2016-08-24 23:39 來源: WSJ

香港重要成功人士似乎正在進一步從這座城市撤資。據當地媒體報道，億萬富翁李嘉誠(Li Ka-shing)名下的房地產公司已將一棟大天幕辦公大樓掛牌出售。

中環中心(The Center)是一棟80層寫字樓，其大廳曾出現在電影《蝙蝠俠：黑暗騎士》(Dark Knight)中。中環中心的售價可能會達到數十億美元，或使其成為全球售價最高的獨棟寫字樓。2013年紐約通用汽車大廈(GM Building)的股權出售計劃對這棟毗鄰中央公園(Central Park)建築物的估值為34億美元。今年早些時候新加坡一棟寫字樓以25億美元被售出。

現年88歲的李嘉誠在香港發家，卻一直在把資金轉移出香港和中國大陸，轉而投資于發達國家的公用事業和基礎設施項目。此舉已招致中國媒體的批評，其中一個與官方媒體新華社(Xinhua News Agency)有關聯的智庫還發表了一篇題為《別讓李嘉誠跑了》(Don’t Let Li Ka-Shing Run Away)的文章。李嘉誠在國外也遭遇了挫折。本月初澳大利亞政府以國家安全為由禁止李嘉誠旗下基礎設施公司競購該國一個電網的控股權。

• 香港長和拋售英國VodafoneThree持股
• 何曉清｜黑暗中的希望：在香港講林昭
• 日子好起來了 李亞鵬坐商務艙飛香港
• 一帶一路退潮，由橫掃歐亞變困守海岸，中共向海求生。香港點接波？| 粵語頻道 【 新聞不過濾】黃瑞秋 5.2
• 五一：大批大陸遊客南下香港，香港處處排長龍 - RFI - 法國國際廣播電台

• 🔥免費PC翻牆、安卓VPN翻牆APP
• 🔥靈魂之謎|中華文化|治國大道

長江實業地產有限公司(Cheung Kong Property Holdings LIMITED, 1113.HK, 簡稱：長實地產)的資產負債表對其所持中環中心四分之三股權的估值為22億美元左右。根據高盛集團(Goldman Sachs)的數據，即使按當地媒體報道的45億美元價格出售，這也只會令長實地產的總資產凈值增加5%，這可能解釋了為什麼該消息公布后其股價僅微幅上漲。當然，最終售價可能更低。不過，考慮到任何買主都不得不承受低個位數的租金收益率，李嘉誠可能仍是最後贏家。