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中国民间消费疲弱，中国人民大学发布一份报告表示，中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，居民财富基本被房地产掏空。

中国证券报报导，中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司24日联合发布「中国宏观经济分析与预测（2018-2019）」。

报告称，2018年消费维持在相对景气的水准，但社会消费品零售总额增速下滑。消费下滑显示出居民消费性支出成长与收入成长的矛盾，2017年以来，居民收入成长增速与消费性支出增速缺口扩大。

报告认为，消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

报告说，2015年之前，被房地产套牢的基本上是中上收入阶层，而新一轮的去库存，特别是货币化以及鼓励农民工购房，实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，全部投入到房地产市场。

2018年中国商业银行半年报数据显示，银行房地产贷款的投放规模仍居高不下，在26家上市商业银行中，有19家银行的房地产行业贷款余额高于2017年同期。2018年上半年，三四五线城市房地产个人贷款额的成长尤为明显。

报告认为，近年中下收入阶层可支配消费性资金支撑力大幅度削弱，是导致消费行为模式发生变化的重要原因。在储蓄率持续下滑的新时期，「稳消费」对于宏观经济的稳定和健康发展的重要性远大于「稳投资」。

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中央社