2024.03.22

李澤鉅強調香港是家鄉，對香港有特別感情。

長實周四（21日）公布全年業績，主席兼董事總經理李澤鉅在傳媒問答環節被問及對香港整體經濟的看法，先是嘆一口氣后，然後直言近年港人「真系幾辛苦」，如何應對要交由政府處理，只是他強調一定要保住國際金融中心地位，「千祈千祈唔好失去」。

李澤鉅形容港人經歷一浪接一浪的「壓力測試」，包括2019年社會事件、多年疫情及目前的經濟困境，真的幾辛苦，但香港一定要保住國際金融中心的地位，他說：「全世界只得三幾個，我們可以叫作真正的國際金融中心，而香港過去很多年已經是其中一個，可以說是來之不易，千祈千祈唔好失去呢個地位。」

對於樓巿「撤辣」后的走勢，李澤鉅表示，世上沒有水晶球，他也沒有預知能力，惟日前與執行董事趙國雄討論時，趙國雄指影響香港的壞消息「似乎出曬」，包括樓市撤辣、息口回落只是時間及幅度問題、飲食及消費等有復甦跡象，尤其撤辣后樓市似乎暢旺不少，「樓市一暢旺，其他行業都好啲，香港呢方面比較獨特」。他謂，任何事都有升跌軌，「現時似乎下行機會率比上行機會率低」，最近不少人都覺得值博率幾高。

反駁在港少大型投資　「唔可以話冇買嘢」

就長實被指近年在香港的大型投資較少，李澤鉅反駁稱，過去3年長實在香港合共增加8個地產項目，包括2幅九龍東啟德地皮、元朗流業街及錦田項目、屯門大欖、土瓜灣、西營盤項目，以及九龍衙前圍村重建項目，「唔可以話冇買嘢」。

他指出，作為上市公司，有責任為股東爭取回報，任何大型投資都要「計數」，而集團是跨國企業，在全球50多個國家或地區經營多元化生意，涉及不同行業，就地產而言，不論是投地或補地價「都系睇Margin（利潤）」水平，若利潤低於其他行業低，集團的資金唯有往其他回報較高的行業找出路，形容「回報率決定一切」。

李澤鉅強調香港是家鄉，對香港有特別感情，如有項目可提供在環球市場認為是合理的回報，一定會在港投資，「至少唔使飛得咁辛苦先」。

編輯：李向陽（台北  報道）　網編：程皓楠

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