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【希望之聲2021年5月21日】（希望之聲記者賀景田綜合報導）近日，中共財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、稅務總局官員在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，引發社會各界熱議。
官媒《人民日報》旗下《證券時報》5月21日頭版刊載關於房地產稅試點的文章稱，多位受訪專家認為，此次座談會釋放出開展房地產稅試點先於立法的信號，建議房地產稅在深圳、海南先行先試。
報導稱，作為已經實施房地產稅試點的上海、重慶，效果並不顯著，兩地房價與交易量與其他一線、二線城市數據無明顯差異。據上海市2020年稅收收入統計情況測算，2020年上海房產稅的收入僅占稅收收入的1.2%。
中國社科院財經戰略研究院博士后彭旭輝表示，上海、重慶此前房產稅試點效果不佳，原因是稅率太低、覆蓋面小，建議儘快將深圳作為房地產稅試點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認同房地產稅在深圳和海南先行先試。
財經媒體《格隆匯》報導認為，這是一個明顯的「吹風報導」，深圳房產稅試點不遠了。
報導稱，房產稅立法可以追溯到四年前。
2017年1月11日，《新華社》消息稱，「國務院辦公廳發布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》，明確提出支持房地產稅的探索創新。」
2017年2月23日，時任住建部副部長陸克華表示，要加快房地產稅立法。
報導認為，四年以來，房產稅離中國民眾越來越近：2017年10月，營業稅正式退出歷史舞台；2018年5月，增值稅稅率先後兩次下調；2018年6月，各省市自治區國稅和地稅完成合併；2018年6月，不動產登記進入到全面運行階段；2018年10月，新版個稅改革方案正式落地，加入住房抵扣；2019年房地產立法被寫入政府工作報告，2020年受中共病毒疫情影響，未來的不確定性正逐步加強，加之近兩年來全國房企收縮較為明顯，房地產稅立法被擱置了。
直到2021年，第七次人口普查數據公布，房地產立法兩次出現在中共高層會議中。
不過，《證券時報》報導稱，推進房地產稅立法在中國困難重重。
蘇寧金融研究院宏觀中心副主任陶金表示，「徵收房地產稅最大的難點依然在於對市場的衝擊。」
陶金稱，若針對持有環節的房地產稅全面開徵，必將對持有房產群體的買賣和投資產生系統性衝擊，並將對市場產生長遠影響。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，隨著房地產稅試點的推進，勢將影響到一手房和二手房價格。對於一手房價格，若大城市推進房地產稅改革，將增加住房持有成本，也會使得一手房認購意願淡化，進而導致房價下降或漲幅收窄。對於二手房價格，類似改革下房產持有成本將增大，潛在收益會減少，會倒逼一部分房東拋售房產，市場上將有更多流通的二手房，容易壓低房價。
嚴躍進還說，土地價格和租賃價格也將受衝擊。若大城市先行試點，客觀上會引發房企拿地轉移到其他地級市或弱省會城市，疊加大城市購房市場可能同時降溫，導致地價下跌。在租賃價格上，隨著市場上購房市場熱度的減少和存量房源的增加，租賃市場的壓力將減少，將使得租金下降。
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