在房貸利率偏低的背景下，美國房價繼續高歌猛進。3月S&P/CS20城房價指數同比漲幅接近6%，是美國平均時薪增速的兩倍多。

標普/凱斯-席勒全國房屋價格指數（S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index）顯示，3月全美房價同比上漲5.8%。雖然略小於預期的增幅5.9%，但超越了2006年7月創下的歷史新高記錄。

3月S&P/CS20座大城市房價指數同比上漲5.89%，創2014年7月以來最大升幅，高於預期5.61%和前值5.85%。經季調后的房價指數環比上漲0.87%，略小於預期的增幅0.9%，前值由0.69%上修為0.71%。

西北部和西部城市在過去一年都維持了上漲動能。西雅圖、波特蘭、丹佛和達拉斯的房價漲幅在20個被追蹤的城市中名列前茅，其中西雅圖房價同比大漲12.3%。紐約的房價漲幅最小為4.1%，不過美國勞動部統計的4月平均時薪增幅同比僅為2.5%，證明美國人的工資漲幅也沒有跑過房價。

標普道瓊斯指數委員會董事總經理兼主席David Biltzer表示，房價上漲仍同待售房屋庫存下降有關，而美聯儲加息只會增大房價的上行壓力。因為如果房貸利率進一步上漲，緊張的供應和上升的房價可能會阻止部分人士置換更大的房子，由於賣房的人更少了，將進一步收緊供應。

David Biltzer認為，房價上漲最終會影響可購買性，房貸利率上漲也會阻擋不少家庭買房的腳步，最終將推動房價下跌，不過現在看來還沒到時候。公開數據顯示，S&P/CS20座大城市房價指數仍比2006年7月的峰值低了5.4%。

• 中國「宗教中國化」壓迫升級，人權組織與美國議員敦促北京停止政治迫害
• 【傑森口譯】50分鐘，令人淚目，值得從頭聽到尾！長於種族隔離時代美國南方，不識字爺爺帶大，一生捍衛《獨立宣言》的托馬斯大法官，告訴我們其中最重要的一句話。99%的人忽略它，而它卻是美國強大的真正密碼！
• 美國會聽證聚焦中國竊取美國AI優勢，議員警告晶元走私與模型盜竊威脅國家安全
• 海峽開閘引爆油價崩跌；停火背後拆真主黨；伊朗資金斷裂；美軍封鎖升級；歐洲緊急介入；Rogan倒戈開罵；川普與教宗正面衝突； 早安美國 方偉時間 04.17.2026
• 【財經】更殘酷！潘石屹沒有戳穿的；前IMF首席經濟學家：中國經濟已瀕臨崩潰邊緣？；潘石屹爆雷！中共房市竟是30年詐騙；改變美國！川普政府貿易政策大獲成功【阿波羅網E】

• 🔥免費PC翻牆、安卓VPN翻牆APP
• 🔥靈魂之謎|中華文化|治國大道

來源：華爾街見聞