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RSS/FEED訂閱栗戰書宣稱制訂房產稅法等十多項法律 任志強：出台房產稅？也就是他們吹吹吧 中南海不可告人的秘密_517
針對傳聞已久、在中國民間爭議不斷的「房產稅」，中共全國人大常委會委員長栗戰書在兩會上宣稱，包括「房地產稅法」在內的多項法律將在2019年制訂。大陸華遠集團前董事長任志強曾表示，大陸房地產稅出台困難重重，現在說要出台房地產稅的人只不過在吹牛。
栗戰書宣稱2019年制訂房產稅法等多項法律
中共全國人大3月8日下午舉行全體會議，除聽取「外商投資法」草案報告外，還由栗戰書進行全國人大常委會工作報告，提及上述內容。
栗戰書在報告中表示，全國人大今年要抓緊制訂修改深化市場化改革、擴大高水平開放急需的法律，加快推進民生、國家安全、智慧財產權保護、社會治理、生態文明建設等領域的立法，落實稅收法定原則，完善國家機構有關法律制度。
他說，因此要集中力量，落實好中共中央確定的重大立法事項。包括審議民法典；制訂刑法修正案、基本醫療衛生與健康促進法、房地產稅法、出口管制法、社區矯正法、軍民融合發展法、退役軍人保障法、政務處分法。
同時要修改證券法、現役軍官法、兵役法、人民武裝警察法、全國人民代表大會組織法、全國人民代表大會議事規則；並對生物安全法、長江保護法等的調研與起草，都要加緊工作，「確保如期完成」。
房產稅法受外界質疑
2018年7月16日，中共國家統計局新聞發言人在國新辦新聞發布會上表示，要加快推進房地產稅相關政策舉措。這一發言被視為中共將加快推出房地產稅的信號。
2018年9月，中共人大將房地產稅列入立法規劃。消息一出，大陸房地產商在香港上市的股指應聲下跌。
人大常委稱徵收房地產稅是「遏制房地產失控市場的最大舉措之一」，但外界評論認為此舉一方面是為了增加地方政府的財政收入，緩解債務壓力，一方面是進一步壓榨百姓。
不少中國民眾及台商對官方徵收「房產稅」的主要質疑，在於中國的土地所有權全數歸官方所有，民眾購屋的所謂土地持分只是「土地使用權」。既然土地不歸購屋人所有，官方立法徵收房地產稅便缺乏正當性。
房地產稅的開徵的目的是什麽？稅種如何設計？哪類群體受影響最大？這些問題一直以來受到業界人士和民間的熱議。
按照目前放風的房產稅細則看，人均免稅面積的大小，直接決定了有多少中國人可能被開徵房產稅。
如果人均免徵面積是60平方米，按照2015年人口統計數據，中國約有1.44億城鎮居民需要繳納房產稅。如果免徵面積是嚴格的40平米，意味著有2成多（3億）的中國人要繳房產稅。
依據中共統計數據，中國佔比20%的高收入群體，2016年人均收入54543.5元。
如果每年還要再向政府繳納以萬元為單位的房產稅，能有多少中國家庭負擔得起？
任志強：出台房產稅？也就是他們吹吹吧
溫州房地產行業協會六屆一次會員大會5月18日舉行，任志強作為嘉賓做了《房地產發展趨勢》的主題演講，對房地產的長效機制，房產稅、房價未來的趨勢等熱點話題做了詳盡的分析。
據原子智庫報導，任志強在談到房地產稅時表示，中共在1949年建政以後是收過房產稅的，1951年以後公私合營沒有私人房屋了，全都是公家的了。因此，房產稅沒法收了，所以就取消了。
之後變成了工商稅，變成了城市維護事業稅、附加稅、土地使用金、土地出讓使用稅、耕地佔用稅等等。現在有七八個稅種都是屬於房產這個範圍之內。
任志強認為，如果開徵房產稅，其它的稅就不能收了，因為房產稅是用來改善環境的、維護城市的，所以綠化稅就不能收了，類似的情況很多。
任志強說，2011年，時任財政部副部長樓繼偉提出建立物業稅，或者是房產稅初期的時候就提出，要減去相應的稅費。但是現在後邊這句話都被人抹了，他們總想在不減現有稅的情況下加稅，這是不可能的，老百姓一定會造反。
但是如果減了一些稅，再徵房產稅，還是不能解決現在的土地財政問題，因土地出讓金70年的一次性支付相當於永久性的土地費，它是複利計算的。可是你要把它分成70年收，政府兜里一下子就沒錢了，所以替代不了地方稅。
另外，現有的房產稅已經很重了，所以你要先取消再收才合理，否則就是稅上加稅。
關鍵是大陸現在的房屋的價格構成是不一樣的，有的交了土地出讓金，有的沒交土地出讓金，目前商品房佔總房量的30%多。也就是說接近70%的房子是沒有交土地出讓金的房子，你要一併收稅的話，可能就會出現很多麻煩。有的還交了大市政費，基礎設施費等。這裡邊的構成矛盾很多。
最重要的是房改文件1997年23號文件，朱鎔基當時出台的房改文件裡頭有一句話，叫老人老辦法，新人新辦法。現在要統一收稅，民眾就會說，文件上寫著，我老人得老辦法，你怎麽能按新人新辦法解決呢？所以統一實行這種房產稅，幾乎是不可能的。
任志強表示，所以有人總說，房產稅出台，房地產稅出台了，也就是他們吹吹吧。
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（編輯：燕銘時評）
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