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RSS/FEED訂閱李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（八） 習近平當局為恆大的倒閉做準備 地方政府開始有限接管 傳恆大集團將一分為三變為國企 許家印深夜召集恆大4000高管開會 美聯儲主席：恆大債務是中國特有問題
中國房地產開發商恆大集團的債務危機仍在發酵。《華爾街日報》2021年9月23日報道稱，中國當局為恆大的倒閉做準備。
2021年9月20日，標普分析，恆大若倒閉，北京當局料不會援手。9月21日，有消息稱傳恆大集團將一分為三變為國企。9月22日，恆大4000高管深夜開會，許家印再喊抓復工保交樓；當天傳出重慶市與安徽安慶市開始有限接管當地的恆大項目。就恆大債務危機的問題，美聯儲主席鮑威爾評論說，恆大的問題預計將僅限於中國境內。
時政評論員李燕銘分析，大陸房地產行業多是中共權貴的“白手套”，與銀行系統勾兌，玩“空手套白狼”的把戲早已是公開的秘密。恆大董事局主席許家印與江澤民集團、曾慶紅家族關聯密切，其實是江曾家族的“白手套”，多次在經濟金融領域替江曾出頭、對抗習近平。
李燕銘分析，習近平陣營清洗銀行金融與房地產系統的行動正在深入，恆大集團資金鏈斷裂，很可能是習陣營加速清洗銀行系統的後續效應。多次傳出被調查及被邊控的許家印早已被習陣營鎖定。
李燕銘分析，2020年恆大求救信在網路給公開，許家印在所謂求救信中，捆綁331萬就業人口與204萬業主，以社會穩定為由，要挾習近平當局。這封求救信其實是針對習近平的恐嚇信。一年後，恆大債務危機升級，一方面，習近平當局拒絕出手相救，另一方面，恆大財富爆雷激發社會動蕩，醞釀金融風暴；背後隱現習陣營與江澤民權貴集團生死搏殺。
李燕銘分析，二十大前習近平嚴防江澤民曾慶紅集團各種政變企圖。在經濟金融領域，習近平在加強清洗、掌控金融銀行系統及加強樓市調控的背景之下，接連清洗馬雲阿里巴巴與螞蟻金服、滴滴出行等互聯網大佬之後，許家印恆大集團已然成為習陣營中重點清洗目標。
（上接：李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（七） 中國金融機構正為恆大可能倒閉做準備 恆大命懸一線 習近平為何不出手相救？內幕揭秘 恆大啟動實物資產打折兌付工作 要求六名管理人員提前贖回的所有款項限期返回）
*華爾街日報：中國當局為恆大的倒閉做準備
《華爾街日報》2021年9月23日報道，熟悉討論情況的官員稱，中國當局正要求地方政府為中國恆大集團的潛在倒閉做好準備，這表明中國當局不願救助這個債務纏身的房地產開發商，同時為該公司的困境帶來的任何經濟和社會影響做準備。
這些官員將命令採取的行動描述為“為可能發生的風暴做好準備”，並稱地方政府機構和國有企業已被指示如果恆大未能有序地管理其事務，在最後一刻才介入處理善後事宜。
他們說，地方政府的任務是防止動亂，減輕對購房者和更廣泛的經濟的連鎖反應，例如限制失業——隨著恆大情況的惡化，這種情況的可能性也在增加。
恆大在未來幾周將面臨一系列的債券支付，包括9月23日被密切關注的一個離岸債券的利息支付期限。
據這些人說，地方政府已被命令召集會計師和法律專家小組，審查圍繞恆大在他們各自地區的業務的財務狀況，與當地國有和私營房地產開發商商談，準備接管恆大在當地的房地產項目，並成立執法小組，監測公眾的憤怒和所謂的“群體事件”。
根據《華爾街日報》看到的一份官方通知的副本，貴州省西南部的一個縣級政府敦促官員確保受雇於恆大項目的農民工能拿到工資。
該通知發給了一組負責處理恆大潛在後果的地方官員，呼籲他們“高度重視恆大問題的嚴重性”。它說，地方當局應該“敢於行動，密切合作，盡一切努力解決恆大的債務危機”。
*標普：恆大若倒閉 北京當局料不會援手
標普全球評級在2021年9月20日的報告中稱，該機構認為，只有出現影響深遠的風險蔓延，導致多個大型開發商倒閉，並對經濟構成系統性風險時，中共政府才會被迫介入，“光是恆大一家倒閉還不太可能導致這種情況”。
報告並指，一些體質較脆弱的房企已失去離岸再融資管道，而其新的還款計劃可能過於樂觀且難以執行。
