2024年3月11日，評級公司穆迪將萬科的企業評級降為垃圾級，並警告可能進一步下調萬科的信用評級。(視頻截圖)

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中國房地產開發商萬科企業總裁祝九勝，早前被大陸傳媒指遭到公安機關帶走，萬科周一（27日）發公告表示，祝九勝因「身體原因」辭去所有職務，深圳地鐵董事長辛傑接任主席。

據自由亞洲電台報導，萬科的公告指出，因工作調整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務，將繼續擔任公司董事及執行副總裁職務。因身體原因，祝九勝申請辭去公司董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執行官、授權代表等職務。祝九勝辭職后不再擔任公司任何職務。而董事會秘書朱旭因工作調整辭去秘書等職務，但仍在公司工作，聯繫長租公寓事業部。

萬科同時宣布，深圳地鐵董事長辛傑接任董事會主席。據《路透社》報導，持有萬科約27%股份的國營大股東深鐵董事長出任主席，顯示政府將介入以控制開發商今年面臨多個債務到期期限的不償還風險，預期會加強國家監督。

報導指，《南方日報》引述當地國有資產監管機構稱，深圳政府有足夠的資源通過深圳地鐵幫助穩定萬科的發展。深圳房地產當局和銀行說，他們將通過資產處置和融資來幫助萬科的流動性。

銀河國際證券香港中國研究部主管Raymond Cheng表示，深圳國資委（國有資產監管機構）介入基本上意味著萬科的國有化，這不是一件壞事。他說:「現在債權人可以放心萬科的還款能力」。

萬科首季到期債近100億

另外，萬科同時發布業績預告，預計2024年歸屬上市公司股東凈虧損人民幣450億元人民幣，2023年同期盈利121.63億元。據報萬科首季到期境內債規模近100億元人民幣。

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萬科公告稱，因2024年度業績預告虧損額較大，集團流動性遇到階段性困難。為有效化解風險，決定充實本集團經營管理力量，利用大股東深圳地鐵集團在內的各方資源優勢，進一步聚焦主業，加快融資模式轉型，更好推動本集團穩健經營和可持續發展。△