@北京大土豆最近，恰巧一些外地省會的中產家庭出來的畢業2-4年的同學諮詢我北京買房的事情。我發現一個值得關注的現象，就是這些中產家庭在北京的購房能力在迅速衰減，像一些當地的公務員家庭，醫生家庭，國企中層領導家庭，或者是大學教授什麼的，傾其所有拿出四五百萬首付已是極限。

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由於在當地這些家庭一直優越感較強，所以一開始在北京買房的眼光也挺高，但是你們懂的，這個首付買1000w的房子都費勁，況且現在1000w在北京根本買不到多好的房子了，這些同學眼中的南北通透、三居、學區、交通便利、配套成熟，這點預算根本就不可能。但是，請注意但是，這些家庭在三四年前，也都至少可以拿出三百萬，那個時候的三百萬遠比現在的四五百萬值錢，如果那個時候買，首付300w是有希望買到他們現在滿意的房子的，這就意味著短短的三四年時間，北京的樓市把這些外地省會城市的中產家庭洗劫了，而且更可怕的是，這個趨勢愈演愈烈。回想一下，09年，這種家庭在北京買房很輕鬆，甚至都可以全款。12-13年，北京一波大漲，只能付得起首付了，去年到今年的又一波大漲，首付都困難了，再往後呢？