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为减少外债和抑制资金外流，中国企业今年陆续出售美国物业，第三季度卖出总额超过10亿元（美元，下同），仅购入2.3亿元，连续两季为净卖家。分析预计，下一季中资仍会持续撤资，但有望放慢速度。

考虑外债上升和维持汇率稳定，中国政府加强控管资金外流，中资企业今年第二季出售美国房地产金额已超越收购总额，为10年来首见。第三季情况持续，中国平安保险集团在8月以4.5亿元出售一栋波士顿大楼，为整季最高成交价。

中国大型民营企业高层今年以各种方式出事，资产陆续被当局接管，或必须还债。上月，万达集团出售加州比华利山庄一块地皮，金额逾4.2亿元。《华尔街日报》报导，安邦集团近日也要求美国银行，协助出售整间豪华酒店，当初购入金额高达55亿；安邦发言人解释，出售原因是美国市场价格回升。分析指，第四季中资撤退的情况不会立刻停止。

美中关系紧张，引发预期之外的抛售，不过两国在上周末G20峰会后达成协议，贸易战暂时休兵，且并非所有中资撤出房地产市场。购物中心管理集团Site Centers上周表示，出售旗下10个购物中心80%股份给两家不具名的中国机构，价值约6.1亿元。分析员认为，中资脱手美国房地产的状况有望放缓，投资者会等候合适时机再套现。

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《华尔街日报》