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作者 郑义

我曾经分析了壹篇赞颂中国崛起的大文，题目是《伟大的中国工业革命》，是清华大学讲席教授文壹本月初在“助力壹带壹路国际合作峰会国家智库论坛”上的演讲。他的核心观点是：中国之崛起是壹场伟大的中国工业革命，无论怎样评估都不为过。我把它看成是人类经济史上自英国工业革命以来最为壮观的实力事件之壹。

文壹教授在这个演讲中所表现出来的骄傲、狂妄和聪明，在于他想明白了造成中国崛起的这种产权制度举世无双，是纯粹的“Made in China”。历史上没有，未来也不会有，全世界没有任何壹个国家能复制。我完全不理解，他怎么敢这样公然赞许这种罪恶的制度？无法复制并不是太好，好得学不会，而是因为太坏，坏得没法学。世界上所有的国家，无论是君主制、民主制、共产制、政教合壹制，除了中国，其产权都是明晰的。换言之，像中国这种无主的，抢壹把就弃船而逃的制度史所未见。

文壹先生全面梳理了中国“改革开放”全过程，提出第壹次工业革命、第二次工业革命这些创新的概念。据我所知，中国崛起的壹个直接动因根本不是什么第壹次第二次“工业革命”，而是房地产。为什么他不提这个众所周知的事实？進壹步的阅读，使我吃惊地发现，在这篇三万余言的马拉松演讲中，居然连“房地产”这三个字都不曾提及。这不正常。他在回避什么吗？

据我臆测，避而不谈房地产，首先是为了体系的自洽。既然是向“工业化失败的国家”宣讲中国独特经验，就不仅需要推翻经济学壹般规律（即文壹所鄙薄的“西方经济学”），还要回避高速增长的壹般经验。许多国家和地区都有房地产拉动经济增长的经验，并非中国之首创。如果有人问：中国房地产有何不同？为什么能爆发出惊人的能量？这就不好回答了！——中国奇蹟的秘密是房地产，中国房地产的秘密是什么，“这才是真正的问题”。

——拉动“能源、动力、交通、通讯……冶金、钢铁、大型机械设备、精密仪器、煤炭、钢铁、水泥、化纤等”几乎壹切经济行业的，完全不是什么编造出来的第壹次第二次第N次工业革命，正是文壹避而不谈的房地产。这个问题我不打算辩论，谁想辩论自己去划壹条中国GDP增长曲线，跟那条曲线辩论去。

那末，房地产背后的秘密是什么？——对土地的抢劫。正因为土地产权模糊，没有私有制的明确法律保证，各级官员可以明目张胆地以象征性价格抢来土地，再高价卖出，建造高价房屋，造成众所周知的“土地财政”。这不仅使中国的政府和官员壹夜暴富，反过来又促成了世界史上最疯狂的房地产业。文壹先生说，“对能源-动力-运输的巨大市场需求”是“第壹次工业革命创造的”，错了，是“第壹次抢劫”所造成的：“土地改革”和“私房改造”。如今的“土地财政”是“第二次抢劫”了。

政府对土地的疯狂抢夺，是房地产业的疯狂崛起的基本条件。

官员们又有令人欣喜若狂的不可思议的发现：生产的另壹要素——需求——早已构成经济史上罕见的超级积蓄，在那里等候他们30多年了。——从上世纪五十年代后期开始，城市居民已经不存在私有房产，社会主义改造使得他们最终变得上无片瓦，下无立锥。房地产业不是雕敝，而是彻底剷除。居住空间遭到无情压榨，两对夫妇共居壹室和“三代同堂”的现象屡见不鲜。可以这样说：没有数十年对私房拥有及建造的绝对限制就不可能积累起世所罕见的巨量需求。而这种规模和数量级的需求，是任何壹个供求大体平衡的正常发展的国家不可能具有的。好了，现在有了几乎无限制的土地供给，又有了旷世罕见的房屋需求。——有了土地和需求这两只翅膀，不用说经济，就连壹头猪壹匹驴壹张桌子也会起飞的！

——不是文壹先生的两次工业革命，而是两次抢劫，给我们带来了具有中国特色的伟大崛起。

如果我有机会讲讲中国崛起的秘密，菲律宾、拉丁美洲国家就笑了，说我们国家不兴抢劫。乌克兰和俄罗斯也笑了，说我们只抢了壹次，没明白可以把抢来的土地再卖出去。全世界都笑了，中国奇迹真了不起，但不可复制。——可不是吗，若能够复制，谁复制谁崛起。想壹想吧，任何壹个国家或地区，如果土地全归政府，几十年不许盖房，再加上肆无忌惮污染，想不崛起都难。

诚如文壹教授所言，中国之崛起十分伟大，但中国的房价更伟大。美国的平均房价为家庭年收入的3倍，即三年收入不吃不喝可以买房。中国则是20至30年，北京、上海、杭州等地甚至达到40年。靠房地产崛起的国家不仅不给遭了抢的百姓分壹点赃，还要敲骨吸髓式地再次盘剥。但房奴们忍受了，还因世界最高房价而洋洋自得：房价越高，就越可做百万富翁、千万富翁的美梦。这才是壹切伟大中最伟大的！