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RSS/FEED訂閱李燕銘：韓正南下傳達習近平指令 深圳官場地震 市長等8人丟官10人履新 釋放四重政治信號 深度內幕揭秘 習親信陳希門生覃偉中臨危受命出任深圳市長 深圳市委書記王偉中危急關頭肉麻吹捧習「恩重如山」
中共政治局常委韓正南下之際，深圳官場大規模洗牌，8人被免職、10人履新；習近平親信陳希門生覃偉中出任深圳市長。深圳官場地震，背後浮現樓市泡沫黑幕因素。中共二十大前高層搏殺白熱化，深圳官場地震，釋放多重政治信號。
*深圳高層大換血 市長等8人丟官 10人就職
2021年4月24日深圳市人大常委會接受時任深圳市長陳如桂、市監察委主任張子興、市中級法院院長萬國營、市檢察院院長王雁林的辭職，並免去了市人大常委會教科文衛委員會主任王薇、市工信局局長賈興東、市商務局局長王有明、市應急管理局局長王延奎的職務。
這次會議還任命覃偉中為深圳副市長兼代理市長、張華為深圳副市長、劉連生為市監察委副主任兼代理主任、任宗理為市監察委副主任、張應傑為市中級法院副院長兼代理院長、李小東為市檢察院副院長兼代理檢察長、黃漫娥為市人大常委會副秘書長、余錫權為市工信局局長、張非夢為市商務局局長、馬鴻雁為市應急管理局局長。
總計這次深圳市人大常委會一次性確定了18人的職務變動，包括8人離任、10人就職。
*清華系人馬接管深圳 書記市長罕見同名
覃偉中被任命為深圳代理市長，與現任深圳市委書記王偉中同名，並且二者均出身清華大學引發關注。
1971年生的覃偉中是廣西玉林人，但在吉林出生，本碩博都就讀於清華大學化工系，擁有清華大學的工學雙學士（高分子材料與化工專業和電子與計算機技術專業）、高分子材料專業工學碩士和化學工程專業工學博士學位。香港《星島日報》報道稱，覃偉中是中共中央組織部部長陳希的清華門生。
1996年，覃偉中進入石化行業，長期在中石化工作，曾任發展計劃部副主任兼新能源辦公室主任，中國石化股份公司九江分公司總經理，中國石油天然氣集團公司副總經理。2019年3月，覃偉中離開石化系統，出任廣東副省長，晉陞副部級，負責生態環境、住房、水利等工作。
現任深圳書記王偉中是深圳建市以來，第一位直接由外省“空降”的市委書記。
王偉中生於1962年，山西朔州人。他也是清華校友，畢業於水利工程系，曾任科技部副部長、山西省委常委、省委秘書長、山西省直工委書記、中共太原市委書記。2017年4月，王偉中任中共廣東省委常委、深圳市委書記。2018年12月14日，升任中共廣東省委專職副書記。王偉中現為中共十九屆中央候補委員。
*深圳市委書記王偉中吹捧習“恩重如山”
4月27日上午，在中共深圳市第七次黨代會上，王偉中代表深圳市委作報吿，其在報告中專門用一段讚頌習近平。
王偉中吹捧說，中共十八大以來，習近平三次親臨深圳視察，出席深圳經濟特區建立40周年大會，為“深圳掌舵領航、把脈定向”。
王偉中還說：“我們要深刻領悟習近平對深圳……的深情厚愛，……對深圳恩重如山的巨大支持……把習近平如山似海的關懷厚愛……”等。
之前，2018年5月8日，《深圳特區報》一版要聞大字標題，赫然驚見“要把習近平的講話‘刻進骨子裡、融入血液中、落到行動上’”。據悉，該段話正是中共深圳市委書記王偉中在5月6日“學習習近平講話精神”專題班上說的。
*韓正南下談住房問題 深圳官場地震
4月25日，中共央視《新聞聯播》稱，中共政治局常委、國務院常務副總理韓正在廣東省廣州市、汕頭市、潮州市等地調研。在廣州，韓正聽取城市規劃建設情況；在汕頭和潮州，則了解古建築等歷史遺迹。韓正說，城市更新要因地制宜，不能大拆大建。
在廣州期間，韓正還了解有關保障性住房項目總體規劃和拆遷安置房情況，他說，要增加公共租賃住房供給，鼓勵地方探索更好的經驗，下大力氣解決大城市住房突出問題。
值得注意的是，就在韓正身在廣東的4月24日，深圳市官場進行了大換血。其中備受關注的當屬曾分管過住房城鄉建設廳的廣東省副省長覃偉中轉任深圳市長。
