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RSS/FEED訂閱李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（十九） 習近平步步緊逼 許家印減持12億股中國恆大股票 套現22億元 許家印好友劉鑾雄倒虧110億港元清倉恆大 恆大球場土地被官方收回 內部人士曝各地政府不同意恆大「以房抵債」方案 海南儋州市給恆大下通牒：「票據抵房」要設門檻
許家印恆大集團債務危機持續發酵。2021年11月25日，許家印減持12億股中國恆大股票，套現26.76億港元（約合21.93億元人民幣）。
中國恆大集團主要股東之一、許家印好友劉鑾雄的香港華人置業集團發布公告稱，將出售最多7.51億股授權股份。這意味著劉鑾雄將清倉恆大股票，預計虧損將超110億港元（約合14億美元）。
恆大足球場地塊已被收回，準備重新拍賣。內部人士曝各地政府不同意恆大“以房抵債”方案。11月22日，海南省儋州市住建局向中國恆大兩家子公司發出通知，要求其對恆大海花島項目“票據抵房”設立門檻。
時政評論員李燕銘分析，大陸房地產行業多是中共權貴的“白手套”，與銀行系統勾兌，玩“空手套白狼”的把戲早已是公開的秘密。恆大董事局主席許家印與江澤民集團、曾慶紅家族關聯密切，其實是江曾家族的“白手套”，多次在經濟金融領域替江曾出頭、對抗習近平。
李燕銘分析，習近平陣營清洗銀行金融與房地產系統的行動正在深入，恆大集團資金鏈斷裂，很可能是習陣營加速清洗銀行系統的後續效應。多次傳出被調查及被邊控的許家印早已被習陣營鎖定。
李燕銘分析，2020年恆大求救信在網路給公開，許家印在所謂求救信中，捆綁331萬就業人口與204萬業主，以社會穩定為由，要挾習近平當局。這封求救信其實是針對習近平的恐嚇信。一年後，恆大債務危機升級，一方面，習近平當局拒絕出手相救，另一方面，恆大財富爆雷激發社會動蕩，醞釀金融風暴；背後隱現習陣營與江澤民權貴集團生死搏殺。
李燕銘分析，二十大前習近平嚴防江澤民曾慶紅集團各種政變企圖。在經濟金融領域，習近平在加強清洗、掌控金融銀行系統及加強樓市調控的背景之下，接連清洗馬雲阿里巴巴與螞蟻金服、滴滴出行等互聯網大佬之後，許家印恆大集團已然成為習陣營中重點清洗目標。
（上接：李燕銘：習反擊江曾二十大金融政變之恆大危機深度內幕（十八） 許家印垂死掙扎 宣布恆大自救三大戰略 內部會議向資金口員工提出三個要求 被胡舒立財新網點破泡沫 恆大總裁夏海鈞在香港與投行和債權人討論重組和資產出售）
許家印減持12億股中國恆大股票 套現22億元
據財新網報道，根據香港聯交所的企業董事及最高行政人員權益披露記錄，2021年11月25日，許家印在場外以均價2.23港元/股合共出售12億股中國恆大股份，涉資26.76億港元。許家印在11月26日對減持事項進行了申報。本次股份減持完成後，許家印在中國恆大的持股量由76.96%，下降至67.87%。
平均2.23港元/股的配售價，較11月25日當日中國恆大的收市價2.79港元/股折價約20%。11月26日，恆大股價跌10.39%，收報2.5港元/股，仍高於許家印配售價。按照26日最新收盤價，許家印手中所持剩餘的中國恆大股份，價值約為224億港元。
早前亦有中國恆大管理層減持恆大系股票。2021年8月11日，中國恆大董事局副主席兼總裁夏海鈞減持了集團下屬恆大物業（06666.HK）和恆大汽車（00708.HK）的股票，套現近1億元。
另據香港《經濟日報》11月23日報道，恆大價值近10億美元股份出現在香港的中央結算及交收系統，意味著許家印可能把他所持股份的一部分作為抵押而獲得貸款。
海通國際證券將這28億股份上報給中央結算系統。在2021年10月份，海通國際在中央結算系統的持股激增5億股，恰逢許家印質押同等數量的股份。這位億萬富豪和他的妻子合計擁有超過76%的中國恆大股份。
劉鑾雄倒虧110億港元清倉恆大
2021年11月23日，華人置業發布公告稱，相關股東已就向董事授予出售授權作出書面批准，以授權出售集團於2021年9月23日（交易時段前）持有的中國恆大全部或部分約7.51億股授權股份，授權股份佔中國恆大集團於2021年10月31日的已發行股本約5.67%。出售授權從2021年9月23日起至2022年9月22日止的12個月期間有效。
早在2021年8月，華人置業已經開始出售中國恆大股權。公告顯示，華人置業在8月30日至9月21日期間出售了1.089億股恆大股份（占恆大於10月31日已發行股本約0.82%），價值2.456億港元。
