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中国2月房价涨幅较去年同期更高，但与上月相较，涨幅继续缩小。分析报告指出，受信贷环境改善等利多影响，二手房为主的一线城市房地产有回暖迹象，但大部分二三线城市涨势开始放缓。

路透报导，仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，2月70个大中城市新房价格较1月相比涨幅继续下调，符合预期。一线、强二线城市与三线城市间房价分化将继续扩大。

姚耀预计，地方政府将进一步实施因城施策的举措，但政策不会全面放松。

路透根据中国国家统计局周五公布数据测算，2月70个大中城市新建商品住宅价格指数年增10.4%，连涨41个月，涨幅为2017年6月以来最高；与1月相比上涨0.5%，连涨46个月，涨幅较前月的0.6%收窄，为10个月低位。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹指出，部分城市的回暖显现只是个别情况。

中国指数研究院表示，预计未来，中国房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化格局。一、二线城市有望低位趋稳，部分三、四线城市面临一定程度的去库存压力。

中国住房和城乡建设部部长王蒙徽在今年「两会」期间谈到房地产，多次提到「稳」。

他表示，今年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案因城施策，完善市场监测预警和考核机制，特别要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，要保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

报导表示，今年中国政府工作报告对房地产也着墨不多，仅强调要更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展；继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造。

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中央社