家裏竟然還住進了幾個陌生人，一台龐大的鑽機停在屋門口，屋內堆滿了十幾米長的鋼管和一些鑽地 用的工具。何先生立刻找到他們的包工頭王某。王某說他是某建築公司請來拆遷的人，工人之所以住在102室，是某建築公司告訴他們該戶戶主願意提供住所。
明天停水停電
從 上個月至今，已經有300多戶不堪其擾，許多人連夜搬走了，也有很多居民流著眼淚簽下了拆遷協定，“我們經不起這樣的折騰啊！”當住戶們知道記者來採訪， 馬上就有40多人圍了上來反映情況。“現在就只有不到1/4的住戶還沒有搬走，他們說明天就全部停水停電，我們就更不能再住這了”。一位元住戶還用DV全程 記錄了這起事件，包括住戶接受記者採訪的情況，“一個月的時間一共拍了近40G的容量。”謝先生說：“從那些被破壞的電錶以及門牆等很多地方都可以看出， 他們的手法很專業。”
祖廟街道派出所民警說，他們到現場後能夠判斷鉸斷電線等肯定是有人惡意所爲，“但究竟是誰，我們還不能確定。”他們說已經加大力度在該片區巡邏。 （丁華 葉靜）


佛山拾荒者事件是中國法治之恥
(2007-04-20) 《聯合早報網》
最近幾月，廣東佛山禪城區建甯路25號樓及附近的300多戶居民家中被人洗劫一空，有人在家也照搶不誤。有居民稱，這與近來某建築公司要拆這一片區樓有關。17日淩晨，警方和動拆的東建公司有關負責人召集媒體，宣佈這起事件爲拾荒者所爲。
　 看來佛山拾荒者注定要成爲一個傳奇的名稱：一幢樓一日間300多戶居民家中被人洗劫一空，有人在家也照搶不誤…不用說是發生在和平年代,就是在戰爭年代,在中國乃至全世界都可以說是極爲嚴重的恐怖犯罪和黑社會行徑, 沒有比這更令人三思與汗顔。
　 口口聲聲以民爲本,但政府和警察好象對300戶被劫掠的家庭被公開搶掠，財物被盜，房産被損毀,愈1000市民可能要流漓失守好象並不關心,對案情進展和 抓捕和征伐犯罪團夥也不重視，只以拾荒者所爲藉口充滿了對犯罪分子作爲弱勢群體的同情。發佈會上,更多的是向社會和新聞界公佈東建公司具備政府授權的合法 拆遷文件…任由邪惡勢力對市民公然嘲笑，這一切更像是此地無錢三百兩或皇帝的新衣在佛山上演的現代版本，可以說是佛山法治墮落的歷史見證。
　 可以這樣說，如今中國的房地産市場問題成堆，已經到了非治不可的時候了。欺行霸市，弄虛作假，哄擡房價，囤積房源，隨意變更土地使用權，勾結領導把持房源 等。地方上的一些政府部門更是樂於與房地産開發商有著千絲萬縷的聯繫，他們之間有著說不清道不明的關係,不惜以公權力爲他們保駕護航。
　 在拆遷安置等涉及群衆切身利益的重大問題上，拆遷者是強者，被拆遷者是弱者。爲了城市建設和其他重要工程建設的需要，一部分群衆受到了“衝擊”，犧牲了許 多個人利益。但最起碼也要使他們的生計得到保障。而現在一些地方的行政官員，拆遷從不做深入細緻的思想工作，動輒以政府和法院的紅頭文件拆遷的大帽子壓 人，動輒採取強制性行動，動輒剝奪群衆利益。
　 官商勾結的既得利益集團以搞房地産、搞開發區爲名瘋狂掠奪城市平民的房産、農民的土地，只給微不足道的補償，肥水進了那些貪官、奸商的腰包。而在一些地 方，房地産開發商竟雇傭幾十乃至上百名保安，實際上已成了他們的打手。只要拆遷戶因拆遷安置補償糾紛或購房者因房屋面積、質量等問題找上門來，就會遭到頭 戴鋼盔保安的阻撓和圍攻。而負責人則躲著不願意接待，嚴重坑害了購房者的權益，在地方已經發展爲強大的黑惡勢力。
　 上海就曾經發生了因爲要趕走所謂的“釘子戶”故意放火燒動遷戶的房子，造成兩位老人活活燒死的駭人聽聞的慘劇。而佛山一日之內，300戶家愈1000市民 家遭公開搶掠，財物被盜，房産被損毀,愈1000市民可能要流落失守…還談什麽法律和秩序呢? 在政治黑手操縱下，佛山何處還有淨土？
　 普通老百姓關心的是生活安全感和社會的公正、公平、正義，關心的是社會保障系統。改革開放的時代、我們一不小心走進了“新時代”、現在當然是建設和諧社會 的時代。但現在到底是誰的“新時代”？佛山拾荒者事件，可以說是中國法治之恥！事實之清楚，後果之惡劣，但願佛山市政府和司法機構能感受到被劫掠居民和家 庭的憤怒，也聽到全體國人的怒吼!


　 韋學儉
如此拆遷，有點象鬼子掃蕩
燒光、殺光、搶光“三光”政策，那是解放前日本鬼子在中國犯下的滔天罪行，遭受蹂躪的中國人記憶猶新，視爲國恥。哪知這一有辱人類文明的殘暴行爲又衍生出現代版的“三光”政策，請看來自廣東的報道：
　　有讀者報料稱：廣東佛山禪城區建甯路25號樓及附近的300多戶居民遭遇家中被人洗劫一空、門窗被拆走、房屋被砸事件。記者走訪衛甯路這一片舊城區，發現大約有300多戶居民家遭遇“偷光拆光搶光”。（見4月17日《新京報》）
　 　城市拆遷本是一件利國利民的大好事，但是由於拆遷補償等原因，主動配合動遷者寥寥無幾，於是全國各地相繼出現了不肯搬遷的“釘子戶”，令政府和開發商大 傷腦筋。爲了求得拆遷戶支援，有關單位不得不作出讓步，經過調解協商，最終找到一條各方都能接受的途徑。前不久，重慶最牛“釘子戶”就是這樣得到圓滿解決 的，可謂皆大歡喜。
　　令人髮指的是，廣東某建築公司爲了拆除那一片區樓，不惜採取“鬼子進村”辦法，將鬼子的那一套“三光”政策發揮到了極致，以“偷光拆光搶光”粗暴對待拆遷戶，如此野蠻行爲，不是惡意逼遷又是什麽？
　　拆遷歷來是個老大難問題，不可避免地會出現這樣那樣的問題和矛盾。我們天天都在喊以法治國，《物權法》也剛剛頒佈實施，按理說，私人住宅都不可以隨便闖入，光天化日之下居然有人敢明目張膽地“偷拆搶”，而且300多戶人家都未能倖免，真是膽大包天。
　 　法律是用來保護人民群衆的，爲何在某些人眼裏就不當回事呢？某些包工頭自恃有政客爲其打氣撐腰，還有啥違法的事情幹不出來呀。讓我不解的是，300多戶 人家集體遭殃，如果不是讀者報料，如此惡劣行徑還不爲人所知，我們不禁要問，“偷光拆光搶光”是法律允許的嗎？面對公然挑釁法律的行爲，當地執法部門爲何 不予以阻止？對惡意逼遷的當事人要不要追究法律責任？
　　朗朗乾坤，厲劍高懸，誰扮演“鬼子”角色，肆意踐踏老百姓的切身利益，決不會有什麽好下場！在凡事都大力講求人性化的今天，拆遷工作是否也講求人性化一點？



