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RSS/FEED訂閱李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（十六） 習近平斷許家印後路 廣東省政府出手 恆大出售香港總部失敗 恆大賣物業自救交易泡湯 內幕曝光 萬科董事長郁亮：冬天來了誰都冷 先解決自己過冬問題
許家印恆大集團債務危機持續發酵。恆大出售香港總部大樓及賣物業自救的交易均泡湯。知情人士披露，交易未獲得廣州市政府及廣東省政府支持。
2021年10月22日，萬科董事長郁亮在萬科業務交流會上被問到有否考慮“幫扶”深陷債務危機的恆大時表示，行業冬天來了誰都冷，首先要保證自己的安全才能去救人。
時政評論員李燕銘分析，大陸房地產行業多是中共權貴的“白手套”，與銀行系統勾兌，玩“空手套白狼”的把戲早已是公開的秘密。恆大董事局主席許家印與江澤民集團、曾慶紅家族關聯密切，其實是江曾家族的“白手套”，多次在經濟金融領域替江曾出頭、對抗習近平。李燕銘分析，習近平陣營清洗銀行金融與房地產系統的行動正在深入，恆大集團資金鏈斷裂，很可能是習陣營加速清洗銀行系統的後續效應。多次傳出被調查及被邊控的許家印早已被習陣營鎖定。
李燕銘分析，2020年恆大求救信在網路給公開，許家印在所謂求救信中，捆綁331萬就業人口與204萬業主，以社會穩定為由，要挾習近平當局。這封求救信其實是針對習近平的恐嚇信。一年後，恆大債務危機升級，一方面，習近平當局拒絕出手相救，另一方面，恆大財富爆雷激發社會動蕩，醞釀金融風暴；背後隱現習陣營與江澤民權貴集團生死搏殺。李燕銘分析，二十大前習近平嚴防江澤民曾慶紅集團各種政變企圖。在經濟金融領域，習近平在加強清洗、掌控金融銀行系統及加強樓市調控的背景之下，接連清洗馬雲阿里巴巴與螞蟻金服、滴滴出行等互聯網大佬之後，許家印恆大集團已然成為習陣營中重點清洗目標。（上接：李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（十五）習近平要求許家印用個人財富還恆大債 許家印香港豪宅被抵押套現3億港元還債 許家印財富縮水1620億元 中國富豪榜重洗牌前三名全換人）
廣州市政府下指示 恆大出售香港總部失敗2021年10月15日，路透社報道，兩位知情人士表示，中國開發商越秀地產已退出一項收購中國恆大集團香港總部大樓的規模17億美元交易，原因是越秀地產對恆大的財務情況感到擔憂，宣布退出這筆交易。這筆交易原先預計可以在9月底之前完成。知情人士說，在2021年8月份，越秀地產非常接近完成協議，實施對位於香港灣仔地區的中國恆大中心的收購，但是，在對恆大債務問題擔憂的情況下，越秀地產董事會宣布反對該交易。同時，身為國企的越秀地產也接收到了廣州市政府的指示，期間政府當局表示，希望審查恆大的財務狀況。
在2015年，恆大以約16.1億美金的價格從華人置業手中購入大樓，創下了當時香港最大商廈樓買賣的交易記錄。業界知情者指出，因為恆大使用了12.86億美金價值的證券化商品為這筆交易融資，因此這筆交易案即使完成，也只會收回有限現金。
廣東省政府出手 恆大賣物業自救交易泡湯2021年10月22日恆大地產發布公告稱，出售中國恆大資產的情況尚未取得重大進展。公告提到，除中國恆大於2021年9月28日簽訂協議出售盛京銀行股份有限公司的非流動內資股外，出售中國恆大資產的情況尚未取得重大進展。中國恆大將繼續推進中期業績公告披露的措施，緩解流動性問題，儘力爭取與債權人達成借款續貸、展期或其他替代方案。如中國恆大在緩解流動性問題方面有重大進展，將適時向市場公布。10月20日晚間，中國恆大、恆大物業、合生創展3家港股上市公司同時發布公告，宣布合生創展200.4億港元收購恆大物業50.1%股權終止，恆大物業出售交易最終告吹。彭博的消息人士指出，中共政府廣東省的官員介入了相關的談判，而後，這筆資產交易仍然破裂了。 根據路透社早些時候的知情者報導，恆大物業的收購案實則是由於廣東省政府官員的反對而遭到叫停，但彭博社的消息人士反對這一觀點，稱廣東省官員為合生創展提供了銀行貸款，但是恆大物業服務的一些獨立董事和債權人反對交易，導致協議失敗。
此前一天，市場資訊機構REDD就引述知情人士透露，合生創展已暫停與恆大磋商收購恆大物業股權的談判，原因是該交易未能取得廣東省政府支持。財聯社隨後也引述消息稱，恆大向合生創展出售恆大物業51%股份的談判已暫停，原因比較複雜，大概率是“恆大地產股東之間沒有達成共識”。交易宣告終止后，有陸媒報導，恆大指責受讓方未能符合對恆大物業股份作出全面要約收購的先決條件，而合生創展則表示是因為賣方提出修改付款條款。此前10月4日，恆大物業、中國恆大和合生創展一起宣布停盤。財聯社消息指，三方暫停港交所股票交易的原因，是合生創展擬用超200億港元收購恆大物業51%的股份，合生創展給恆大物業的市場估值超400億港元。在合生創展暫停收購恆大物業股份的消息傳出之前，廣東省另一家房地產巨頭“碧桂園”曾透露該公司收購恆大物業沒談攏的消息。當時，碧桂園服務執行董事、總經理李長江聲稱，該公司確實與恆大物業接觸過，但“價格沒談攏”。至於未來碧桂園是否還會與恆大物業有合作，李長江說，“這個決定權不完全在我們，不排除還會有深度合作”。
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萬科董事長郁亮：冬天來了誰都冷 先解決自己過冬問題2021年10月22日，萬科董事長郁亮在萬科業務交流會上被問到有否考慮“幫扶”深陷債務危機的恆大時表示，行業冬天來了，誰都冷。在都冷的情況下，首先要解決自己如何過冬的問題。只有先保證自己安全，然後才能去救人。作為行業里有影響的企業，在能力許可的情況下，萬科願意去做一些對行業有利的事情。2021年8月末的半年業績會上，萬科總裁祝九勝曾表示，近幾個月有與恆大接觸並作一些探討，但沒有實質性的更多合作。（未完待續）（撰文：李燕銘/燕銘時評；2021/10/28）《燕銘時評》版權聲明：媒體、網站、自媒體引用《燕銘時評》內容及獨家評論，請務必註明來源；轉載《燕銘時評》內容及獨家評論，請務必註明作者、出處並保持完整；並包含原文鏈接。
