1月13日，據彭博援引據知情人士透露，萬科企業股份有限公司已提交修訂后的方案，擬對一隻境內債進行展期安排，方案內容包括新增抵押品質押以及進一步延長寬限期。在公司努力避免違約之際，這家陷入困境的開發商正承受越來越大的償債壓力。

根據周一(1月12日)晚間發送給持有人、並由知情人士提及的一份方案草案，萬科提出將12月15日到期的人民幣債券還款期限推遲一年，以三家地產公司的應收款項作為抵押擔保。草案中列出的三家公司分別為：深圳市榮興房地產開發有限公司、廊坊萬恆盛業房地產有限公司、北京友泰房地產開發有限公司。

此外，該債券的寬限期結束日也將從原先的1月28日進一步延長至4月29日。此前，債券持有人曾否決將付款延後12個月的計劃，但同意將原本只有5個工作日的寬限期拉長。

截至目前，萬科仍是唯一尚未發生債務違約的中國大型房企。不過，知情人士稱，萬科正面臨不斷加大的資金與償債壓力，其計息負債規模接近500億美元。與此同時，公司也在籌備一項更全面的重組方案，該方案仍需獲得北京方面的批准；上述人士上周已披露相關情況。

另外，萬科原本還應公布對另一隻12月28日到期債券的修訂方案，但知情人士表示，他們尚未看到針對該債券的任何新計劃。

萬科未立即回應置評請求。

去年12月，為滿足債券還款需求，萬科曾緊急籌措現金。此前，其關鍵的國有股東縮減支持力度，觸發了一系列「違約測試」，使償債壓力迅速升級。

市場擔憂在於：萬科要麼無法與債券持有人達成折中方案，要麼選擇更為全面的重組——這兩種路徑都可能在事實上導致最終違約，並意味著房地產危機出現新的「戰線」。這場危機已引發約1300億美元的未支付款項，以及一波清算潮。

另據報道，債務顧問公司PJT Partners計劃于周二下午與萬科債券持有人舉行電話會議。此前，該機構已告知債權人，因萬科一隻境內債的原始寬限期在12月到期，已觸發違約事件。

圖片來源：Qilai Shen/Bloomberg News

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來源：FX168財經