佛山警方否認300住戶被劫 無證據證實逼遷
http://news.tom.com　 2007年04月18日 13時58分　金羊網-新快報
新快報訊（記者曾倪穎通訊員孫勇陳冬生）4月16日，有媒體報道佛山市禪城區衛甯路25號樓及附近的300余戶居民家中被人洗劫一空，門窗被拆，房屋被砸，並認爲這與惡意逼遷有關。佛山市公安機關經調查後昨日向媒體通報稱，此說法系誤傳。
據警方透露，該路段屬於禪城區舊城改造區域，去年已經挂牌拍 賣，被佛山市東建集團有限公司奪得開發權。東建集團在辦理了相關手續後，與建設部門於今年1月在報紙上刊登了拆遷公告，公佈2007年1月15日至6月6日爲拆遷期限。
據稱，該改造工程涉及458名産權人，已有205名産權人與東建集團簽訂拆遷補償合同，180名産權人已交鑰匙同意拆遷。東建公司委託有拆遷資質的公司於今年3月初開始對這180名産權人房屋的門窗、水管、電線等屋內設施進行拆除。
據東建公司反映，該區域按規劃爲商住用地，改造後原住戶回遷時在新樓盤可得到同面積的住房，無需交納任何回遷費用，且簽訂拆遷合同時可立即得到拆遷補償。
4 月16日晚，禪城警方組織26名民警走訪了拆遷區內的156戶居民。據住戶反映，該區域個別住戶曾被撬盜單車房、門窗、電線和其他財物，但未反映拆遷期間 有“打砸搶”事件。昨日上午，禪城警方再次組織70餘名警力對該區域展開大規模清查，並進一步部署警力加大巡查力度。警方稱，調查反映無證據證實300餘 戶被“打砸搶”事件發生，亦無證據證實存在“惡意逼遷”行爲。
另據《羊城晚報》報道，對有關方面的解釋，“被搶”市民有不同理解。不少居民仍懷疑“事件”是建築公司雇人進行的“一次大規模的逼遷行爲。”因爲作案者剪斷屋內電線和堵地下水道的行爲都很專業。
(責編：胡月)



第二宗，玉書裏打死被拆遷戶。

拆遷起釁 留守屋主命危
某施工隊與東華里一拆遷戶發生打鬥,警方介入調查
日期：[2008年8月4日] 版次：[FA01] 版名：[佛山新聞 封面] 稿源：[南方都市報]
http://epaper.oeeee.com/B/html/2008-08/ ... 534429.htm

　本報訊（記者 曹思誠）7月31日上午10時許，在禪城區建新路玉書裏東華里拆遷區，因拆遷糾紛，一戶人家與拆遷者發生打鬥衝突。衝突導致該戶人家3人受傷，其中戶主任友遠重傷入院，至昨日已昏迷4天，家屬兩度收到病危通知書。警方已立案調查。
　　強拆樓下防盜網引發衝突
　　事發玉書裏2號，現場地面昨日仍殘留片片血迹。“已被昨天的雨沖洗過一遍了”，傷者家人說，這座樓房內，僅剩他們家因産權未明晰還在留守，住在6樓。不過，今年55歲的戶主任友遠躺在佛山市第二人民醫院ICU病房，至今未脫離生命危險。
　　“遠遠看到他們在踢我外甥的屁股”，任友遠的小舅子許本燦回憶說，7月31日上午8時30分左右，他接到姐夫打來的電話，外甥在家看到有人要強拆樓下的防盜網，讓他先去看一下。他趕到時，有10多人拿著氣割等工具，正從2樓逐層往上拆防盜網。
　　“我讓他們不要拆，業主正在趕回來，雖是2樓的防盜網，但拆遷區治安不好，拆了下邊6樓也沒保障”，現場爭論未果後，他開車去接姐夫，人沒接到，返回時現場已“鬧起來了”。“看到有人踢我外甥，我就踢回那人的肚子，就被他們拉開按在地上亂打”。
　　據悉，任友遠當天從南莊趕回，錯過半路去接的小舅子，到場後與拆遷人員發生爭執，後事件升級，兒子任曉龍、小舅許本燦也被殃及。
　　父子被暴打，街坊不敢幫
　 　“我被打了幾下爬起來就跑，跑了大概三四百米又被捉回來，看到姐夫已經躺在地上了，外甥坐在旁邊哭”，許本燦稱。任曉龍則回憶說，他和父親當時 被人拉開，分別摁倒一頓暴打，打人的有約20人，多是之前防盜網的拆卸人員，有的還手持鐵制的水管，待到起身時發現父親已渾身是血，倒地一動不動。據目擊 者稱全程約10分鐘左右。
　　附近的目擊市民稱，當天曾看到任家3人與拆遷者衝突，現場打鬥中有人用鐵棒亂打，儘管曾是老街坊，但他們被該場面嚇得一直不敢靠前，“實在是幫不到”。
　　目前，任曉龍、許本燦兩人身上多處帶傷，其表示均系4天前所留，而任友遠從事發後重傷昏迷，至今未醒，醫生稱其顱部遭創深度昏迷，尚未度過危險期，曾一度發出病危通知。家屬昨日表示，除要求有關方面全力搶救傷者外，另主持公道嚴懲兇手。
　　據禪城警方通報：7月31日上午10時許，某施工隊在玉書裏施工時與附近一戶居民發生矛盾，引發口角和推打，致1人重傷。警方後立即赴場查處，將傷者送往醫院治療。警方目前已立案調查，將依法追究有關人員的法律責任。
記者獲悉，針對該起事件，禪城區有關部門要求轄區內各施工單位完善制度建設，加強對施工人員的教育和監督，文明施工，並希望居民理解和配合，遇到問題及時向有關部門反映。據有關方面介紹，事件中2名當事人尚未尋獲，當地現正在緊張排查。

據悉，事件中的任友遠先生在這篇報道出街後的不多日，駕鶴西去。願天堂裏沒有拆遷！


第三宗，20多名拾荒者白天公然洗劫禪城的幼稚園

廣東20多名拾荒者白天公然洗劫幼稚園(圖)
2008-08-05 00:43:47　來源: 南方網(廣州)
http://news.163.com/08/0805/00/4IHU154R00011229.html


拾荒者爬入幼稚園的窗口已用水泥封住。 羅鋒梁宇攝

幼稚園內玻璃碎了一地。 羅鋒梁宇攝
“來 拿學校財物的有20多人，他們砸破幼稚園窗戶，把二樓房間內的鐵、鋁合金等值錢金屬物品，能拿的都拿走了，能撬的全撬走了。5樓的女老師下樓制止，盜賊卻 照樣行竊。”昨日，位於禪城區祖廟東華里拆遷片區的紅星幼稚園主管向記者訴苦。這令人遺憾搶竊行爲發生在前日上午11時許，由於只有女老師在園內，幼稚園 被一群人當面偷竊。
房內遍地是碎玻璃
紅星幼稚園位於禪城區福寧路上，屬祖廟東華里拆遷範圍的拆遷戶。昨日上午記者趕到該幼稚園時，由於電 線門窗等都遭到破壞，幼稚園正準備搬遷到其他地方。記者發現，該幼稚園的後牆上有一個約1平方米大小的新修補的牆壁，與其他周圍牆壁顔色不同。而該幼稚園 主管梁先生氣憤地說，這個新修補的地方原本是一扇窗戶，前天上午拾荒者就是砸爛該窗戶進入院內偷竊的，所以後來用磚和水泥將該處封了。
在幼稚園室內記者見到，整個幼稚園內一片狼藉，在幼稚園二樓發現很多窗戶被敲碎，地上到處都是碎玻璃，窗戶的鋁合金也被撬走了。記者還發現有一些窗戶的鋁合金已被撬起一邊，但因爲太固定沒撬走，而室內教室的鋁合金全部被剪斷偷走了。
砸破窗戶入室偷竊
一 位元年輕的幼稚園女老師告訴記者，前天上午11時左右，她和另外兩位女同事正在5樓吃飯，聽到了樓下有打碎玻璃的聲音。由於周圍的房屋都已經搬遷了，又是星 期天，不應該是另外房子玻璃被打碎的聲音。於是她就下樓查看，結果發現一群人正在二樓搬東西、撬窗戶。當時她馬上進行制止，結果盜竊者不理睬她。因爲害 怕，她立即跑回5樓打電話給梁先生，讓梁報警。
梁先生說，她接到女老師的電話後趕過來，到幼稚園的時候，發現一個賊正在5樓偷水管，他制止時，那人將一根5米多長的鋼管扔下，落在地上反彈打到他頭上。昨日記者見到梁先生時，他額頭仍然包著紗布。
據紅星幼稚園的會計稱，該幼稚園自從需要搬遷，近一個月來估計總共被盜財物近10萬元，包括從外面拉進幼稚園的電線被偷三四次，10多米的水管被偷五六次，加上這次的空調和門窗等。
梁說，上周六下午1時許，幼稚園還有兩台空調被偷，從外面接電進入幼稚園的約100米電線也被偷了。本來他們原計劃年底才搬遷的，但現在人身安全都得不到保障，只有提前搬遷了。對於幼稚園已經收了200多個孩子的學費，現在只好退了，讓他們到附近別的幼稚園上學了。
以撿破爛爲名實施偷竊
梁先生稱，這些賊踩著三輪車，在祖廟東華里拆遷這一帶“撿破爛”，每天都可以看到很多人在附近轉悠，遇到沒人的情況就開始偷。一般情況下，如果你問他在這裏做什麽，他就告訴你是“撿破爛的”。前天晚上，他和一個朋友整夜守在幼稚園外面，發現仍然有人在周圍轉悠。
采 訪中，梁先生帶記者來到3樓。記者看到，在100多米遠的地方，一個中年男子正在不遠的一棟樓上撬著什麽。當中年男子發現有人在看時，就停止了行動。 梁先生說：“這個人已經是很斯文的了。”在其他一些時候，他們是不顧別人看不看，只要有金屬類的東西，都在撬。（來源：南方日報）



