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Italiano樓市下滑多家中介出現虧損 有公司月薪最多將減30％
去年下半年開始的一系列調控政策之下，樓市成交走低帶來的是房產中介公司日子變得“不好過”。
2月18日，房地產電商巨頭房天下董事長莫天全在公司工作平台上發布了一封“同舟共濟，斷臂求生”的內部信。莫天全在內部信中稱：“在公司轉型的困難時期，在公司為了未來而轉型導致巨大虧損的情況下，公司不得已必須採取各種措施和政策，歷經痛苦的‘斷臂求生’。我們每一個與公司相關的人員都受到很大衝擊，特別是不得不離開公司的員工和合伙人們，還有因非常時期而採取的嚴格考核政策之下可能帶來的薪資調整。我們每一個員工和合伙人都不容易，以我為主的管理人員們也非常不易。公司需要也呼籲房天下的員工和合伙人們，在公司面臨艱苦環境之時，包容、諒解、支持公司，與公司站在一起……”
房天下“斷臂求生”的背後，是今年以來，各地樓市成交的萎縮。
廣州市發改委公布的數據顯示，2017年1月份，廣州樓市成交量環比驟降四成，均價環比微降0.63%。
而北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，環比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量，下滑23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共簽約12860套，環比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑28.9%。
上海方面，據中國之聲《央廣新聞》報道，1月上海二手房成交量跌破萬套，達到近五年的最低值，環比下跌30%，同比大跌78%。
一份房天下二手房電商集團文件顯示，自2017年2月1日起，為恢復北京公司健康發展，開源節流，減虧增效，特制定如下辦法：以2017年1月虧損為基數，2月虧損不得超過1月的50%，否則工資總額減30%；3月虧損不得超過2月的一半，否則工資總額減30%；其他月份以此類推。如2月-6月虧損之和小於1月基數，在職員工之前扣減的工資部分可一次性補齊。
房天下上海公司相關人士也向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，公司處於調整轉型過程中，自營門店數量有所減少，“最多的時候門店數量有500家，現在可能還有不到200家，接下來海會繼續調整。”在自營門店裁減的同時，公司會加大F0合伙人制度。所謂F0合伙人制，是指公司和個體合伙人合作，個體合伙人沒有底薪，但每成交一單，會有80%的傭金提成，“2017年合伙人數量是要增加的，自營門店和經紀人會隨著合伙人制度的發展而減少。”
澎湃新聞了解到，面對2017年的開局不利，多數傳統中介的經營策略仍處於觀望期。
“從去年11月到現在，市場一直沒有起色，我們壓力很大，公司也虧損嚴重，但還沒開始考慮關店，而是會對管理體系加強調整。”上海太平洋房屋副總經理王超說，他們公司在上海有200多家門店，關店和裁員一事非常敏感，由於市場競爭激烈，要看同行的變化，如果其他中介沒有裁員關店他們也不敢貿然有所變化，“現在大家生意都不好，都在觀望。”
“預計2月份市場也好不到哪裡去，1月份和現在的2月份，公司都是虧損的，但門店布局上我們還沒有大的調整，仍然保持500多家的規模。員工的薪酬也沒有作出變動。”上海中原相關負責人說，他對今年的市場行情持謹慎態度，門店的增和減會根據市場波動作出調整，現在剛過完年，市場處於起步恢復階段，所以暫時沒有變動。
市場不好形勢下，也有房產中介乘機挖人藉此機會提高市場份額。
信義房屋相關負責人說，公司對2月後入職的新人，實行前5個月無責任底薪每月5000元，若5個月內成功轉正，增加一次性獎勵5000元，以此鼓勵更多年輕人加入房屋中介行業。
來源：澎湃新聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。
