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中国房市降温 官媒:继续从严控管

2018年11月14日 12:47 PDF版 分享转发

文章转自网络,旨在为读者提供多元信息,文章内容并不代表本网立场和观点。

中国房地产历经几年飙涨后,近来明显开始降温。中共指出,银行政策没有松动,部分下调只是个别现象,预计调控从严的政策很难改变。

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在各地方政府近两年陆续推出限购限价的房市调控政策,以及中共中央喊出「房子是用来住的,不是用来炒的」和「坚决遏制房价上涨」等方针后,的房价、地价已出现明显降温迹象。


根据中国国家统计局的资料,9月房价比起前一个月涨幅超过1%的城市为34个,较8月数据减少30.6%;涨幅超过2%的城市为6个,较8月减少了2 /3。

具体到个别建案,则不乏建商降价求售或民众调降中古屋价格。从源头来看,建商拿地价格也在下降中。中原地产研究中心统计资料显示,50个城市中有46个城市出现平均土地溢价率调降。与此同时,多个城市地块拍卖出现流标。

新华社旗下经济参考报报导,在成交量方面,麦田房产资料显示,10月北京中古屋住宅整体网路签约量为8879户,是今年3月以来的最低位,比9月下降42%。10月深圳新屋成交不足2000户,比9月减少18.4%,比去年同期则少了34.3%。

房市降温,有媒体报导称,部分城市房贷利率有下调迹象,被视为房贷政策松动的讯号。

不过,根据经济参考报调查及民间调查机构融360大数据研究院发布的「2018年10月中国房贷市场报告」,10月首次购房及第二户房贷的利率平均值都保持上升,涨幅与上月持平。

报导说,在监管之下,银行仍执行较紧的房贷政策,而银行房贷增量也出现一定幅度下降。截至9月底,中国个人住房贷款余额为人民币24.88兆元,年增17.9%,增幅比去年底下滑4.3个百分点。业内人士预计,从紧的政策走势不会发生变化。

中央社

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