來源: 華爾街見聞 作者: 張舒

美國樓市再度傳來好消息，新屋銷售延續近來強勁態勢，11月銷售數據遠超預期，創下十多年新高。

周五，美國商務部數據顯示，美國11月新屋銷售73.3萬戶，創2007年7月以來新高，預期65.5萬戶，10月數據從68.5萬戶修正為62.4萬戶。11月新屋銷售環比增17.5%，預期為環比降4.4%，10月增速從環比增6.2%修正為環比降1.7%。11月新屋銷售同比增長26.6%。

新屋銷售僅佔美國房地產市場的不到10%，每月數據波動較大。

分地區來看，東北、中西、南部、西部四個地區，在11月的新屋銷售都出現了攀升。

11月市場新屋庫存仍維持在28.3萬，以11月的銷售速度計算，需要4.6個月的時間來消化掉市場上的庫存，這是2016年7月以來最低，而10月時的庫銷比為5.4個月。通常，6個月的庫銷比被認為是正常的供給均衡點。

本周，美國另一項重磅房地產數據成屋銷售顯示，11月成屋銷售總數年化581萬戶，創將近11年新高，當月成屋銷售增幅創2006年12月以來最高。

近來強勁的新屋和成屋銷售數據表明，房地產市場在經歷了之前一段時間停滯后，又重新恢復了增長勢頭。此前，由於庫存短缺、缺乏有技術的勞動工人和合適的建設用地，房地產市場有所冷卻。

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新屋數據公布后，美股波動不大。周五當日，美國總統特朗普將在白宮簽署1.5萬億美元稅改法案，此乃美國最近逾30年來最大規模減稅行動。