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RSS/FEED訂閱北京打壓香港大財閥 每家族限2人進選委會 李嘉誠首次不投票選特首 本土地產商難再「造王」 北京向香港富豪下旨：遊戲規則已經改變 把錢交出來！李嘉誠賣掉上海一地產項目套現21億
2021年9月19日，香港舉行選舉委員會界別分組選舉，民主派近乎絕跡。之前消息指，93歲的長實創辦人李嘉誠不會報名參選，將是他首次不投票選舉特首。消息人士稱，北京限制每個富豪家族最多只能有兩名成員進入選委會，意味著傳統富豪將不再是特首的“造王者”。
9月17日，外媒披露，北京官員最近接見香港主要地產商時，向他們提出了新任務，要求他們將資源和影響力用於支持北京的利益，並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。9月17日當天，李嘉誠賣掉位於上海市靜安區的上海世紀盛薈廣場，套現21億，引發輿論關注。
*香港選委會選舉：民主派近乎絕跡
2021年9月19日，香港舉行選舉委員會界別分組選舉。這是2021年3月中共全國人大常委會大幅修改香港選舉制度之後的首場選舉，將影響2021年12月的立法會選舉和2022年3月的特首選舉。
據香港警務處處長蕭澤頤介紹，警方部署5000至6000警方作高姿態巡邏，確保選委會選舉公平公正安全下進行。而此次選舉合資格選民人數只有近4900人，警方部署的警力由此多於可投票人數。
2021年3月11日，中共全國人大會議通過《關於完善香港特別行政區選舉制度的決定》。根據該決定，香港行政長官選舉委員會由1200人增加至1500人，其中包含港區全國人大代表、港區全國政協委員等類別，以此確保中央政府定義的“愛國者”占選委會中的多數。選制改革也擴大了選委會的功能，除了負責推舉特首外，也可以提名全部的立法會候選人，以及選出部分香港立法會議員。
9月19日的選舉中，1500席選舉委員72%席位已經由自動當選和當然委員出任，較上屆只有39%的比率大大增加；只有364席須經投票從412名候選人中選出。其他均為各界別自動提名產生或團體內推選，由此缺乏競爭。而角逐這300多個席位的候選人中，絕大部份都是建制派，民主派幾乎絕跡。只有三名候選人具接近民主派色彩，分別是因發表親政府言論而最後退出民主黨的“新思維”主席狄志遠、報稱獨立民主派的區議員周賢明，以及在揭發鐵路工程醜聞后脫離建制派政黨的潘焯鴻，意味即使三人全部當選，“非建制派”在選委會中只佔0.2%，比率遠遠較2016年的選委會有27%民主派人士當選為低。然而，這些被建制陣營稱為“忠誠反對派”或“新民主派”的人士參選，仍被建制派指為選舉有「多元聲音」的證據。
中大政治與行政學系副教授馬岳之前向香港媒體分析，今次選委會選舉幾乎沒有競爭可言，而且沒有民主派人士參選，加上選民人數大減，即使有組別出現競爭，對大局影響不大。這名專門研究香港選舉的教授還指出，民主派不參選今次的選委會選舉屬意料之內，即使參選，亦難取得188個的行政長官候選人提名門檻，對特首選戰沒有影響力，參選意義不大。
香港中聯辦網站9月18日轉載了中共黨媒新華社一篇題為“反中亂港者出局是鐵的底線”的評論文章。文章稱，這場選舉標志著落實“愛國愛港者治港，反中亂港者出局”邁出堅實一步；確保“選舉委員會牢牢掌握在愛國者手中”。
*李嘉誠首次不投票選特首
2021年8月11日，即選委會提名期結束前一天，眾新聞等多家港媒引述消息指，長和系資深顧問李嘉誠不會報名“參選”地產及建造界選委。消息人士解釋，李嘉誠已年屆93歲，他在2018年退任長和主席后，已表明只繼續公益事業。
根據臨時選民登記冊，李嘉誠是長和系公司授權代表，成為地產界界別分組選民，有權投選地產界選委。中聯辦旗下官媒《文匯網》日前還炒作〈商界踴躍參与 李嘉誠三父子齊登記做選民〉。但實際上，隨著李嘉誠不參選選委，他將首次不會投選下屆特首。選委會委員除了選出特首，還將產生40席立法會議員。
至於李嘉誠的兩個兒子，長子兼長和系主席李澤鉅是全國政協常委，預料循全國政協界別成為“當然選委”；次子李澤楷則報名參選香港僱主聯合會界別。長實集團執行董事趙國雄日前已報名參選選委。
李嘉誠在香港政商界影響力巨大，在政壇也舉足輕重。他從香港主權移交前已是特首推選委員會委員，有份推選香港首任行政長官董建華。之後在2000年、2006年、2012年、2016年均以地產及建造界特首選委身份投票。他曾表態支持董建華、曾蔭權，2012年的唐英年與梁振英之爭，他支持最終落選的唐英年。2017年林鄭月娥競選特首，對手是前財政司長曾俊華，李嘉誠當時只稱會投票給中央信任的特首候選人，不再表明取態，僅以“女媧補天”暗示北京屬意的林鄭月娥。
港版《國安法》實施后，北京大幅改動香港的選舉制度，商界被迫表態歸邊。李嘉誠本人沒有直接評論過北京修改香港選舉制度。中共全國人大常委2021年3月30日通過修改選舉制度后，長實集團過了兩天才于《文匯報》及《大公報》刊登半版廣告表態“全力支持”，較其餘三大地產商遲了一日。
*北京限制香港富商進選委會 本土地產商難再“造王”
香港《南華早報》2021年9月5日引述消息人士稱，在即將舉行的選舉委員會（簡稱選委會）選舉中，富豪家族的影響力將被削弱，每個富豪家族將最多只能有兩名成員進入選委會，意味著傳統富豪將不再是特首的“造王者”。
