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Italiano瞄准北京学区房价畸高 市教委住建委联手出“王炸”
新一轮楼市调控呈现全方位封堵死角势头，北京十天内连出八大组合拳，市教委和住建委对售价畸高的学区房也齐出重手。
《中国证券报》获悉，北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位。这与本月25日《北京青年报》等媒体消息一致，当时媒体称，今年北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”确定学校学位。这是北京市教委遏制学区房炒作的最新消息。
在3月17日北京出台全国最狠的调控新政后，北京市教委就在次日18日晚明令，“过道学区房”不能作为入学资格条件，并表示将指导区教委在热点区域试行多校划片，以降低学区房的择校功能。
除了教委出狠手，北京市住建委近日也加强了对学区房的价格管控。《中国证券报》援引链家地产金融街片区一负责人评论称：
“3·17新政后，北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管，单价超过15万元的一律不得挂网，低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，交易确实比较麻烦了，”此番调控力度“前所未有”。
事实上，“3·17”新政后采取行动的不止是住建委和教委，央行营管部、银监局、北京市发改委、工商、税务、公安等部门十多天以来都在行动。
在3月17日实施“认房又认贷”并提高二套房首付比例后：
3月29日《北京晚报》报道还提到，北京市发改委要求，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，对开发商和中介提出了包括不宣传、不炒作“学区房”概念、公司内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇等详细规定。
据券商中国不完全统计，截至目前，全国已有45个城市限购，除了限制购买套数、提高首付比例等常规政策外，北京、广州、厦门等城市出台了之前没有过的新政，甚至国家级贫困县安徽临泉县也紧急对房价进行了限制。
深圳中原研究中心认为，和去年相比，本轮调控潮的特点有，进行调控的二三线乃至三四线城市增多、调控范围已经不仅局限于住宅类项目、以及调控手段逐渐多样化。
来源：华尔街见闻