第四宗，東華里拆遷 福賢路成“地雷陣”?
拆遷區井蓋丟失嚴重,區公用事業局表示派專人調查、做提醒標識
日期：[2009年2月24日]稿源：[南方都市報]
　　市民王小姐：東華里拆遷後，福賢路段留下許多沒有水蓋的下水道，有20多個，每天晚上路過都得小心，感覺就像過“地雷陣”，希望相關部門能解決，避免發生安全事故。
　 　記者幫：昨日上午，記者實地走訪了福賢路。福賢路是一條兩車道的老街，蛇形路面兩旁的商鋪已經被搬空，只剩下一些垮塌掉的橫梁、磚礫。路面兩旁鋪滿紅色 瓷磚的人行道上，不時會出冒出沒有井蓋的下水道，有的被填滿碎布條和瓦礫，大多數則是空著。據記者觀察，福賢路有20多個這樣的下水道，約五六米就會出現 一個，每個深約一米。一間破敗的商鋪外，街坊黃阿婆告訴記者，拆遷後自己經常出來看看以前的老街。作爲住了幾十年的住戶，黃阿婆說自己很熟悉這裏的路況， 但也有一次失足掉到下水道裏，“把小腿都劃傷了”。
　　市民王小姐推著嬰兒車，不時繞過擋在前方的下水道。王小姐形容自己走在福賢路，就像是過“地雷陣”，白天路過的時候都要小心翼翼，晚上這裏就更危險了，“有時候甚至平行有兩個下水道，讓你沒法躲”，而路上則是過往的車輛。
　 　結果：隨後，記者將情況反映給禪城區公用事業局。一名工作人員表示，之前已有市民反映福賢路的下水道問題，他們還派人去現場瞭解過情況。“之前下水道都 鋪設過井蓋，但由於位於拆遷區域，井蓋丟失現象嚴重”。該負責人表示，下午會有專人過去調查情況，做一些相關的提醒標識。
　　幫忙記者：陳養凱



第五宗 “釘子戶”守宅半年，離開一晚洗劫一空


半年守宅離開一晚洗劫一空

日期：[2009年4月8日] 稿源：[南方都市報]





　　才離開一個晚上,門窗都不見了。本報記者陳志剛攝



　　本報訊 （記者 王鑾鋒）守了180天，勞澤林還是沒能看好家。昨晨8時許，他匆匆趕回位於東華里拆遷區的老屋，發現門窗均被撬走，屋內洗劫一空，“這才離開一個晚上啊”。
　　補償談不攏留守拆遷區
　　東華里拆遷區，瓦礫碎磚，深深淺淺。兩台挖掘機，不知疲倦地“啄”著，發出刺耳的轟鳴聲。十幾個拾荒者，背著蛇皮袋，圍坐在挖掘機邊，有值錢東西翻出來，他們立即蜂擁上前。
　　兩台挖掘機之間，有一棟三層小樓，那就是老勞的房子，和合巷6號，也是廢墟中僅剩的幾棟民宅。房子自建於1985年。
　　因與東華里拆遷辦就補償事宜沒有達成一致，拆遷動工後，老勞堅持不搬。2008年國慶節後，家人開始搬至親戚家借住，老勞一人留守。
　　鐵窗鐵門全無蹤影52歲的老勞，已下崗多年，白天不用上班，就在廢墟上轉悠。晚上，一個人看看報，聽聽收音機。半年過去了，他與常出沒於此的拾荒者熟識起來，“我讓他們不要動我家。”老勞說，大部分拾荒者都是本分人，屋子也一直無事。
　 　“就一個晚上啊！”老勞說，前晚，他有事離開。昨晨8時許，他匆匆趕回後發現，外牆上的電錶不見了，空餘一截電線。牆角的水錶也不見了，介面處，水撲哧 撲哧地流。大門洞開，紅色門板上，有一個清晰的大腳丫。細究下來，他發現10個鐵窗，3個鐵門，煤氣罐、煤氣竈，消毒櫃，冰箱等全無蹤影。
　　東華里又少了一戶
　　東華里拆遷辦安排有專人看守挖掘機，晚上也有治安員巡邏。昨日，他們均表示，沒有聽見小偷砸撬門窗的撞擊聲，“這是逼我走啊。”老勞稱，小偷如此囂張，說不定背後有人唆使。
　　昨日下午，老勞喊來弟弟，將幾件木質家具搬走。他上樓收拾行李，二樓一間房裏，一塊木板擱在兩條板凳上，四根竹子綁在凳腳，上面挂有灰黑的蚊帳，木板上放有一張床墊，老勞在此睡了半年。
　　附近一位留守老屋的老人過來話別，“東華里，又少了一戶啊。”




第六宗， 市重點文保單位被強拆 市文廣新局稱其未審批
http://www.dayoo.com 2010-02-03 04:42 來源： 南方都市報
http://news.dayoo.com/foshan/201002/03/ ... 910978.htm
　 摘要：佛山市重點文物保護單位，位於禪城區慶源坊69號的清代建築蘇氏書塾，昨日被發現已拆成平地。昨日下午，佛山本地網友向本報記者報料稱：蘇 氏書塾被拆了！該網友昨日下午同時在佛山當地論壇上發表了題爲《重點文物保護單位也拆開發商膽大包天》的帖子，立即引來佛山網民熱議，本報記者昨日下午對 此進行了調查。
　　



