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作者 中國網友

共產黨搞土地革命並沒有消除土地可以做為賺取地租的尋租工具的商品屬性，只是把土地的所有權從地主那裡搶了過來，把土地的所有權由地主所有變成了共產黨所有。嚴復翻譯亞當斯密《原富》，在該書《部甲篇十壹釋租》中，亞當斯密詳細論述了土地地租的來源以、構成以及地租和經濟發展之間的關係。地租是什麼，亞當斯密說，地租是土地所有者出讓土地使用權而獲得的收益，在某種意義上講，地租等同於銀行的利息。比如，妳把1萬元存入銀行，壹年的利息是350元，地租，就相當於這壹萬元存入銀行壹年所獲得利息。地租是土地所有者把土地的使用權出讓給他人，他人在使用土地后所應該付給土地所有者的報酬，就像在銀行存錢獲得利息壹樣，地主獲得地租，天經地義，是人類公認的基本倫理！
亞當斯密說，社會越發展，需要開墾的土地就越多，土地主人獲得的地租就會越多，因此，地主的利益壹般來說，和國家大眾的利益往往壹致，他們的提議應該多為人們所考慮。以也因此，壹個國家，地主的利益得到了保護，國家的利益也就得到了保護，國家也就穩定發展，這也是歷史事實以及經驗證明了的道理。
當然，嚴復也是比較贊同李嘉圖以及穆勒父子的地租理論的。在翻譯《釋租》中，嚴復還提綱挈領地介紹了李嘉圖格的地租理論以及穆勒父子的地租理論，值得感到讚歎的是，在本節篇末，嚴復還特意附上了原本不是《原富》原書內容的穆勒雅格的地租理論！嚴復翻譯《原富》，並不是如壹般人認為的那樣，只是簡單的譯介，嚴復在其所加按語中，多次把亞當斯密的學說和其他經濟學家的學說放在壹起加以比較，貫通，同時也經常指出亞當斯密學說的不足，可以說，嚴復不是僅僅把自己當做壹個翻譯家，他把自己當做了研究經濟學的經濟學家，社會學家，希望利用自己的研究，譯介，為中國的發展做出自己的貢獻，希望中國早日步入文明世界的行列！大哉，嚴復！小哉，那些僅把嚴復當做翻譯家來看待的人！而僅從嚴復在《原富》中的諸多按語以及其他理論的介紹，即可看出，嚴復翻譯的《原富》和郭大力王亞楠翻譯的《國富論》孰優孰劣，壹句話，郭大力等，才是真正的舌人，當然，好的舌人自有其價值，郭大力、王亞楠的翻譯，雖然問題多多，讀到現在，看來，其譯文還是能差強人意的！此不多論！
李嘉圖等人的地租理論，其實就是被批判的資產階級差級地租理論，這種差級地租理論，從理論上說明了為什麼地主的地租收益和國家的發展之間有著密切的關係，國盛則地租多，國弱則地租少！當然，也有壹些特例，但是，嚴復說，李嘉圖的地租理論終有其不可廢者！也即是說，李嘉圖的理論，是能夠解釋社會經濟現象的！
不論是亞當斯密的理論，亦或是李嘉圖等人的理論，在馬克思那裡都遭到了批判，尤其是現代西方經濟學家，更是被馬克思主義者冠以「庸俗經濟學家」的名頭，他們的理論，也被馬克思主義者打入了為剝削階級辯護的錯誤理論行列！
但，有一些中國人雖然在學習這些庸俗經濟學家的庸俗的錯誤的理論，可是，在學習運用的過程中，卻每每感到這些經濟理論的「掣肘」，認為這些理論解釋不了中國的經濟現象，似乎不能用來指導中國市場經濟的發展，其實，這並非這些理論家的理論本身有什麼問題，而是我們在運用這些理論解釋中國社會經濟狀況的時候，忽略了壹個大前提，就是，這些「庸俗經濟學家」的理論基礎是自由競爭、平等參与，而中國卻極度缺乏壹個基本的自由競爭、平等競爭的環境，在自由競爭環境下產生的經濟理論，的確是解釋不了等級制下的經濟活動的，掣肘的不是這些「庸俗經濟學家」的理論，掣肘的是中國經濟發展的大背景、大環境！
