作者：高寶毅
中國的房地產經過幾十年史無前例的發展，泡沫開始陸續破滅。國務院上周五（5月17日）發布史無前例規模最大的房地產救市政策，包括降低首付、二套房貸可轉為首套利率、政府收購商品房轉作公租房等。以解房地產史無前例的困境。
中國這條路能走下去嗎？我是持懷疑態度的。
根據中國政府的規劃，政府收儲商品房的模式將由人民銀行設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，再貸款利率為1.75%，期限1年，可展期4次，發放對象包括21家全國性銀行，預計將帶動銀行貸款5000億元。
中國今年計劃發行人民幣1萬億元規模的特別國債，5月17日發行首批總額為人民幣400億元的國債，期限30年。20年期和50年期的特別國債將分別5月24日和6月14日開始發售。
中國大約有700萬間空房。據彭博報道《券商中國》引述天風證券的估計，2024年3月中國空房的面積約有44億平方米，如果要讓房地產市場活絡起來，保守估計也要去化7.7億平方米。儘管中國國家隊現在出手相救，但中國政府其實先前就曾編製1000億元人民幣去做「以房換房」之類的措施，結果經過了一兩年，1000億裏面只用了幾百億，都還沒有用完，市場上的反應不是很熱烈。如今，如果真的要讓市場起死回生的話，即使拿出7、8萬億的一半，也需要3、4萬億，但中國前幾天發行的超長期特別國債的數額也只有1萬億，況且該1萬億也非全部用在房市，有些還要拿來做「新質生產力」等項目，所以很難持續。
這個政策的執行不僅僅是錢的問題，還有許許多多具體的操作交易問題，衍生的顯性的，隱形的問題和矛盾交叉、疊加、繁衍、繁殖的新生問題和矛盾誰也沒有辦法預測的。因為這個政策違背了市場經濟的規律，是政府的行為。
依我看，只有就業穩定充分，消費者收入增加，社會福利健全，實現全面醫療免費、教育免費、養老免費，房市才能恢複信心。目前這幾方面都看起來沒有希望，單純救房地產市場是起不到多大作用的。我認為救市還不如救民。
人類的經濟活動，從古至今主要的是自由市場經濟，計劃經濟只是人類經濟活動歷史的一個插曲，而且是失敗的不成功的案例。自由市場經濟從行為經濟學的理論講就是合作的經濟，正因為人類理性有限，才導致了人類合作。
馬克思和恩克斯宣稱「勞動創造了人」。桑塔費學派「四君子」推翻了馬克思的命題，宣稱：是合作創造了人，勞動其實沒有創造人。
通俗的說市場經濟就是無數的人，以非理性、情感為主的一群人為了生存的經濟行為。螞蟻是地球生命體最多的群體，單個螞蟻做不了什麼，但是成群結隊成千上萬的螞蟻就秩序井然，分工明確，沒有組織，沒有領導，各司其職，有守護蟻、有戰鬥蟻、有清潔蟻、有擔任保姆職責的螞蟻等。它們依靠的是化學生物信息素建立「社會秩序」。好像亞當斯密說的人類市場經濟看不見的那隻手。
人類市場經濟看不見的手，亞當斯密說的是價格，市場價格就是信息的組成。是這些市場信息素把不同需求、不同慾望、不同地位、不同文化的人鏈接起來，形成市場網路，建立市場的合作秩序。
所以說一切發展都應當以人為本，而不是以國為本。因為任何國家都是由國民構成的。國民的活力才是國民經濟活力的動力源泉。解決中國經濟萎縮，解決產能過剩，解決就業下降，解決消費低迷，解決投資緊縮等一系列問題，還是要堅持以民為本。要從根本制度上著手進行改革開發，轉變經濟發展的觀念。應該接受美國財政部長耶倫的建議：「即不要再依賴出口支撐經濟，而是要提振內需與國內消費。中國政策制定者應採取措施，例如增加公共退休福利和提高教育費用，以幫助刺激消費者支出。」「一種可能的方法是刺激需求，讓（中國）家庭獲得更大份額的國內生產總值，以增加他們的收入。」
我一直堅持認為，解決中國經濟萎縮最好的辦法就是「給民營企業上門送錢」。根據民營企業不同的經營情況，給於免息、低息的無抵押質押的貸款。民營企業活了，就業上升了，收入提高了，消費自然就興旺了。
另外，同時實現全面免費醫療，免費教育，免費養老，提高增加社會福利，讓人民有穩定的工作，穩定的收入，穩定的醫療，穩定的教育，穩定的養老。國民安定了，國家就安全了。
國民經濟就是市場經濟__開放自由
市場經濟就是債務經濟__互通有無
債務經濟就是信用經濟__契約守信
信用經濟就是法治經濟__公正公平
法治經濟就是政治經濟__和諧穩定
政治經濟就是民生經濟__安居樂業
民生經濟就是民營經濟__全民所有
第二次改革開放__給民營企業上門送錢
穩經濟穩就業穩消費__發展民營經濟才是最大的政治，首要的中心任務。救市不如救民！
來源：來稿