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RSS/FEED訂閱能否驅逐欠租房客？美高院與地方法院拉鋸戰
【希望之聲2021年8月13日】（希望之聲記者張莉莉綜合報導）自從去年3月中共病毒（新冠病毒）開始肆虐美國以來，許多人因失去工作而繳不起房租。然而美國疾控中心（CDC）出台的驅逐禁令又讓許多美國房東面臨經濟困境。是優先保護房東還是房客的利益？美國聯邦高院和地方法院在相關訴訟的裁決上觀點不一，呈拉鋸戰局勢。而拜登政府則更傾向於保護房客的利益。
去年9月，CDC出台了暫停驅逐令，有效期原為今年7月31日，后又延至8月31日。8月3日，CDC又發布了新的聯邦驅逐禁令，將該禁令再次延長60天，至10月初。同時，紐約州在去年12月也出台了一項法令，允許房客在經濟困難或傳播疫情風險等理由下獲得不被驅逐的權力。對此，紐約州5名房東因無法承受經濟損失，向美國最高法院提起訴訟，要求解除驅逐禁令。
8月12日，美高院做出有利於5名房東的裁決，解除該禁令。據路透社報導，美國高院大法官以6比3的投票，批准了房東們解除驅逐禁令的緊急請求，並認為紐約州做的太過頭，過於保護房客，而犧牲房東的利益。
房東們在訴狀中表示，該驅逐禁令侵犯了他們擁有的美國憲法規定的正當訴訟程序和言論自由權。房東們說，他們已被「推到了災難的邊緣」。雖然他們的所有房客都停止支付租金，有些甚至在病毒大流行之前就已停交，但他們卻無法驅逐房客。
最高法院還裁決，紐約州拒絕讓房東舉行聽證會以質疑房客提交的（困難）證明這種做法，違反了憲法賦予房東們的正當程序條款，即「在通常情況下，任何人都不能成為自己案件的法官」。
原告律師馬斯特羅（Randy Mastro）表示，高院這次裁決給了房東們更多希望，讓他們能夠比預期更早地啟動驅逐房客的程序。他說：「紐約持續的暫停令侵犯了業主的憲法權利，使小業主在生存線上掙扎，甚至沒有機會在法庭上發言。」
另外，CDC8月初將驅逐禁令延期的做法也被房東們告上法庭。8月13日（周五），華盛頓特區聯邦法官弗里德里希（Dabney Friedrich）做出了有利於房客的裁決，允許CDC在疫情熱點地區暫時維持驅逐房客禁令，凍結期將持續到10月初。
今年6月底，聯邦高院已經以5比4的投票結果，表示高院不會支持將驅逐禁令延長至7月31日之後。高院當時還表示，CDC出台的暫停令是越權行為。因此，弗里德里希也承認，除非得到國會授權，CDC新出台的聯邦驅逐禁令無法通過法律審核，因此面臨不確定的法律前景。
不過，弗里德里希的裁決得到了拜登政府的歡迎。白宮發言人普薩基（Jen Psaki）8月13日（周五）發聲明說，白宮對地區法院支持政府新的驅逐禁令表示讚賞。她還表示，儘管白宮知道該案可能會有進一步的訴訟，但拜登政府很高興地看到地方法院保留了驅逐禁令，認為新禁令是「對其保護公眾健康的合法權力的適當使用」。
對此，提起訴訟的房東代表在向聯邦大法官的緊急請願書中說，在暫停驅逐令下，全美房東每個月的損失高達130億美元。
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