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房價對這樣的風向最是敏感。近3年香港房價呈現持續下跌，而且市場持續看壞

房價對這樣的風向最是敏感。近3年香港房價呈現持續下跌，而且市場持續看壞。黃薰輝認為，因中產階級仍持續賣房移民海外，賣壓導致房市內的資金水位降低，讓房價易跌難漲。連商辦市場也同樣因為企業撤出，售價走跌，長期空置率上升至10%的歷史高位。至於住宅租金，受到部分海外工作者迴流的帶動，今年出現上漲；但業者認為，這似乎也反映消費者對香港的投資前景不樂觀，所以才選擇以租代買，以避免導致資產價格的虧損。「美中貿易戰中，港府站隊中國，原本期待可以接到政策紅利，想不到中國經濟也遭遇逆風，香港沒接到中國的紅利，反而接到國際的憤怒。」黃薰輝觀察身旁的香港友人，普遍心態是有錢有能力遲早要走，走不了的主要是沒錢，「危機感大於對政府的信任感，整體而言，香港人自己都對香港未來悲觀。」

參考文獻：港澳個人游- 維基百科，自由的百科全書
郭振鶴東吳大學商學院兼任教授主題 字數有需要調整 敬請主編調整-thanks