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RSS/FEED訂閱「金九銀十」消失了！中國房價狂跌 二手房掛牌量暴漲 中介叫苦不迭
【希望之聲2023年11月3日】（希望之聲記者李慧綜合報導） 中國大陸多個城市二手房掛牌量激增，成交量下滑，新房上市量也呈井噴趨勢，而租賃市場的增量則剛剛開始。
入手就虧。今天（11月3日），社交媒體X（原推特）平台上流傳的一則聊天內容截圖顯示，一位網民說，今年腦子進水在深圳買了一套房子，現在已經虧了近70萬了，想賣也賣不掉，現在還欠著銀行200多萬。
一位房產仲介在微博貼文稱：最近兩個月有接到兩起這樣的諮詢：今年三月份買了二手房，約定10月辦資金監管手續，交了5%－7%的定金，現在房價下來了，買家不想買了，並願意放棄定金解約，但賣家不同意，要起訴要求買家買下來或賠20%定金。」
在過去的兩個月，中國樓市不僅沒有出現「金九銀十」，而且已經轉換為買方市場。
「春暖花開888」在社交媒體X上貼文稱：深圳以前最好的項目單位、供不應求的房源，現在需要依靠二手房交易系統大折扣促銷，但銷量依然低迷。以前暢旺的賣方市場，現在變成罕見的買方市場。
「老楊聊地產」在微博貼文稱：「10月，50城房價繼續下跌，且跌幅擴大，達到0.55%，創本輪房價下跌以來最大月度環比跌幅！」
「二手房拋售壓力劇增，尤其是佔比很大的換房需求，必須要先賣掉一套低總價的，但這類房子嚴重的供大於求，於是只有大降價才能成交。」「新房市場，供應端的房企資金壓力更大了。一方面，融資面進一步收緊，民企基本上外部融資斷掉了；另一方面銷售回籠仍未有效改善，所以降價促銷力度加大。」「建議相關部門，高度關注一下房價慘跌的嚴峻形勢，如果這一現狀遲遲沒有改善，則居民家庭部門的財富負反饋還將加劇，對於擴內需、穩經濟非常不利！」「不要再擔心房價會反彈了，短期內鐵定漲不了；目標應定在儘快收窄房價跌幅！ 」
面對日益萎靡的房地產市場，北京當局今年9月1日開始放鬆對樓市的調控，包括出台「認房不認貸」 政策等，這些政策雖然在短期內提升了房地產的成交量，但熱度很快就過去了。
北京住建委數據顯示，10月份，新房住宅成交量為5177套，環比下滑12.1%；二手房成交量為10,653套，環比下降25.3%。
因銷售不暢，二手房業主紛紛降價求售。麥田房產數據顯示，10月份，降價房源環比增加11個百分點，同時成交房源的議價空間也環比擴大1.66個百分點，創下年內新高。
一位朝陽區改善項目營銷負責人對陸媒透露，進入10月一周才賣一套房，為了搶客戶，甚至提高了中介的分銷費用，甚至出現一邊賣房一邊退房的情況，「幾位交了部分首付款的客戶，自己房子多次降價后仍賣不出去，被迫要退房」。
另一個一線城市上海的樓市情況也不同樂觀。據澳洲新聞網報導：上海楊浦內環大運盛城一套133平方的房子，去年類似樓層同戶型的成交價格為1150萬人民幣，今年叫價990萬，3個月內只有兩個人來看，好不容易有個出價的，直接砍價800萬。「一個小區里，只有降到最低價的，才能順利賣掉。」「踩踏出貨的二手市場，已然讓房東們心寒」。「如今的上海二手市場，對於賣家來說無疑就像：鈍刀子割肉，越割越疼」。
二手房成交量的下滑已經傳導到租賃房源和新房市場。
「大胆預測，上海租賃房源數據的新增，才剛剛開始。」
「上海新房的供應，如今就跟自助餐沒有兩樣，吃完第一輪，第二輪馬上補上，井噴式供應。」
中國房產業巨頭接連爆雷后，中共當局多次出台救市措施，但樓市不僅沒有好轉，房價甚至還加速下跌。這種情況下也並未有多少人進場接盤。有網民對此表示：因為「明天更便宜」。
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