自授權期間開始及截至最後實際可行日期期間，華人置業已根據出售授權出售合共約4.38億股授權股份，每股授權股份平均售價約為2.61港元，出售所得款項總額（不包括交易成本）約11.41億港元。
于最後實際可行日期，華人置業繼續持有3.13億股餘下授權股份，佔中國恆大集團於2021年10月31日已發行股本約2.36%。
現年70歲的華人置業大股東劉鑾雄是香港著名富豪，也是許家印的多年好友。劉鑾雄夫婦曾是中國恆大重要股東，持有中國恆大9%的股份。在中國恆大市值巔峰時期，其賬面最高盈利近百億港元。2019年末，劉鑾雄夫婦還曾獲得中國恆大17億元的分紅。
報導稱，如今劉鑾雄割肉清倉恆大，預計合計將虧損超過110億港元。
恆大球場土地被官方收回
2021年11月25日，中共黨媒人民網報道稱，恆大足球場地塊已被官方收回，準備重新拍賣。若有新的企業接手廣州俱樂部，需要看該企業是否會拍下該地塊。若不拍，具備政府背景的廣州城投集團會兜底拍下土地使用權。目前雙方正在針對後續相關的建設支出計價。
財聯社報道，恆大集團預計後續仍需至少投資人民幣60億元，球場才能完工，然而城投集團則預估至少要80至90億元，才能徹底完工。由於雙方之間約有20億差距，因此距離正式接手還需一段時間。
據報道，恆大當初建設這個足球場時，是以超越西甲勁旅巴塞隆納隊的主場諾坎普，成為世界最大的頂級專業足球場為目標。投資金額達120億人民幣，預計可容納10萬名球迷，目前工程已進入第2期，原定2022年竣工。據說，光設計方案就更改了數次。
有中國體育媒體報道，恆大集團曾告知中國足球協會超級聯賽高層要“做好最壞準備”，被解讀為在母集團面臨財務危機的情形之下，廣州恆大足球隊可能會解散或轉賣。
報道提到，如果廣州恆大足球隊未來真的轉賣，那麼新買家也有可能會是接手這個球場與土地的潛在人選。
海南儋州市住建局：恆大海花島“票據抵房”要設門檻
財新網報道，2021年11月22日，海南省儋州市住建局向中國恆大兩家子公司發出通知，要求其對恆大海花島項目“票據抵房”設立門檻。
自2021年年初商票逾期開始，中國恆大就逐步推行“以房抵債”，計劃用部分房產沖抵供應商持有的恆大商票。9月恆大財富“爆雷”后，恆大方面又希望用同樣的方式來沖抵到期債務。小債權人眾多，態度從最初的拒不接受，逐步轉變為“先下手為強”，優質項目可能供不應求。
恆大海花島位於儋州市的海灣區域。自2013年起，恆大在這裏陸續填海1.2萬畝，打造了三座獨立的離岸人工島。恆大在此興建大型旅遊綜合體項目，包含海島別墅酒店群、主題樂園、大型購物中心等多種業態，具備自住、度假、養老、投資等多種功能。2021年元旦，海花島啟動試運營，6月1日，海花島童世界水上王國也開始試營業。
海花島分階段開發，尚未全部完工。恆大遭遇流動性危機之後，號稱總投資額將超過1600億元的海花島是否會“爛尾”，備受關注。
自危機爆發以來，在監管層的協調下，多地都成立了由省級政府牽頭，市縣級政府為主體的恆大風險化解專班小組，幫助恆大項目復工。2020年儋州全市的GDP僅為359.41億元，大約僅相當於海花島投資總額的1/5。儋州的財政實力無法為海花島項目“兜底”。
財新獲得的文件顯示，儋州市住建局等政府部門全面排查了海花島公司的各項運營情況，發現恆大的部分合作企業，使用非海花島公司開具的商業承兌匯票，用於沖抵海花島項目房源。
儋州市住建局責令恆大在三個工作日內，與相關企業溝通協商，對非海花島公司票據沖抵的房源進行退房處理；在10個工作日內，將處理情況書面回復給地方政府，否則涉及的所有房源將予以查封，不再進行網簽、備案、產權證辦理等相關手續。
儋州市住建局方面稱，供應商若持有海花島的項目公司開出的商業承兌票據，仍然可以“票據抵房”，正常辦理網簽；若持有恆大其他子公司開出的商業承兌票據，則不予網簽。
目前中央要求各地政府及監管部門自行協調恆大在各自轄區內的項目復工復產。各地政府都有“保交樓”的壓力。若相當一部分房產都拿去抵債，則意味著這部分房產無法給項目帶來銷售回款，這與“保交樓”目標形成衝突。
一名中國恆大內部人士告訴財新，在恆大財富爆雷以後，各地政府都不同意恆大為解決兌付問題而提出的“以房抵債”方案。
（未完待續）
（撰文：李燕銘/燕銘時評；2021/11/17）
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