SOHO中國最近不停地賣賣賣引來眾多的質疑，這讓潘石屹適時地出現在了媒體面前。

7月7日，SOHO中國在北京舉行SOHO3Q發展戰略發布會，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹透露，近期公司頻繁賣項目的錢主要用於SOHO3Q的業務拓展升級與分紅。潘石屹認為，因為中國尤其是二三線城市，大量的房子都在過剩，以後SOHO中國不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。

“只有兩個項目不會賣”

兩天前的7月5日，潘石屹在北京和上海同時召開渠道溝通會，宣布要把北京光華路SOHO和上海凌空SOHO賣掉。

自2012年SOHO中國宣布告別散售模式、從“開發-銷售”轉向“開發-自持”后，潘石屹幾乎一年甩賣一個項目。

2014年2月28日，SOHO中國宣布將其在上海的兩個項目“SOHO靜安廣場”和SOHO海倫廣場“以52.3億元的對價，出售給金融街控股。隨後的三年間，SOHO中國相繼出售了凌空SOHO、SOHO世紀廣場等項目。

事實上，潘石屹並不認為賣賣賣是因為轉型不理想，相反，在潘石屹眼中，SOHO中國的轉型是成功的。因為2014年至2016年，SOHO中國的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元。

發布會上，潘石屹指出，SOHO中國做生意最基礎的原則，是在低價時買入，高價的時候售出。之前SOHO中國進行了大量的採購，現在的資產價格相當高，所以會處置一些資產。

潘石屹同時指出，隨著北京市的商業物業不能散售這個文件的出台，就標志著商業物業除了整售這一條路，其它的商業模式已經不存在了，所以說的大的政策環境已經發生了變化，也逼迫企業只有走輕資產這一個路子，沒有第二條路可以走了。

截至目前，SOHO中國還有21個項目。潘石屹指出，剩下的項目具體什麼時候賣，還要走一步看一步，不過，外灘SOHO和望京SOHO是永遠不會銷售的，前者位置太重要了，後者太漂亮了。

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來源：華夏時報