近年來深圳樓市持續火爆，均價已經迅速超過北京成為中國房價最高的城市。在2021年1月份，深圳市二手房價漲幅為1.7%，同比漲幅為15.3%，居中國70個大中城首位。深圳市2020年“房價收入比”也被指穩居中國第一。所謂“房價收入比”，是指住房價格與城市居民家庭年收入的比值，是用來衡量買房難易程度的重要指標。
在中國高層多次宣稱“房住不炒”，中國大多數城市房價穩中有降背景之下，深圳房價的漲勢尤其顯得突兀。
早在2020年，市場就有傳言稱深圳房價上漲與政府貼息和企業貸款流入樓市有關。深圳監管部門曾回應稱，未發現房產抵押經營貸和政府貼息貸款流入房地產市場的情況。
2021年北京當局開始大舉排查企業經營貸流入樓市，其中北京查出3.4億元，占經營貸款自查業務總量的0.35%；上海已發現涉嫌違規貸款123筆，涉及3.39億元。相比之下，深圳僅查出5810萬元。
*深房理的“五宗罪”
社交媒體上傳言深圳的人事任免與最近一年深圳違規炒房和暴漲的房價有關。巧合的是，4月25日，之前因炒房被舉報的微博房產賬號“深房理”再次登上熱搜。
2021年4月初，一位名為“深房理裝修隊003”的微博用戶截圖公開102份有關深房理信息技術（深圳）有限公司創始人李雪峰（網名“深房理”）組織違規炒房活動資料。
4月8日，深圳住建局等七個部門發布《關於對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告》。涉及的違規行為包括教唆炒房人弄虛作假、騙取購房資格、涉嫌非法集資、騙取信貸資金違規用於購房、涉嫌虛假廣告、發布虛假不實信息。
“深房理”被指是“深圳”、“房子”、“道理”的合稱，在深圳炒房圈頗有名氣。曾有媒體稱其鼓吹“深圳房價永遠漲”，兜售“以貸養貸”的技巧，引導外地客通過落戶、代持、假結婚等方式獲得購房名額，並採取拼借首付、辦理“經營貸”、消費類貸款等到深圳炒房。
深房理賬號的註冊人是遼寧大連人李雪峰，最早在深圳從事建築裝修行業，後來開始關注房地產投資，並在開通新浪微博，分享購房經驗，並逐漸演變為“購房導師”。
據媒體報道，深房理招募的“V+”會員價格為3,980元人民幣，而搖籃會員還需要另附9,800元。成為搖籃會員后，深房理會為其量身定製購房計劃，如果資金不足，則會作為中介撮合有意向的購房人“合夥”買房。假設一套價值500萬元的房產，可以分割為50個份額，每人出資10萬元。這無疑大大降低了購房門檻。被分割的部分還可以在深房理開放的微信小程序中交易持有的“房屋股份”。
隨著深圳加碼樓市調控，購房資格和首次貸款的低利率優惠更為珍貴，為了滿足炒房客的需求，深房理甚至找到擁有購房資格的人代持房產。在深房理開發的小程序中，會員也可以將閑置資金獲得利息，缺錢的會員則可以利用這個平台借錢。
另外，深房理還會和新開樓盤或開發商合作，大量獲取房源。深房理推介的樓盤集中在深圳前海、紅山等熱點區域。其中，不少樓盤在過去三年裡漲幅迅猛，比如，花樣年花郡在過去三年裡從6.68萬元/平米漲至14.32萬元/平米；諾德假日花園從2017年1月時單價7.73萬元漲至16.79萬元。
換言之，深房理的整個運作等同於房地產證券化，通過分割份額，只要有幾十萬就可以參与上千萬價格的房產買賣。將房產拆分成股份后，房子變得更像股票，可能出現的情況是，雖然某現在的房價還沒漲，但交易者根據未來人口流入，相關政策利好等，認為房價將會上漲，因此價格不斷被炒高。