圈中“遺址”即拆得僅剩地基的蘇氏書塾。
　　熱聞快讀
　　佛山市重點文 物保護單位，位於禪城區慶源坊69號的清代建築蘇氏書塾，昨日被發現已拆成平地。昨日下午，佛山本地網友向本報記者報料稱：蘇氏書塾被拆 了！該網友昨日下午同時在佛山當地論壇上發表了題爲《重點文物保護單位也拆開發商膽大包天》的帖子，立即引來佛山網民熱議，本報記者昨日下午對此進行了調 查。
　　網帖“這不是破壞文物，是毀滅”
　　“蘇氏書塾是佛山市重點文物保護單位，開發商竟然把它拆了，真是膽大包天”。昨日14時 28分，網友“佛山禪師”在論壇上發帖，立刻引來衆多網友的關 注，截至昨日20時28分，帖子的點擊率已達7535次，並有119名網友跟帖，哀歎聲一片，有網友甚至悲觀地表示：“估計祖廟唔出50年都會遭此待 遇”、“拆的是佛山的根”；有網友直指：“這不是破壞文物，這是毀滅文物，膽大包天一詞用得好”；同時，也有網友認爲“發展才是硬道理，新城市新建設理應 大力推進”。
　　現場：一攤稀泥中，只剩下地基
　　記者昨日實地走訪了蘇氏書塾舊地，發現已成平地，書塾的地上建築部分早已經不見蹤影，留下的是一攤攤稀泥，在慶源坊69號原址，可看到原有建築的地基尚在，周圍是一片拆遷工地。附近街坊稱：“大概是去年9月開始就拆了。”
　　禪城區文廣新局文物保護科：
　　不是“被拆除” 而是“主動拆卸”
　　拆卸蘇氏書塾地上建築，只留下地基，是一種保護文物的做法。
　　禪城區文化廣電新聞出版局文物保護科一位姓任的科長表示，蘇氏書塾不是“被拆除”，而是“主動拆卸”，網友和市民認爲蘇氏書塾拆掉了，那是一種誤解。
　 　任科長說，拆卸蘇氏書塾地上建築，只留下地基，是一種保護文物的做法。在蘇氏書塾所處普君南片區即將拆遷的時候，曾說保留不拆，但爲何卻全部拆除。對 此，任科長說此前確實計劃不拆除，只是拆除蘇氏書塾內改建的部分，但是，由於該書塾周圍一直在拆遷，而且即將建設祖廟東華里改造專案的安置房，因此，拆遷 工程和建設工程都在做，使書塾周圍的環境受到影響，因此，有關部門決定拆除保留地基。
　　任科長介紹，蘇氏書塾大門上方的“蘇氏書塾”四字石制 牌匾，在目前整個禪城區內都較爲少見，雖然蘇氏書塾內改建的部分很多，但蘇氏書塾仍具有較高的曆 史價值，反映了清代佛山私人教育的繁盛。爲此，在拆遷單位實施拆遷之前，文物部門對建築物的構件進行了收集，並存放在倉庫中，“主要是磚瓦和石頭”。
　 　據其介紹，拆卸完後，將在原有地基上重修，重修時有三個原則：1、原有基礎；2、採訪蘇氏後人，回憶原貌並恢復；3、參考禪城區內同時代書塾的外觀。 任科長說，目前重修方案的設計圖紙已經出來了，文物部門將進行審核、監管，保證讓有資質的建築公司和監理公司來操作，盡力保護、延續原貌。
　　但 他也坦言，這種全部拆除到地基的做法，不是最好的辦法，此前同類建築也沒有以這樣的形式來保護。對於是否對文物的破壞，任科長認爲“會有一定‘改 變’”。他說，蘇氏書塾的修繕，原計劃去年年底就動工，但因爲天氣、周圍拆遷施工等原因，遲遲沒有動工，“儘快催促開發單位動工”。
　　對於“僞 文物”一說，任科長表示，重建後的蘇氏書塾，仍然是文物，“因爲重建過程中，將做到‘四保存’”，據他介紹，重建時，將保留原建築形制、原建 築結構、原建築材料、原工藝技術。他還反問道：“故宮的文物修復，如果沒有原來的木材，如果用其他材料代替，是不是就認爲故宮不是文物了呢？”
　　任科長昨晚沒有就禪城區局是否審批作正面回應，只表示，今天禪城區局將會回應。
　　片區開發商說法：
　　禪城區文物部門已批准
　 　根據此前的土地出讓結果，普君南片區地塊已由佛山市東建集團有限公司取得。記者昨晚採訪了東建集團公司副總經理、新聞發言人呂文。他說，根據現場觀 察，蘇氏書塾舊址的老房子，除了一個石頭牌匾之外，幾乎沒有什麽可以看得出是文物，有石頭補的牆，有紅磚，屋子早已面目全非。
　　他表示，蘇氏書 塾地上建築正式拆遷前，向禪城區文物部門申請並得到了批准，拆遷時文物部門也專門派人現場看著，拆除的時候，沒有使用大型機械，而是工 人手工一塊塊磚瓦拆除的，拆下來的青磚舊瓦，都保存在普君片區的倉庫裏。以後會按照歷史、照片重新設計，他說，目前已有了初步方案，正在進一步深化和改進 中。
　　市文廣新局局長：
已責成相關部門調查
　　記者昨晚還就此事採訪了中共佛山市委宣傳部副部長、佛山市文化廣電新聞出版局 局長徐東濤。他表示，他本人已知曉此事，“我們局其他同事昨天下午已通過 網路注意到此事”。徐東濤確認，蘇氏書塾地上建築被整體拆除，是佛山市近年來首次出現文物保護單位具體建築形態被整體拆除。
　　徐東濤明確表示，將佛山市重點文物保護單位蘇氏書塾地上建築整體拆除的做法，屬違法行爲，“拆除和遷移市級重點文物保護單位，必須經過文物部門按照嚴格的程式，進行嚴格的審批，並辦理有關手續後，才能進行”。
　 　徐東濤說，目前佛山市文化廣電新聞出版局已經責成禪城區文化廣電新聞出版局立即調查、處理此事，他還表示，佛山市文化廣電新聞出版局目前已經要求有關 責任單位承擔起相應的責任。並在全市文物部門及其工作人員中提起警示，加大文物保護單位的監控和保護力度，避免類似事件再次發生。
　　徐東濤表示，截至目前，佛山市文化廣電新聞出版局沒有做出過關于蘇氏書塾拆除的審批。
聲音
　　市民：不要去人爲製造一堆“僞文物”
　 　佛山市民梁先生：我覺得這樣全部拆掉，完全談不上保護，你都拆得只剩下地基了，留下磚瓦又有什麽用，能建得和以前一樣嗎，都是用些新材料裝點些“僞文 物”，舊城改造是必要的，但不能將文物保護單位也一併拆除，保護，有這樣保護的嗎？希望在大規模的舊城改造中，不要去破壞那些歷史的印記，不要去人爲製造 一堆“僞文物”，那樣只會讓我們的城市和生活在城市中的人，失根。
　　律師：未報省級政府批准拆除都屬違法
　　中山大學法學碩士、廣州某律師事務所執業律師李波認爲，拆遷行爲不能違反文物保護法，文物保護的認定，屬於政府行爲，如果拆遷部門拆遷，必須經過相關文物部門同意和批准。而且這種批准行爲，必須經過嚴格的審查程式，否則，一切拆除文物保護單位的行爲，都是違法的。
　 　《中華人民共和國文物保護法》第二十條規定：建設工程選址，應當盡可能避開不可移動文物；因特殊情況不能避開的，對文物保護單位應當盡可能實施原址保 護。無法實施原址保護，必須遷移異地保護或者拆除的，應當報省、自治區、直轄市人民政府批准；遷移或者拆除省級文物保護單位的，批准前須征得國務院文物行 政部門同意。
　　話說蘇氏書塾
　　據佛山市政府網2007年9月20日發佈的佛山市級重點文物保護單位列表(共58處)，蘇氏書塾赫然 在列，時代爲清代，地點爲禪城區慶源坊69號。資 料記載，蘇氏私塾屬清代祠堂建築，清代在佛山，“千人之族，祠數十所，小姓單家，人不滿百者，亦有祠數所”(《廣東新語》)。祠堂的名稱，有稱某氏宗祠、 某某家廟，也有稱某氏書塾、某某書舍、書屋的。“祠堂既成、書塾乃立”(《佛山忠義鄉志》)。
　　此前，佛山市文化局文物科科長鄧光民在接受本 報記者採訪時曾表示，劃入普君南舊城改造片區範圍內的文物保護單位僅有三所，都屬於市級文物保護單位，蘇 氏書塾是其中之一。而佛山當地電視臺在2008年8月12日的報道中也說，佛山市建設局公佈禪城普君南改造第一期拆遷範圍，佛山市二十七小和蘇氏書塾等區 域，會被保留不拆。
　　采寫：本報記者 吳剛 實習生 鄧春
　　圖片由“佛山禪師”提供 製圖：李勇

“東賤”的罪行真正是罄竹難書，以上只是上了報紙的部分。

住 在世界上太平盛世的讀者朋友是不是會覺得上面幾個例子很不可思議？難道佛山市的警察真正的實力是如此不堪嗎？上述例子中，有些有警方的回答，有些有所謂 “專家”的說法，他們能夠自圓其說乎？可信乎？君不見他們去“維穩”時是何等的人強馬壯氣勢洶洶，他們去強拆民房時是如何分工合作規模作戰？爲什麽抓幾個 散兵遊勇的“拾荒人士”就無可奈何？
其實說穿了很簡單，按共匪的思維方式和一貫以來的強盜手法，他們是不會在乎老百姓的死活的，哪怕日後洪水滔天 都與他們無關，他們只會考慮上級佈置的任務，按照期限完成任務，按他們自己的說法是“按期限推進”，這是共匪的現行體制決定了的，因爲他們的職位不是來源 於民選，而是來源於上級的任命。
還有另外一個很主要的、同時是很無人性的原因，是先“賣地”然後再與被拆遷戶“談判”的體制，爲了把已經“買”了 回來的土地上的房屋拆毀，開發商能夠不出盡渾身解數？況且，這是“潛規則”盛行的地方，他們還不大搞特搞“潛規則”？而共匪爲了賣地收入，爲了GDP，都 是睜一隻眼閉一隻眼。在祖廟東華里地塊拆遷和普君南地塊拆遷過程中，暗無天日到了共匪當時的省委書記汪洋都看不過眼，曾經親自到佛山市僞政府訓示其下屬共 匪，訓話過程中激動起來還摔爛了茶杯，結果又怎麽樣呢？不言而喻，毫無收斂。爲什麽呢？因爲共匪同時就是開發商，呵呵，人間地獄就是這樣呈現在被拆遷戶的 面前的！

