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第三季度伦敦高端住宅市场挂牌出售的200万英镑以上房屋数量同比下降25%。英国退欧的不确定性使买卖双方都选择观望。
伦敦市场上出售的高端住宅数量下降了四分之一，原因是富裕业主在英国退欧前持屋待售。
根据房地产数据公司LonRes的数据，2018年第三季度，英国首都高端住宅市场挂牌出售的200万英镑以上的房屋数量同比下降25%，伦敦整体房市的降幅为19%。
这在一定程度上导致伦敦黄金地段的房屋转手数量下降。伦敦的黄金地段包括肯辛顿(Kensington)和梅菲尔(Mayfair)等中心地段，还包括巴特西(Battersea)等距市中心较远的高档地段。
2018年前三季度，伦敦的高端住宅成交量同比下降16%，市民们等待有关英国与欧盟(EU)就未来关系达成协议的消息。
LonRes的研究主管马库斯•狄克逊(Marcus Dixon)表示：“围绕我国退欧尝试的不确定性，正促使伦敦黄金地段的买家重新考虑他们的选择。”
“很多人选择持币观望，这继续影响我们楼市的销售活动。”
本就疲弱的买家的胃口，因卖家惜售而受到进一步影响。“缺乏新上市库存也意味着，那些活跃买家可能会因缺乏可供看房的新房源而兴致大减，”LonRes表示。
尽管房价之前已经回落，但在2018年第三季度同比进一步下滑3%。
过去3年，伦敦黄金地段楼市因一系列税收改革而备受打击，其中包括2014年的印花税改革，此举导致豪宅的费用增加；两年后，第二套及额外住房又被加征附加费；最近，政府承诺向海外买家征收另一项附加费。2014年的印花税改革终结了一段楼市飞速增长的时期。
但狄克逊表示，LonRes对房地产代理的最新调查显示，英国退欧已远远超过印花税，成为导致高端楼市低迷的根源。
“在我们对代理的最新调查中，58%的受访者认为，英国退欧的不确定性对未来12个月需求的影响最大，相比之下29%的受访者认为是印花税，” 他说。
根据房地产中介机构第一太平戴维斯(Savills)的另一项数据，自2014年的峰值以来，英国最顶级豪宅市场的价格已下跌了18.4%。该公司表示，伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。
第一太平戴维斯称，目前伦敦中心地段的房屋交易主要是“基于需求”，交易动机往往被归纳为“死亡、债务和离婚”。
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来源：FT