在當代中國，不能用這些庸俗經濟學家的理論來解釋的重要的經濟現象之壹，就是和土地有關的壹切經濟活動！中國實行的是土地公有制和集體所有制。私人不被允許擁有土地的所有權，私人擁有的只是土地的使用權。而私人使用土地，是要向土地的所有者國家，繳納壹定的費用的。這種費用，在中國被稱為土地價格！而中國的土地價格，按照亞當斯密等資產階級經濟學家的理論，至只算是土地的租金，充其量，就是地租！人們在使用土地的時候，只是在向國家租地，而不是買地！既然是租地，那麼作私人，人們就不可能擁有屬於個人的真正的財產，尤其是不動產！中國的不動產概念和西方自由經濟下的不動產概念是完全不同的！既然人們都是向國家租地，那麼，國家就可以隨時更改租地合同，而隨時更改合同，國家付出的只不過是微薄的違約金，而對於個人有可能付出往往是壹生的財富積蓄和血汗！土地的不能私有，其實，實在是制約了公民個人財產的增加，同時也使公民個人的財產也處於不穩定的，隨時會被國家剝奪的狀態！
由於人們在購買房屋時，只是在向國家租地，因此，付出的購買房屋的錢，購買到的只是土地的使用權。可是按照現在土地的價格，也即是地租，根據資產階級經濟學家的土地交易理論來計算，人們所付出的購買土地使用權的錢，是完全可以買下這塊土地的使用權的！
按照某城市的地價，也即是地租，住宅為每平方米36000元，使用70年，這樣平均每年地租壹平方米為520元，520元的地租，按照地價理論來換算，也即是通俗地說，多少錢放在銀行壹年可以生出520元的利息，按照每年百分之3點5的利息率來計算，那麼壹平方米的地價，就是520元除以百分之3點5，結果就是14860元。也即是說，壹平方米的地價是14860元。如果有人掏15000元，這個人就能永久買下這塊壹平方米的土地，100平方米，也就是1500000元，這個人就可以買下100平方米的土地的永久使用權！這樣算下來，這個人如果掏150萬，就可以永久擁有這塊土地的使用權！150萬，事實上，大多數中國的買房者所付出的財富遠遠超出了這個數目！按照公布的地租價（買地價）。人們買房的錢，其實是永久的使用這塊土地的錢，而非只有70年的使用權！但是，中國的政策規定，70年後，人們要使用自己用自己的錢買下的土地，就必須再次交錢！那也就意味著，同壹塊土地，人們要不停地去購買，而人們購買的其實是他們自己的東西，他們自己的東西要拿錢買，這不是滑天下之大稽的事情嗎？
按照目前的土地運行情形，以及壹平方米的土地農產品的價格，結合資產階級經濟學家的地租理論，之前所說的「人們掏的是買地錢，買到的卻只是土地的使用權 」在理論上是站得住腳的！之前的論述或許有不足，但這不影響結論的大致正確！在實行土地國有化的中國每平方米36000元只是土地租金，就是在寸土寸金的美國也不會有吧，因為它已經明顯的違背了價值規律！
亞當斯密說，土地是壹國的財富。嚴復批評說，後來的經濟學家都不這樣認為，都不把土地作為國家的財富。國家的財富是國家歷年經濟增長的積貯，是國民的生產能力以及每年能創造的新的財富。按照嚴復的說法，人們就可以明白土地財政其實並非是經濟的實際增長，而只是在等量的財富下，財富在不同人群之間的轉移，也就是說，財富由民眾手中轉移到了土地所有者也就是國家手中，國家手中的錢非是該國壹年新的財富增長，而是從老百姓里拿來的財富！既然土地財政是財富的轉移而非財富的新增長，因此，土地越貴，國家越富，國家越富，國民越窮，斯為至理，無疑義也！
中國當代的經濟學處於壹個十分尷尬的境地，到底要使用何種理論基礎來構建中國的經濟學理論，是壹個誰都不願意多說、說清楚的問題，也是壹個有人不想讓它被說清楚的問題，這個問題說清楚了，有些人的私利就岌岌可危，要保不住了啊！