天下烏鴉一般黑！全中國大陸的拆遷都充滿了血與淚，本文就不準備逐個例子列舉了，可以說多如牛毛數不勝數。在下只想多說幾句的 是，這些案件的發生，其實是共匪故意縱容包痹而造成的，拿上面提到的祖廟東華里拆遷爲例，不出卑鄙無恥手段，如何“能夠準時把已經“出讓”給江澤民兒子以 及瑞安公司的土地交付？！地方小共匪敢得罪上面的這些大共匪嗎？！
哪麽，具體是如何操作的呢？第一，故意縱容邊談判邊拆除已經簽約的房屋，造成事 實廢墟，讓被拆遷戶住在廢墟之中，以此折磨、煎熬被拆遷戶。第二，警方頭目故意不作爲，不對拆遷區加強警力。讓下級一線警員疲於奔命，下級警員也明知故 知，對於被拆遷戶的報警求助表示“警力不足，能力有限，愛莫能助”之類，說白了就是沒有辦法。第三，這些“拾荒者”，一部分是自發的零散的，而對居民構成 精神上嚴重威脅的，或者是有針對性地進行盜竊、恐嚇的，其實是有組織的，一般是安徽幫和河南幫。首先由開發商從中有針對性地在各個街道挑選一些容易被嚇唬 倒的人，然後通知這些有組織“拾荒者”，進行殺雞儆猴，到拆遷後期是所有難以制服的被拆遷戶，都無一例外遭到盜賊光顧。如果住在樓房的被拆遷戶不屈服，最 卑鄙的手段是開發商以種種藉口在樓房外搭建一個腳手架，等於爲盜賊安裝了安全通道，看你熬得了幾天？

因此，就不難理解，爲什麽會出上面列舉的、報紙報道過的例子了。



六， 貓膩之六，爲什麽劣迹斑斑的“東賤”能夠“中標”？
“房新畫不古，必有內務府”。
簡單羅列一下“東賤”公司的幕後老闆就水落石出了。
1， 股東之一，前僞政府副市長，現僞市人大副主任盧漢超，其老婆是該公司的副總經理。共匪盧漢超還以其弟弟的名義成立了一家公司，專門“承包”佛山市的市政工程，該“公司”欺行霸市，質次價高，不斷撈取不義之財。江湖上稱盧漢超爲佛山市最大的黑社會。
2， 股東之二，前僞政府副市長，現僞市政府常務副市長李子甫。
3， 股東之三，前僞政府副市長，現職不詳，冼瑞麟。
4， 股東之四，前僞政府副市長，現南海區共匪黨委書記鄧偉根。
5， 股東之五，前佛山市共匪黨委書記葉谷的兒子葉某某，曾任“東賤”公司副總經理。“東賤”處於最低谷時離開過“東賤”。
6， 股東之六，前廣東省共匪省委常委、紀委書記王華元的女婿呂文，現職“東賤”公司的副總經理。

以上爲不完全統計的名單，大概可以看出端倪了吧？！不用畫公仔畫出腸了吧？！至於幕後還有什麽更加見不得人的，只有天知地知了，反正就是黑過墨汁。但是， 最起碼已經被外界知道的就是，通過“佛山市禪城區舊改用地挂 牌 出 讓 文 件 交易編號： 佛禪（挂）2007—017“這塊遮羞布的出臺，再通過一個“合法的”挂牌出讓程式，起碼七十幾億的土地出讓金就免除了，這幫禽獸就是這樣狠狠地大刮了一 大筆不義之財！



七，貓膩之七，爲什麽赤裸裸貪腐的“佛禪（挂）2007—017”能夠出臺？
簡單直接的說，如果 沒有當時的共匪佛山市委書記林元和以及僞政府佛山市長陳雲賢以及僞政府佛山市常務副市長周天明的首肯批准，這份“佛禪（挂）2007—017”文件能夠出 台嗎？！俗話說：“官大一級壓死人”，這三匪職位都比前面提到的“股東”大，居然對一份近於“零”地價的土地出讓文件照準不誤，這貓膩是不是大到無邊無 際？
上述三匪在這件事情中到底扮演了什麽角色，外人無從知悉。但是，常識告訴我們，天底下沒有免費的午餐，況且，這件事又遠遠不是午餐這麽簡單， 在下承認自己孤陋寡聞，真的沒有聽說過世間上有七十五億元人民幣的免費午餐。難道上述三匪在拍板出臺“佛禪（挂）2007—017”文件過程中沒有上下其 手？憑著他們老奸巨猾行走江湖幾十年的經歷，說不定他們才是幕後黑手呢！狗會改得掉吃屎的天性嗎？
其中陳雲賢者（現職僞廣東省副省長），不久前還被順德科龍公司的前老闆顧雛軍實名舉報到共匪的所謂“中紀委”，大陸報紙都有報道，此事暫時未有下文，但坊間傳聞陳雲賢有十幾二十億人民幣的身家，未知真假。

在 同樣是牽涉江澤民的兒子的佛山市南海區“華光案”中，“騙貸”的金額是74.5億元人民幣，而本案中，挂牌出讓幾十萬平方米的土地居然免收75億元人民 幣，而這個75億元還是參照江澤民的兒子所買地塊的價格而推算出來的，其荒唐程度簡直令人瞠目結舌無話可說，見過兇狠的，沒有見過如此兇狠的！這是佛山市 的共匪狗官打著爲江澤民兒子辦事的旗號鯨吞民脂民膏！

最近，共匪坐館習近平假惺惺說既要打蒼蠅又要打老虎，你們信不信？反正我是不信的， 在下認爲習近平純粹是吹水不抹嘴忽悠人，別說打老虎，就是佛山市的這幾隻碩鼠都打不了，有本事就打給大夥瞧一瞧，是騾是馬就拉出來遛一遛。大家不妨放長雙 眼看一看，這幫碩鼠是不是還在搜刮民脂民膏。只有共匪倒臺就樹倒猢猻散了，這是唯一途徑！




七， 吃人不吐骨的賣地制度。
毫無疑問，這是天底下最荒謬的制度。人家老百姓住著的地方，共匪當成它的私物，胡亂開個價，由自己掌控的公司低價“買”回，然後出動下三濫手段逼遷，共匪不亡，毫無天理！



八，超低價的補償條款，大肆搜刮民脂民膏。
佛 山市的這幫共匪爲了更大幅度搜刮民脂民膏，再加上這個破“東賤”當時正在破産邊緣掙扎，連葉谷的兒子葉某某當時都覺得留在“東賤”已經沒有什麽意思，離開 了“東賤”，就是到了這種田地，這幫共匪乾淨一不做，二不休，開出一個超低價，以便不用拿出現金“補償”給被拆遷戶，逼迫被拆遷戶冒著爛尾的風險等待所謂 的“回遷”，因爲所謂“回遷”對“東賤”還有兩大有利之處，第一是實際上可以更低成本打發被拆遷戶，其回遷房的建造成本僅爲每平方七百多元人民幣，第二是 有一大批回遷戶存在以後的銷售風險大幅度降低，這就是共匪的罪惡體現。請看廣州日報的報道：

補償標準太低片區治安太亂(普君片)
2008年07月29日04:03 大洋網-廣州日報
http://news.sina.com.cn/o/2008-07-29/04 ... 818s.shtml

