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房价对这样的风向最是敏感。近3年香港房价呈现持续下跌，而且市场持续看坏

房价对这样的风向最是敏感。近3年香港房价呈现持续下跌，而且市场持续看坏。黄薰辉认为，因中产阶级仍持续卖房移民海外，卖压导致房市内的资金水位降低，让房价易跌难涨。连商办市场也同样因为企业撤出，售价走跌，长期空置率上升至10%的历史高位。至于住宅租金，受到部分海外工作者回流的带动，今年出现上涨；但业者认为，这似乎也反映消费者对香港的投资前景不乐观，所以才选择以租代买，以避免导致资产价格的亏损。“美中贸易战中，港府站队中国，原本期待可以接到政策红利，想不到中国经济也遭遇逆风，香港没接到中国的红利，反而接到国际的愤怒。”黄薰辉观察身旁的香港友人，普遍心态是有钱有能力迟早要走，走不了的主要是没钱，“危机感大于对政府的信任感，整体而言，香港人自己都对香港未来悲观。”

参考文献：港澳个人游- 维基百科，自由的百科全书
郭振鹤东吴大学商学院兼任教授主题 字数有需要调整 敬请主编调整-thanks