標普已對出現上述情況的公司調降評級展望至負面，包含建業地產、花樣年控股、榮盛發展和新力控股等。
*亞洲市場：恆大集團將一分為三 變為國企
財經類網媒“亞洲市場”（Asia Markets）2021年9月21日引述消息來源報導，中國大陸當局打算將恆大集團分為三個實體，進行重組。方案可能會在幾天內公布。
報導指出，重組方案將以國有企業為基礎，實際上就是將這家地產開發商變成一家國企。
當局希望保護向恆大買房的購屋者和理財產品的投資者，更重要的是消除這家公司若無力償債會對中國大陸經濟造成的廣泛效應。
*恆大4000高管深夜開會 許家印再喊抓復工保交樓
2021年9月22日深夜11點，中國房地產商恆大集團召開“復工復產保交樓”專題會。許家印要求參會的4000多名公司各級領導，“把一切精力都投入到復工復產保交樓上”。他還表示，要按照已經公布的三種方案做好兌付工作，尤其是實物兌付工作。
許家印稱，“只有全力復工復產、恢復銷售、恢復經營，才能保障業主權益，才能確保財富投資者的順利兌付，才能逐步解決上下游合作夥伴的商票兌付，才能陸續不斷歸還金融機構的借款。”
這是許家印在中秋節發出致全體員工“家書”后，再次喊話復工復產、實現“保交樓”目標。
許家印在家書中說，公司遇到了前所未有的巨大困難，並聲稱“恆大一定能儘快走出至暗時刻”，全面復工復產，實現“保交樓”目標。“向購房者、投資者、合作夥伴和金融機構交出一份敢擔當、負責任的答卷”。
許家印的中秋家書一度登上微博熱搜，但很多網友對他的承諾並不買賬：“無論許家印再給出任何的承諾，都無法重塑恆大財富的信心，這場踩踏的遊戲，正在進入倒計時。”“反正我是不信了。”
*地方政府開始有限接管
安徽省安慶市土地收購儲備中心官網2021年9月22日發布公告稱，因安慶粵通置業有限公司欠繳土地出讓金，安慶市政府已解除恆大中央公園項目地塊使用權出讓合同。
2020年3月23日，恆大地產集團合肥有限公司以總價8.77億元人民幣競得這塊土地，該地塊為商業居住混合用地，位於安慶市宜秀區。
恆大買下這塊地后，由安慶粵通置業有限公司開發建設。
“天眼查”顯示，安慶粵通置業有限公司成立於2020年3月31日，註冊資本2億元人民幣。由恆大地產合肥有限公司持股10%，深圳光恆新七號投資企業（有限合夥）持股90%。
而深圳光恆新七號投資企業由光大興隴信託有限責任公司持股99.9%，其背後的大股東為中國光大集團股份公司。
安慶市發布的公告，要求該地塊直接關聯的債務債權人，在公告發布之日起5個工作日內，到安慶市土地收購儲備中心進行登記，逾期視為自動放棄債務債權。
自由亞洲電台2021年9月22日報道，重慶市官方為防止恆大危機一發不可收拾，已要求各地政府對其轄區內的恆大項目進行善後。重慶市江津區住建委已成立專門工作組處理恆大問題，並凍結了恆大在該地的項目資金，用這些錢來推進項目復工及完成最後的交房。
江津區住建委官員稱，恆大還沒到破產重組那一步，這些信息還屬於商業機密，不能向社會和業主公開。
*美聯儲主席：恆大債務是中國特有問題 不會衝擊美企
美國聯邦儲備委員會主席傑羅姆·鮑威爾2021年9月22日說，房地產開發公司恆大集團的債務困境似乎是中國特有的問題，他不認為這會在美國公司界造成相應問題。
亞洲最大的垃圾債券發行者恆大集團有可能發生的違約9月20日曾驅使華爾街大拋售並因為人們紛紛避險而導致美國高收益債券的利差加大。不過市場隨後趨於平穩了。
鮑威爾在美聯儲的政策會議后對記者們說，“就針對我們的影響而言，美國的直接敞口並不多。中國的大型銀行也沒有巨大的敞口，但是你會擔心這將通過全球信心渠道和那一類的事情而影響全球金融狀況，”“但是，我不會認為美國企業部門會發生相應問題。”
他補充說，2020年疫情爆發之初，美聯儲曾對高槓桿率的公司會出現違約潮感到擔心。他指出，這種情況並沒有大規模發生，因為美國通過了救助法案，而相當於美國中央銀行的美聯儲也採取了行動。他說，目前，公司違約率“非常、非常低”。
至於恆大集團，鮑威爾說，作為一個新興市場經濟體，中國的負債率很高，而中國政府對高槓桿率的公司實施了新的限制措施。
（未完待續）
（撰文：李燕銘/燕銘時評；2021/9/23）
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