本報訊（記者王鵬 通訊員李紅烈）由於涉及到3539戶房屋的拆遷工作，昨日上午，備受關注的普君南地塊改造專案拆遷許可聽證會在禪城區建設局舉行。
　 　在聽證會上，由抽籤選出的聽證代表普遍支援對該片區的改造。但大多數代表對拆遷方東建集團的拆遷補償標準提出了質疑，不少代表明確表示補償標準太低。另 外，有相當一部分聽證代表對普君南地塊動遷以來，治安環境的日趨惡劣進行了抨擊。拆遷方東建集團對相關問題進行了回應。
　　禪城區建設局有關負責人表示，將對工程加強監督，希望聽證雙方進一步加深瞭解溝通之後，確實做到和諧拆遷。
　　爭論一：
　　補償標準
　　拆遷代表：補償標準太低
　 　聽證會上，與會的15名正式聽證代表幾乎都贊成改造，最大的爭論在拆遷補償標準的高低上。據瞭解，普君南地塊動遷，居民可採取産權調換、貨幣補償及兩者 結合的三種方式進行補償，其中住宅貨幣補償的標準是鋼混結構4500元/㎡，磚混結構4300元/㎡，磚木結構4000元/㎡。李山華代表說，“與東華里 對比，東華里是6500元/㎡，我們爲什麽是4500元/㎡？相差太遠。”
　　東建集團：去年二手房僅2358元/㎡
　　東 建集團的代表呂文在回答代表的問題時說，“普君南片區的貨幣補償要比東華里低，主要是因爲我們制訂的拆遷補償標準，根據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理 條例》第24條，貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素與房地産評估價格確定，我們在房産交易部門提取的資料，2007年全年的交易均 價是2357.59元。
　　爭論二：
　　動遷合法性
　　拆遷代表：現在動遷不合法
　　有聽證代 表還質疑，在聽證會開之前，片區就已開始動遷，程式不合法。劉志培代表提出，在取得拆遷許可證之前，東建應停止動遷活動。另外，不少居民希望東建能在合同 明確回遷房的相關情況；還有不少居民提到拆遷補償方案中對裝修的補償解釋不明確，最後還有代表對東建已開發樓盤出現個別黑房黑廁問題提出擔心。
　　東建集團：加快動遷爲納稅人利益
　　呂文說，普君南片區拆遷是東華里拆遷的配套工程，要在這裏先蓋1700多戶的回遷安置區。許多拆遷戶認爲反正要搬，就先來簽合同，沒在房管部門備案。1700多戶東華里回遷戶早一個月動遷等於政府少給一個月臨遷補償費，實際上是納稅人的錢。
　　他還表示，拆遷過程是接受政府監管的。另外，東建做了大量的舊區改造，爛尾樓絕沒出現過。
　　爭論三：
　　片區治安
　　拆遷代表：片區治安遭衆人投訴
　　在聽證會上，除對補償標準提出反對意見之外，普君南片區自動遷以來日益嚴峻的治安狀況也成爲了聽證代表們投訴的重點。
　　聽證代表李伊琳說，“近期聽說普君南這一帶發生了至少3宗比較大的治安問題，這是拆遷直接引起的。”代表蘇德志說：“希望政府督促東建做好治安管理問題。”
　　東建集團：未正式派施工隊進場
　　呂文表示，東建目前沒有正式派出拆除的施工隊進出場地。
　　有關部門則表示，最近治安問題主要因爲大量拾荒者進入拆區，進行強拆、強買、盜搶；也有拆遷戶自行找人拆遷門窗、防盜網，引發其他治安問題。東建集團將來拆除施工時，會事先通知附近住戶，施工人員會統一著裝。針對近期的治安狀況，公安部門已經做了統一部署。
　　普君南拆遷片區部分問題答疑
　　一、普君南片區的拆遷是否屬於公共利益事業？
　 　答：普君南片區的改造是整個禪城區舊城改造的一部分，改造的目的是使市政基礎設施、道路交通等得以改善提升；城市功能佈局更合理，消除原區記憶體在的密、 亂、差、危等狀況；居民的居住環境得到提高。讓改造區域內占絕大多數的居民受惠，從而全面改善片區內的城市綜合環境，提升城市的核心競爭力，這是普君南項 目改造的最終目標，符合廣大居民的利益。所以，這次改造是屬於公共利益行爲。
　　二、現在爲什麽還沒有安置房的總體規劃和戶型選擇？
　 　答：當前，普君南片區的動遷前期工作剛剛啓動，片區內的拆遷戶數達三千多戶，涉及不同的房産功能和補償需求方式，情況非常複雜，拆遷補償安置與一般的商 品房開發的性質完全不同，它與整個動遷過程息息相關，並且隨著動遷的進程及補償需求變化而動態調整，規劃設計出來的戶型要符合所有拆遷戶補償安置的內容， 每戶面積設計要符合補償合同的約定。因此，必須在完成相當動遷比例後，拆遷人才能根據收集整理到相關資料資料，提出改造片區的總體規劃、建設戶數、戶型平 面設計等階段性方案，並向拆遷戶及社會各界徵詢意見。徵詢意見歸納後還需要再修改優化，最後報相關審批部門審核通過實施。因此，整個設計過程會比較長，也 必然會經過多次的反復，但最終的目的是設計出最優化、最合理的方案，確保回遷群衆的利益。
　　三、有居民提出，東方廣場回遷房設計及質量很差，因此對普君南的回遷房的質量無信心。對此如何解釋？
　 　答：祖廟東華里補償安置區與普君南回遷安置區是同處一個區域中，安置房相互穿插，無絕對的片區劃分。可以肯定說，改造後兩種安置房的環境質量、戶型設計 水平、工程質量、房屋裝修都是同一標準的，都帶有基本的裝修。生活條件、環境質量肯定會比現在大大提高，房間也保證不會出現“三黑”（黑廚、黑廁、黑房） 現象。從現在公佈的三個安置區的總體規劃設計、戶型平面上看，設計質量還是很高的。需要說明的是，以前的專案和本次的改造工程是不具可比性。
　　四、拆遷房屋的裝修如何補償？
　　答：普君南片區的回遷安置房屋中包含了基本的裝修標準，水、電、門窗、地面鋪貼齊備（與祖廟東華里的房屋交樓標準一致），當前預計的成本價格約300元/㎡。如個別被拆遷房屋的裝修超出安置房基本裝修標準的，可參照《普君小區超基本裝修差價補償方案》進行補償。
　　五，如原來居住面積小，想增購面積，需要具備什麽條件？價錢怎麽計算？
　 　答：拆遷補償條例規定房屋補償是按原有的房地産權證記載的合法的面積補償，但對於居住困難戶且符合條件要求增購一定的面積改善居住條件的，拆遷人也有制 定相應的優惠措施。規定如下：按戶口名簿人數人均居住面積不足15㎡或總居住面積在65㎡以內的，如有需要增購，可以提出書面申請，經拆遷人核實情況並批准 後可以增購。增購建築面積5㎡以內的（包含5㎡）按優惠價4000元/㎡，增購建築面積在5平方以上15㎡以內的按商品房價格5500元/㎡結算。增購上 限最高不得超過建築面積15㎡。所以，增購是有條件和上限的，因爲在拆遷區域內可建的總面積是受規劃的容積率限制的，它首先要保證原有拆遷面積的安置補償 需求和解決居民的居住困難。



事隔幾年後的今天，情況又怎麽樣呢？請看廣州日報的報道：

普君南1500拆遷戶僅600餘戶得到安置
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大洋新聞 時間: 2011-12-22 來源: 廣州日報 作者: 李文慧 張漲
http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-12/2 ... 566298.htm




