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RSS/FEED訂閱房子不賣了，就算爛掉也不賣了！180萬的房子，就值108萬？憑什麼
凜冬已至，樓市寒意更甚。孟梅的故事，並非孤例，而是當下樓市困境的一個真實寫照。
時間倒回至一個月前，家住武漢的孟梅，為了周轉資金，無奈之下決定出售位於市中心的老房子。這套房子，承載著她與丈夫十三年的生活記憶，見證了他們的結婚、生子和創業。誰知，某殼置業顧問的一通電話，卻如同一盆冰水，將她徹底澆醒。
「兩個月前你們還說能估到180萬，現在掛牌出售，卻只值108萬？我寧願砸手裡也不賣！」電話那頭，孟梅對著中介顧問怒吼，胸中怒火難以平息。
這並非無理取鬧。孟梅的丈夫前年生意失敗，背負了230萬的債務。為了償還債務，他們已經變賣了光谷的房產，那套房子當年以320萬購入，最終卻以278萬的價格出售，加上貸款，損失超過60萬。如今，孟梅所在的公司也宣告破產，失業的她只能依靠微薄的積蓄度日。這套位於市中心的房子，是他們最後的希望，也是最後的退路。
過年期間，孟梅曾向中介打聽過房價，當時得到的答覆是，同類型房屋的成交價在176萬左右，如果房屋裝修保養得當，還能賣到更高的價格。考慮到四年前她曾花費十多萬元對房屋進行翻新，更換了全新的熱水器和抽油煙機，她原本期望至少能以180萬的價格掛牌。然而，現實卻給了她當頭一棒，108萬的報價，甚至還不保證能順利出售。
面對如此巨大的落差，孟梅無法接受。這套房子，在2019年武漢樓市的巔峰時期，同小區同類型房屋的成交價曾超過240萬，如今卻被腰斬過半，這讓她心如刀絞。更重要的是，這套房子不僅僅是一處房產，更承載著她和丈夫十多年的情感寄託。
儘管各地政府紛紛出台救市政策，試圖提振樓市信心，但效果卻並不盡如人意。一方面，當前樓市供大於求的局面難以在短期內改變。截至2025年8月，全國一手房存量總額超過7.6億平方米，比去年底還增加了1000多萬平方米，加上二手房庫存，更是一個天文數字。另一方面，市場觀望情緒濃厚，購房者持幣待購，對各種刺激政策反應冷淡。此外，中美兩國央行息差持續擴大，也加劇了資金外流的壓力。
在樓市博弈中，房東往往處於弱勢地位。他們曾經懷揣著對未來的美好憧憬，花費真金白銀購入房產，付出了裝修成本、銀行利息、稅費和維護成本，以及難以估量的情感價值。然而，市場卻毫不留情地揮舞著大鐮刀，將他們的希望擊得粉碎。「房子不賣了，哪怕爛掉也不賣了」，這句氣話，反映出的不僅僅是房東的不甘，更是對現實的無助和無奈。
樓市的鐵律是，房價最終由供求關係決定。當買房的人多於賣房的人時，房價自然水漲船高；而當賣房的人多於買房的人時，買方市場便佔據了主導地位。時代洪流之下，個人如同一粒沙塵，看似微不足道，卻可能承受著難以承受之重。在樓市寒冬中，孟梅們的故事，仍在繼續。
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來源：拐叔的尋味之旅
