可能很多人沒有想到，前些年，在中國房地產市場如日中天的時候，中國有一個最大的”炒房團”，既不是名氣很大的溫州炒房客，也不是那些神秘的遊資，而是那1800多家上市圈錢的上市公司！

據有關權威資料，截至2019年年底，在中國大陸A股市場上共有3743家上市公司，其中有1826家在市場上炒房，佔A股上市公司的比例高達48.78%！也就是說，中國大陸上市公司接近一半在炒房！是名副其實的最大炒房團。這1826家上市公司囤積的房產，總價值高達1.3萬億元。這等於北京三環內所有的商品房價值的10倍！

為什麼那麼多的上市公司，都參与炒房？很簡單，那個時候，「買到就是賺到」，2013年那會兒，上市公司買房就像買白菜。連華為的創始人任正非先生都發感慨：”我要是當年去當包工頭，早發財了！”後來，華為也確實在東莞囤地，建設了研發中心，董明珠大姐當家的格力集團，也在珠海狂買商業綜合體，廣東美的，同樣搞起了房地產開發。有網友戲謔地說：”上市公司賺錢的秘訣就三點：炒房、拆遷、割韭菜！”

那個時候，很多上市公司，在虧損的情況下，靠出售房子，取得了利潤，讓財務報表好看。就像ST凱文這家做服裝的公司，其主業早已經破產，但靠著早年囤的14處房產，在2025年，僅收房租，每月就能收入百萬。要知道，這還是在樓市極其低迷的情況下。還有那個ST海馬汽車，這家造車的上市公司，硬生生把自己變成了房產中介公司。2019年，海馬汽車一次性甩賣401套房子，收入高達3.34億元。有網友調侃它說：”這哪裡是生產汽車的，分明是房子倒爺嘛！”更誇張的是廣州浪奇公司，靠著拆遷補償款，豪擲26億元，一口氣買下3000套核心區公寓。

對於上市公司大肆炒房的現象，福耀玻璃的老闆曹德旺先生，幾乎是痛心疾首：”這些上市公司，年底發不出工資的時候，就把房子賣掉，炒房，就跟開印鈔機似的！”那麼，在幾乎所有的城市都實行限購政策的時候，上市公司為什麼能大肆炒房？這是因為，在2013年，國務院明確發布文件規定：”房地產是國民經濟的支柱產業”。這樣，高峰期，中國大陸註冊的房地產開發商超過了10萬家！要知道，世界經濟最發達的美國，房地產開發商才只有1萬多家。而奇怪的是，各大城市的限購政策，只針對個人買房，對企業買房，基本上沒有限購，或者是完全睜隻眼閉隻眼。以至於在北上廣深4個一線城市，有人專門註冊公司，用來炒房。

時過境遷，幾年前，房地產市場突然掉頭向下。上市公司手裡的房產，同樣在貶值。他們和那些個炒房客一樣，趕緊賣房止損。2024年8月，廣州一家國企，在一個月之內，就拿出355套二手房，掛牌出讓。今年上半年，廣州又一個上市公司，一下子就拋售763套房子！更扎心的是中國中車集團，以前所囤的300套商住房，最後2折都沒人要。這些現象的背後，隱藏著一個細思極恐的真相，那就是中國最大的炒房團，正在連夜清倉，從樓市裡逃出！

在這種情況下，樓市的前景，只能是更加暗淡

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來源：末流作家