　　家園已被拆成廢墟，遠處的安置房卻還一時住不上，普君南的原居民很憂心。記者張宇傑 攝

　　普君南首批回遷戶明年春節收樓 房源不足近1500拆遷戶僅600餘戶得到安置
　 　本報訊 （記者李文慧）記者昨日從多方獲悉， 普君南片區近1500拆遷戶的回遷問題橫生變數：即將交付使用的普君新城5棟安置房只有688套，約有800戶已獲選房順序號的回遷戶還需靜待新一批安置 房動工。該工程的負責單位佛山市東建集團有限公司副總經理呂文表示，第二階段安置房地塊動遷進度受阻，剩餘拆遷戶何時能搬進新樓，還要視動遷時間而定。
　　首批回遷戶本周六選房
　　記者前日來到普君南安置小區動遷辦公室，在公告欄上看到了一連串密密麻麻的表格，標注爲“普君南片區改造工程私産和單位住宅第一期安置房房源表”。其中涉及普君新城5棟分配給普君南片區回遷戶的安置房。
　 　據初步統計，共643個選房順序號上榜，獲得選擇這5棟安置房戶型的資格。呂文說，首批將安置的600多戶普君南片區拆遷戶，擬于本周六上午在市體育館 現場選房。他說，屆時16個小組的回遷戶按照10月抽籤的選房順序號，依次選房。記者瞭解到，目前普君新城第一、三社區共16棟安置房已經竣工驗收，目前 正在進行後期裝修以及道路、附屬設置等後續工程。建設方預計，按照目前進度，應該可在明年春節前收樓。
　　二期安置房用地動遷受阻
　　呂文表示，分配完643個選房序號後，5棟普君南安置房的房源就“滿員”了。另外約800戶已獲得選房順序號但沒能安排入住的回遷戶只能等待第二期安置房動工，屆時將入住普君新城第五社區。
　　按照規劃，新的一批安置房所在的第五社區將在第一、三社區南面開建，即新風路以南、同濟路以北、普君南路以東、文化北路以西的地塊，部分曾是佛山文藝大院歸屬地。記者昨日在現場見到，絕大部分地上附屬建築物已經夷平。
　　但建設方表示，由於普君新城第五社區的建設需按照規劃進行，在建設用地不夠的情況下，未能即時啓動，原因是目前拆遷區域內仍有幾棟居民樓未達成拆遷協定，導致動遷進度受阻，後續拆除、建設、安置等階段也隨之無法進行。
　　答疑
　　爲什麽會房源不足？
　　回應：
　　僅5棟用作普君南回遷
　 　普君南片區首批簽約的拆遷戶張先生告訴記者，原本以爲大家會統一在明年春節搬進新家，而普君南動遷辦也多次向前來諮詢的拆遷戶表示，“新房夠分，可以放 心”。然而在12月13日動遷辦張貼房源表那刻開始，張先生才發現自己和不少街坊都沒有分配到安置房，回遷需要分階段進行。明明有16棟安置房，怎麽還滿 足不了全部拆遷戶的需求？
　　對此，呂文表示，這16棟安置房雖然共有2600多套房源，但其中11棟是分配給東華里片區改造的拆遷戶，只有5棟用作普君南片區的拆遷戶回遷。而據知情人士透露，目前已分配落實的安置房有1113套，尚有500多套未分配。
　　“5棟安置房不夠分配，需分階段安置，爲什麽一直沒有對外公佈這個情況？”張先生質疑。記者昨日再嘗試聯繫東建集團相關負責人，但並未得到相關回應。
　　首批回遷戶如何遴選？
　　回應：
　　由面積區間以及抽籤確定
　 　“動遷辦當時一再重申先簽約先選房，我們900多戶街坊都很配合，當年6月30日前就第一批簽訂了合同。”拆遷戶魏阿姨說，她後來抽到了第496號選 房，選擇安置房面積爲80平方米左右，結果這次卻沒有入圍。“爲什麽先簽約先選房兌現不了？況且安置了600多戶，我是第496號怎麽也不入圍？”記者留 意到，有第二十九批次簽約的拆遷戶獲得首輪分配的資格，選擇的戶型是33.67平方米。
　　東建集團回應，首批安置的拆遷戶絕大部分都是第一批簽約的，只有個別是其他批次的，主要是由於60~100平方米的戶型區間房源緊缺，只能按照選房順序號安排延後。而需求少的戶型則按順序安排給後面批次的家庭。
　　剩餘回遷戶何時安置？
　　回應：
　　視地塊拆遷時間而定
　　東建集團方面表示，會搜集這次沒分配到房源的回遷戶戶型區間資料，經過統計後優化新一批安置房的戶型設置，使第二期房源匹配率更準確。
　　記者瞭解到，目前普君新城第五社區地塊的動遷工作仍在進行，但是推進難度很大。據知情人士透露，幾棟在拆遷區“留守”的住戶提出了背離市場價格的補償要求，此外仍有部分物業未撤走。
　　剩餘的800拆遷戶何時能回遷，普君南動遷辦一位姓黃的工作人員就告訴前來諮詢的拆遷戶：“最快2013年底，也可能在2014年初。”但東建集團就沒有給出具體的交樓時間，“這要視乎該地塊拆遷時間而定”。如動遷進度快,交樓時間還可以提前。

在 這裏首先表揚一下廣州日報，起碼他們能夠關注民生爲民作喉舌，讓天下人得知這批被拆遷戶的苦況，美中不足的是，數位上面有出入，有少少誤差，希望能夠再實 際調查一下，更正爲真實的數位，就完備得多了。實際數位是多少呢？有多少誤差呢？大約是一千八百多戶，爲什麽有這麽大的誤差呢？因爲沒有計算這個拆遷區中 居住公有産權房屋（俗稱房管屋）的戶數，不要忘記了他們也是要回遷到這裏的啊！他們到現在還正在流離失所啊！記者先生：這個數位很好求證的，問一問住建局 哪幫狗官就清楚了，當然，如果他們願意回答的話。

九， 已經回遷了的居民，能夠慶倖住上新屋了嗎？
“狗嘴裏長不出象牙”，這樣說對人類的好朋友很不公道，但是，引用這種民間通俗說法就表達得簡單扼要一些，從俗吧，好朋友受委屈了，別怪罪呀。閒話休提，言歸正傳。

禪 城區的土地，有一個特點，就是岩石層在深層，平均約50多米深，按照現在的技術規範並不適合建設高層住宅，除非基礎工程特別處理，不計成本投入，才能確保 安全建設高層住宅。但是，無良共匪不顧安全，爲自己的私利建設高層住宅，實乃收買人命。並且，最近還揭露出是海砂建造的，能夠安居樂業否？

[佛山]地質所限 專家建議中心城區少建30層高樓
2008-08-26 09:48:00 南方日報網路版
<!--enpcontent--><!--enpproperty 45631362008-08-26 09:48:00.0記者/閻鋒通訊員/劉如春嚴生4112252珠三角新聞 /enpproperty--><!--enpcontent-->
　　地形地貌屬海沖積平原
　　“佛山率先進行城市地質調查並取得階段性成果，在全國來講具有重要的示範、推廣意義。”昨天（25日），作爲省地質勘查局重要專案的佛山城市地質調查階段性成果，已獲得專家組驗收通過。
　 　“關注城市經濟區的地質環境，把城市地質調查與經濟建設相結合，城市地質調查要積極爲社會發展服務。”據中國地質調查局研究員翟剛毅介紹，從2003年 開始，全國範圍內選擇了北京等3個直轄市以及南京、廣州等開展城市地質調查，而佛山成爲全國首個取得城市地質調查階段性成果的地級市。
　　驗收會上專家表示，通過對佛山工程地質條件的勘查分析，佛山的地形地貌主要屬於海沖積平原，第四系鬆散沈積物較厚，最厚可達60米。專家建議應對市區內的高層建築進行統一規劃。
　　專家指出，中心城區基岩主要是很久前形成的紅色岩層，屬於較軟岩，從結構強度和抗震能力上考慮，如果建30層以上超高層建築，對樁基礎承載力以及地下室開挖要求較高，應考慮採用鑽孔灌注樁，利用微風化岩這種新鮮岩層做樁尖持力層，進行深基坑開挖。
　　禪城舊城區、城南新區、南海羅村、桂城—平洲、順德碧江、大良及榮桂西部一帶，鬆軟層厚度爲10米—20米，下部基岩風化土1米—6米，工程地質條件較差，適合建10層—20層高層建築。
　　在禪城石灣—瀾石、南海平洲及順德大良—順峰山、榮桂一帶，鬆軟層厚度多小於10米，下部基岩風化土1米—5米，工程地質條件較好，適合建20層—30層高層建築。
（實習編輯：張偉雄）


佛山“海砂”事件發酵 網友憂住到“海砂樓”
發佈時間： 2012-12-10 08:44 來源： 南方日報 - 南網
http://wen.nfdaily.cn/content/2012-12/1 ... 812108.htm