幾名知情人士稱，除了李嘉誠，其他幾名大富豪——新世界發展主席鄭家純（74歲）、恆基地產創辦人李兆基（93歲)，九龍倉大股東吳光正（74歲），也都不會參加9月19日舉行的香港選舉委員會界別分組一般選舉。
報道稱，這些大亨已經讓位，並將派出較為年輕的家族成員，以及少數來自關聯企業的高管參選。
報道引述一位熟悉北京想法的商界人士說：“大家族通過他們的代表，在委員會中還是會有發言權。但北京給我們發出的直接信息是，‘你不能再當造王者了’。”
在香港的政治現實中，大財團在選委會中一向甚具影響，各大財團也會派代表出選搶佔每屆選委會席位。
據港媒“香港01”統計，在2016年選委會選舉中，單單是長和系（李嘉誠家族掌控）、新世界、會德豐（九龍倉母公司）、新鴻基及恆基五大地產集團，便穩佔至少41席。
其中，分別掌握新鴻基、新世界、長和系、恆基兆業的香港四大家族，被認為是香港特首的“造王者”。
*北京向香港富豪下旨：把錢交出來
2021年9月17日，路透社報道，北京正逐步加強對香港的控制，北京官員最近接見香港主要地產商時，向他們提出了新任務，要求他們將資源和影響力用於支持北京的利益，並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。而這對於香港大型發展商來說，將是一個重大轉變。
路透社引述三名主要地產商及一位熟悉相關會談的香港政府顧問，在那次的閉門會議上，北京官員傳達了有關信息，指北京正在採取更廣泛的努力，使香港遵守國家安全法，而且更加“愛國”。
報道引述一位接近大陸官員的消息人士指，地產商被告知“遊戲規則已經改變”。
合和主席胡應湘表示，北京並沒告訴香港地產商具體該怎麼做，但要求他們“解決問題”，而且會向地產商施壓。
自1997年主權移交以來，香港管治階層一直與香港地產商互相配合，制定各項經濟和社會政策。在政治制度上，則承傳英國管治時期，該商界佔據大部分席位。
一個月前，立場親共的港媒“香港01”8月18日發文，指“共同富裕” 應包括香港。
8月23日，智庫網站“香港思考”刊登題為《共富登場 防港現財閥》的文章，不點名地批評香港幾大地產商，認為他們加劇港人住房困難，加深貧富懸殊，為2019年香港反送中運動提供了土壤。
文章稱，“中央不容本地財團任性，不容發展成為財閥，不容他們左右大局，並要求他們在房屋等民生問題方面必須多回報社會。”
*李嘉誠賣掉上海一地產項目 套現21億
2021年9月17日晚間，老牌港商希慎興業公告稱，以35億元收購李嘉誠家族的長江實業旗下位於上海的世紀盛薈廣場。
希慎興業在公告中表示，擬收購目標物業為位於上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓及商鋪混合用途發展項目，建築面積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫（擁有約320個停車位），目前處於空置狀態。
據公告介紹，目標公司現時為項目公司（該物業的註冊擁有人）60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司餘下40%股權（即少數股權收購）後方可做實。完成收購事項后，買方將直接擁有目標公司全部已發行股份，而目標公司透過目標公司對中介控股公司全部已發行股份的所有權，間接擁有項目公司全部股權。項目公司的主要資產為該物業。
希慎興業是香港已故企業家利希慎創立，在香港交易所上市，主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家，有“銅鑼灣地王”之稱。
與希慎公司做交易的是長和達盛地產(上海)有限公司，長實持股60%，上海兩家本土企業“上海達安房產開發有限公司”和“上海國盛集團地產有限公司”分別持股25%和15%。
根據交易流程，長實需要先把這兩個股東的股份回購，然後再賣給希慎。
資料顯示，上海世紀盛薈廣場項目以前是緊鄰靜安區“東八塊”的西斯文里地塊，2005年被李嘉誠購得，但是此後長時間世紀盛薈廣場並沒有啟用。
按該項目2.925億元的初始收購價及其股比計算，長實拿下該項目約花費1.755億元，16年後轉手出售獲得21億元。與交易對價相比，溢價率約為43.2%。
長實方面表示，此次物業銷售為長江實業作為地產公司的日常銷售業務之一，長江實業于有關銷售的所佔收入約為21億元。過去10年來，長江實業在內地物業銷售收入每年平均約298億港元。在內地，長江實業目前擁有50多個房地產項目，分佈於20多個城市。
根據媒體不完全的統計，李嘉誠已賣掉的內地和香港的資產，至少超過2,500億港元。
不過，李嘉誠的家族企業除了頻頻售出大陸地產外，近期還在香港購地。
據香港官方於2021年8月17日發布公告，李嘉誠家族的長實集團在香港以7.16億港元中標了一塊地皮。這應該是2021年李嘉誠的第二次出手，因為年初的時候，長實集團就已經花了102.8億港元買下了香港啟德機場最後一塊黃金地皮。
（編輯：燕銘時評）
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