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RSS/FEED訂閱中國東北153元一平 1萬元一套房？
近期，社交平台一則「東北房價153塊/平方米」的視頻引起廣泛關注，轉發量迅速超過10萬次。
該視頻博主在黑龍江省雞西市恆山區看房了解到，一套65平方米的二手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價。
視頻發出后，有網友稱自己老家是雞西的，沒見過總價1萬多元的房子，雞西房價每平方米還是四五千元。
東北小城的房價果真如視頻所展示的一樣嗎？
10月11日，雞西市當地一位房產中介通過電話向《每日經濟新聞》記者介紹，只是少數現象，主要受小區地段和個別房東資金需求的影響。
每平方米幾百塊
從社交平台的視頻內容來看，上述房源在一處步梯小區頂樓，總高6層，小區內部環境較為整潔，設有可供休閑運動的小廣場，也配備有健身器材，旁邊有醫院。
步行上到6樓可以看到，每層為三戶，房子內部刷過牆漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為一室一廳一衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有「賣樓」字樣。
按照視頻里房東的說法，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米，摺合單價約153元/平方米。
雞西市位於黑龍江省東南側，公開資料顯示，其與鶴崗、雙鴨山等同屬於東北地區欠發達城市。
雞西市因市區地處雞冠山西麓而得名，截至2023年末，全市戶籍人口160.96萬人。雞西市地形以山地、丘陵、平原為主體，是國家重要的能源基地，有百年煤炭開採歷史，也被稱為「煤城」「石墨之都」。
每經記者查詢安居客、房天下、58同城等平台了解到，雞西市恆山區的確有總價10萬元以內、每平方米單價不過數百元的房源。
安居客平台顯示，恆山區最低價的一套房源在小恆山小區，有房東掛牌65.25平方米的房源，為2室1廳1衛，位於5層，北向，簡單裝修。房屋類型為普通住宅，無電梯，總價4.2萬元，摺合單價644元/平方米。
房天下掛牌價最低的一套梨樹區恆太家園毛坯房源，建築面積55.23平方米，總價3.58萬元，摺合單價648元/平方米。58同城平台上，雞西市二手房的房源與上述兩個平台差不多，單價較低區間在600元～900元/平方米。
視頻截圖
中介：老小區房東著急出手
會以一兩萬元價格出售
「這類房子大多是遠離中心地段的小區，或者靠近礦區。」據雞西市恆山區中心街一家房產中介門店的負責人介紹，一些老小區的房東著急出手，不再居住，會以1萬元～2萬元的價格對外出售。
而從各家平台綜合來看，雞西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米幾百元的房源僅佔少數。
東北樓市處在深度調整期，市場出現點狀回溫。國家統計局8月70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，新房價格方面，瀋陽、吉林出現上漲，環比均上漲0.2%；牡丹江、錦州和長春環比均下降0.2%；大連環比下降0.3%；哈爾濱、丹東環比均下降0.4%。
二手房價格方面，東北僅長春出現上漲，環比上漲0.1%；吉林、瀋陽和哈爾濱環比均下降0.4%；錦州同比下降6.7%，降幅較大。
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來源：每日經濟新聞
