施永青表示，三四線城市地方政府只盯財政數量，不顧實際拚命批地，致使房屋空置。引導資金流入三四線城市去庫存，救了開發商和銀行，害死了老百姓。

下半年樓市的發展點落腳何處？中原地產董事局主席施永青在博鰲房地產論壇上接受搜狐焦點採訪時,直接點名三四線城市樓市痼疾：“講得難聽一點，我認為地方政府是不負責任的。只盯著財政數量，根本不考慮實際人口，拚命批地。”

施永青對搜狐焦點表示，這種情況下誕生的房產已然喪失社會屬性，對社會的價值某種程度上是虛假的。“蓋房子的時候看似對GDP有所裨益，工人有工作，鋼鐵、水泥、家電、中介都有了生意，帶動了許多經濟活動。”施永青解釋，“實際價值僅存在於活動的時候，房子造完了，錢都困死在裏面。”

大量資金流入房地產行業，企業大肆在三四線城市拿地建房。不同於一二線城市，施永青直言三四線房產成品是“沒有用的”、“投入了錢就被套死”，建成的樓房賣不掉也租不出，導致許多空置房屋。

施永青比較了香港與大陸的“空置”概念：在香港，沒有人住就算空置；而中國大陸不一樣，賣不出去就算空置。“打壓一二線城市，讓資金流入三四線城市，救了開發商和銀行，害死了老百姓。”施永青直言：“買的房子還是庫存啊！本來困死的錢只是地價和建築費用，老百姓買房之後又加了一筆開發商的利潤，活錢都變死錢。”

再結合目前關於中美關係的戰略部署，施永青反問：“我們打貿易戰想不靠出口靠內需，老百姓的錢都困死了，還有什麼內需可以發揮出來？”

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來源：樓市相對論