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RSS/FEED訂閱「金蟬脫殼」？許家印卸任恆大地產董事長 資本和信任現危機
（明德記者張玲報導）8月17日中國最大的地產商之一的恆大地產集團許家印卸任董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表職位，新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍。不過許家印依然是恆大集團董事局主席，而且擁有的恆大地產股權未變，依然對恆大擁有控制權。受消息的影響，恆大系股票出現回落
恆大集團新聞發言人表示，此項變更系借殼「深深房」回A股終止后的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化。
「深深房」即深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司，大股東為深圳國資委旗下的深圳市投資控股。
近年，從恆大地產到恆大汽車，各種負面新聞不斷，拿地驟減、股價下跌等等，關於恆大破產重組的消息也不絕於耳。期房是否會爛尾，資金鏈是否會斷裂等各種質疑紛紛揚揚。在這樣的背景下，許家印卸任恆大地產董事長，無論對恆大地產還是買家都不是個好消息，而是讓市場會對恆大失去信心。當信任出現危機就會引起一系列的連鎖反應。地產本身就是一個高周轉的行業，房子賣的快，資金回籠的迅速，就能繼續拿地、開發。一旦房子賣不出去，就容易資金鏈斷裂。
所以，當買恆大房子的人少了，恆大想獲取更多資金的手段就少了，其資金鏈又會雪上加霜，而進一步引發新一輪的催債潮，再加上8月5日，廣州中級法院將全國各地對恆大的訴訟案件集中管理，當天晚上，標普再次調降恆大的評級，將其信用評級由「B-」調降至「CCC」。標普報告指，考慮到恆大近期涉及較多資產凍結，融資渠道收窄，恆大的違約風險繼續上升。 那麼接下來的恆大離破產重組還遠嗎？
房產公司依賴的更多的是信譽，信任其實就是資金鏈。澳洲悉尼一位房地產銷售經理Sara說：「銷售樓盤其實不是看公司多大多有錢，或有多少人脈，最重要的一點是信譽，買家為什麼會投錢購買你的期房，信譽是非常重要的。」
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恆大集團近年陷入財困，被指是中國負債最多的地產商，截至今年 6 月，有息負債為 5700 億元人民幣，但已相較去年最高時的逾 8700 億元，已下降約 3000 億元。在償債壓力下，恆大已經開始接觸買家，計劃賣掉資產還債。#