近 日，佛山本土媒體曝出“佛山80%的樓盤使用氯離子超標的問題海砂”。一石激起千層浪，網友大呼“‘樓脆脆’就是這樣煉成的嗎？”樓盤質量安全問題，再一 次被推到了網路的風口浪尖。網友耳邊風說：海砂樓業主最擔心的是樓的安全性，希望政府儘早介入調查。（南網問政平臺網友投訴帖原址）
“我們住的難道也是海砂樓？”
對“海砂門”事件，網友多有調侃。網友雲驛說，以後買樓的，一定要記得帶把鏟子，把房子的梁柱、牆體鏟些結構下來，放入嘴裏細細品嘗，如果平淡無味，恭喜你買對了，如果鹹鹹的，那也恭喜你以後炒菜煲湯不用買鹽了，往牆上抓把灰下鍋就鹹了。
然 而，面對“海砂門”事件，網友的不滿情緒一 度爆發。世博嘉園、利海尖東半島、怡翠世嘉和陽光國際廣場4個樓盤，有3個爲地理位置優越的高檔住宅，有地鐵上蓋的，有位於繁華商圈的，均價都在9000 元/平方米以上。“大家辛辛苦苦傾其所有，好不容易買一個安樂窩，卻要面對這些問題。大家心裏過得去嗎。購房者面對強大的開發商都是弱勢。怎麽才能保護自 己呢？”6日上午10時52分，網友COOSI在佛山某論壇上發帖轉載了“海砂門”事件，不到晚上點擊率就上升到8049次。“以後收樓，業主是不是有權 利要求開發商出一份鑒定證明，證明所建樓宇無用海砂作爲建築材料，樓宇質量符合國家建築規範要求呢？”網友COOIS憤怒地表示，如果將來開發商不出示鑒 定證明，“業主有權拒絕收樓，並取消合同，由開發商賠償由此給業主造成的損失。”
相比之下，大部分網友則擔心自己所住的樓盤是否也會成爲“海砂門”，“我們喜居難道也是海砂樓？”、“百分之八十的樓盤啊”，更有多位業主大喊“退樓”，一時間人心惶惶。
佛山80%樓盤用海砂？
據 報道，佛山東平河明竇砂場一天能賣出幾百方 海砂。這砂場的存在估計也不是一兩天了。那麽，樓盤爲什麽要使用這些會影響建築安全質量的問題海砂呢？“佛山80%的樓盤都在用，海砂便宜，價格跟河砂相 差一半”，砂場工作人員一語中的。有網友稱，利字當頭，樓宇的質量只好被犧牲啦。
有業內人士分析，“利”字之下，即使明知海砂 不能直接用於建房，開發商爲了降低成本，包工頭爲了賺取更多的利潤，也會明知故犯呢？業內人士指出，樓盤工程一般是層層轉包出去的，包工頭爲了賺取更高的 利潤，選中了價格便宜但外形上沒有太大差別的海砂。而使用海砂導致牆體開裂，鋼筋生銹也是十年八年以後的事情，施工單位不需要擔心被秋後算賬。但對於購房 者來說，他們只能通過價格、地段、配套、品牌等因素，選擇購買哪個樓盤，至於樓盤的質量安全問題，真是一個“謎”。
除了砂之外其他有沒有問題？
知 名網友指出，前有“樓裂裂”、“毒地板”事 件，今有“問題海砂”事件，有關房子的質量問題可謂是層出不窮。爲什麽會出現這樣的問題？樓盤從施工到交付，不是有層層嚴格的監管嗎？例如禪城區樓盤質量 就由禪城區建設工程質量安全監督站進行質量監督。那麽，爲什麽不及格的海砂還能流入市場？禪城區建設工程質量安全監督站有關負責人這樣向媒體解釋，“施工 現場有監理公司負責監管，監理公司負責要求施工單位對每一批次進場的建築材料送檢。”與之相對的是，砂場工作人員稱，“反正賣了那麽久，都沒人來檢查 過”。對此，有業內人士透露，監理公司一般不會管這些事情，或者與施工單位私相授受，這就形成了監管上的漏洞。
佛山樓盤被爆出使用問題海砂，矛頭 直指開發 商、施工單位只顧眼前利益、職能部門監管漏洞等問題。此外，相關報道更大膽提出“關乎建築主體結構安全的混凝土，主要是由攪拌站提供的，攪拌站會不會用問 題海砂”的疑問。而記者採訪涉事樓盤的一名業主時，他也表示了同樣的擔心：除了砂之外，樓盤的鋼筋、水泥等等究竟有沒有問題？誰能保證這些建材沒有問題 呢？我們怎樣才能安心地住在自己的房子裏？
住建局公佈世博家園工地海砂抽檢合格
我們看到，雖然上周五佛山住建局已公佈稱世博家園工地的海砂抽檢結果符合標準，但並不能打消市民對於該工地已建成樓房混凝土是否使用氯離子超標海砂的疑慮。
網 友“南海人001”則直指“海砂門”的源 頭：現在一切的根源就是政府監管不力處罰不嚴。網友“歡喜張”表示，主要是監管問題，關鍵是政府從不嚴肅處理失職人員，一般是大事化小；而網友“lj正 文”則表示，“其實這早己是行業亂象，不法供應商爲巨大成本差價以次充好，僞造質量證明；施工單位爲追求更大的利潤而鋌而走險犧牲工程質量採用不合格材 料。究竟真正的原因是否一如網友所講，我們拭目以待！
而網友更關注的是，這問題如何解決？網友jimmyself表示了擔心：我覺得今次佛山能曝光這種重磅炸彈，佛山的領導也是好樣的。可這個問題怎樣解決？能從根本上解決嗎？在網上，有專家認爲應該組織權威專家，對涉嫌海砂的專案進行全面的核查和評估。
南方日報記者 潘偉茂

不 要以爲僅僅是近期才出現海砂充河砂的，知情人透露，其實，爲了利益，混凝土供應者早就幹上了。這些混凝土供應者屬於壟斷經營者，不從他們手中買混凝土是無 法通過驗收的，這是有法規規定的，這幫壟斷經營者與監管機構有著千絲萬縷說不清道不明的關係，基本上可以說是蛇鼠一窩。現實中存在的另外一個問題是，除了 兩者之間的價格差異之外，還有貨源的問題，“羊毛出在羊身上”，河砂要在河裏挖，共匪爲了GDP，到處都在大拆大建瞎折騰，哪里有這麽多河砂供應？九江大 橋河段由十幾米水深被挖到三十幾米水深，到最後成爲九江大橋坍塌的最主要原因，就是明證。
再舉一個例子說明一下，普君地塊建造的樓房是如何令人不 放心的。話說前兩年正在蓋馬路邊的商住樓時，開始“預售”了，由於手續不齊，沒有辦法簽合同買賣，只能簽“誠意購買書”，所以在這裏只能打引號說是預售。 且說當時炒風熾熱，有香港炒家看中它位於地鐵口的地點，準備大手入貨，勝在他們夠專業，有頭腦，專門帶來了香港的結構工程師來實地觀察，香港的結構工程師 的專業意見很簡單，在香港的話，這種設計有重大安全隱患，是根本不可能得到批准建設的，炒家聽後立馬鳴金收兵打道回府。居住在此者能夠安心嗎？？？
既然已經講開了共匪體制之下的房屋質量問題，不妨多舉兩個“東賤”所建造“東方水岸”時發生事故的例子。
第 一次是手腳架發生熊熊大火，燃燒了幾個小時，可燃物料燒清光才自行熄滅，這種高溫燃燒會對被大火包圍的建築物的混凝土框架造成什麽不良後果，真是天曉得 了。由於這是發生於大庭廣衆的事，無法隱瞞，所以後來它的風水師在銷售會上對此事的解讀是“火燒旺地”，你信不信？反正我是不信的，我覺得這是典型的裝神 弄鬼胡說八道。
還有一宗是建造過程中，整個樓層坍塌，最後是它自己剷除坍塌的樓層，用電梯槽倒下殘碴，再用車運走的，由於手腳架上面有安全網圍 蔽，外人看不見裏面發生的事故，此事就隱瞞了下來。但是，“天底下沒有不透風的牆”，坊間照樣傳播開來。由此可見，“東賤”建造的樓房是典型的豆腐渣工 程！


總結
從一份公開的土地挂牌出讓文件，就可以清楚看到共匪是如何官商一體化公爲私，如何把國庫的財産往自己袋裏輸送，如何結黨營私巴結上司，如何掠奪老百姓的土地，
其瘋狂程度簡直就是無以復加，可想而知，生活在中國大陸的老百姓是何等的悽涼!
共匪比黑社會還要黑上一萬倍，這是毫無疑問的。因爲它們是有牌的黑社會，掌握著政權，自然可以壞事做盡爲所欲爲。
共匪不亡，毫無天理！



後記

本文是在資料不全的情況下完成初稿，遺漏之處在所難免，敬請知情者補充和指正。如果能夠找到更多的新資料，也將會陸續補充上來。

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