這些“股份”的上漲已經與房產本身脫鉤。參与炒作的人甚至可以不用交割房產就能獲利，由於門檻相對較低，更多的人就可以參与到這個擊鼓傳花的遊戲中。其中的風險不言自明。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受總部在北京的多維新聞採訪時表示，針對深房理的調查還在進行，所以對於事件本身還沒定性。但是從之前住建局官網提出的違法違規線索來看，至少說明存在五方面的炒房嫌疑或問題。第一，購房資格造假，該平台或存在教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為。第二，非法集資，該平台或存在以合資入股、眾籌等名義，向不特定對象募集資金用於購房並承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為。第三，騙取貸款，該平台或存在教唆協助借款人騙取信貸資金違規用於購房的問題。第四，虛假廣告，該平台或存在違反廣告法涉嫌虛假廣告行為。第五，炒作行為，該平台或存在通過其公眾賬號、聊天群組發布虛假不實信息的行為。
嚴躍進認為，深房理事件具有非常強的信號意義。如此大規模、有組織、有分工的炒房團，確實是全國第一個，至少說明當前部分重點城市在炒房方面，從個人炒房逐漸轉變為有組織的炒房；此次政策層面迅速調查，可能會成為未來深圳嚴管房地產的一個新起點。
深圳財經評論人士鄒濤對自由亞洲表示，中共高層“三令五申‘房住不炒’，還要嚴防經營貸款等銀行信貸資金流入房地產市場，但可能到了深圳這裏就被輕描淡寫了，並沒有怎麼調查這件事。”
北京當局在2016年底提出“房住不炒”政策，但中國樓市熱度仍然不減。中共國家統計局近期公布的70座城市3月的房價數據顯示，近九成城市的新房房價和逾八成城市的二手房房價，較前一個月仍然有所上漲。
在深圳生活了近三十年的自由職業者任銘表示，深圳房價已經遠遠超出了正常人的承受水平。“深圳樓市已經熱到不食人間煙火了，因為當地的房價成為了一個金融工具。不要說工薪階層，它已經跟普通白領和一般的小老闆沒有關係了。”
深圳市民鄒濤和任銘都表示，國內房價持續上漲與中共地方政府過度依賴土地財政有關，各地政府實際上才是最大的“地主”和“炒房者”，樓市已經與體制內的既得利益牢牢捆綁在一起，因此政府的不作為很大程度上並非是因為“不能作為”，而是“不願作為”。
*分析：習近平清洗深圳官場 四重信號
時政評論員李燕銘分析，深圳官場大規模洗牌，8人離任、10人就職，發生在中共政治局常委韓正南下之際，很可能來自最高層習近平的拍板，韓正領命督辦。深圳官場地震，背後浮現多重政治信號。
其一，深圳與上海、香港同為中國金融重鎮，深圳官場長期被江澤民曾慶紅集團操控。深圳官場大洗牌，習近平親信陳希門生覃偉中臨危受命出任深圳市長，預示深圳官場整肅才剛剛開始，勢將蔓延廣東省官場。
其二，深圳官場地震，背後浮現深圳樓市巨大畸形泡沫因素，成為中共官場與金融、銀行、樓市、股市深度勾結黑幕的縮影，也是政商圈貴操控股市、樓市等經濟民生黑幕的縮影。深圳官場地震，預示習近平當局持續深度清洗金融銀銀行系統所引發的多米諾骨牌效應發酵，正在波及股市、樓市，並蔓延至官場與政商圈。
其三，中共內外交困背景之下，二十大前高層搏殺白熱化。江澤民集團為首的反習勢力蠢蠢欲動，股市、樓市等領域金融政變疑雲密布。習近平重磅清洗深圳官場，為北京、上海等大城市及各省市級官場清洗立下標杆。如同內蒙古官場“倒查二十年”所引發的震蕩效應，深圳官場地震預示全國範圍內的清洗行動在二十大前還會升級。習近平主動出擊，震懾政敵，為二十大留任及高層人事布局清障的政治意圖不言而喻。
其四，習近平重磅清洗深圳官場，殺雞儆猴，為毗鄰的香港樓市及官場清洗埋下伏筆。早在2021年中共兩會期間，韓正在會見香港代表團時就聲稱，香港住房問題有其歷史和發展過程，“解決這個問題，難度是很大，但總要有解決開始的時候。”此次韓正南下、深圳官場清洗之際，4月22日下午，韓正在廣州分別會見了前來參加粵港澳大灣區建設領導小組會議的香港特別行政區行政長官林鄭月娥、澳門特別行政區行政長官賀一誠。
李燕銘分析，深圳、廣東、香港地盤以及金融、銀行系統、股市、樓市一向被中共江澤民集團權貴家族佔據、操控，目前正成為習江兩派搏殺的焦點，處處是火藥桶。深圳官場地震，象徵中共末日危機之下，高層分裂、內鬥白熱化，日益逼近攤牌臨界點。
（撰文：李燕銘/燕銘時評；2021/4/28）
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