西南最大批发市场面临破产危机租金狂涨3至5倍商户罢市抗议
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被视为云南桥头堡项目的昆明新螺蛳湾市场近日持续出现租户罢市,抗议提高租金3至5倍,因此事涉及前市委书记仇和后遗症等敏感因素,当地官方迅速调派数千公安安保人员镇压了罢市,并对外封锁消息。(黄小山/程文报道)
据知情人向本台记者透露,此次昆明新螺蛳湾数千商户罢市始于周三(4日),周四仍在继续,原因是市场方突然提高了已到期商户的租金3到5倍。在周三,双方曾一度爆发冲突,但昆明官方调度了上千公安,并在上千市场保安的配合下,迅速压制了抗议。现在大多数商户被迫开门营业,但一期的1楼和2楼被要求续签租约的商户,仍在坚持抗议。
当地一位元商户证实了这个消息,他告诉本台记者,市场方面不但涨租金,还要求他们一次性缴纳5年的租金,原因是市场方面急需钱还银行贷款。现在一楼和二楼商户抗议已经进行了2天,而他们还没有到期的商户还在营业。
商户说:批发市场,在批发市场。主要的话是一楼和二楼嘛,是从昨天开始嘛,是两天嘛。前面区域的话,应该挺厉害的嘛。那个主要是因为这边市场的原因嘛,市场要涨他们的租金嘛,而且一次性要交5年,一下就要几十万的投进去,下面的商户肯定就不乐意嘛。
另一个商户刘先生指出,他目前的租金是每平米120元人民币(18美元),现在要涨到220元人民币(33.2美元),位置稍微好一些的,每平米甚至涨到500元人民币(75.4美元)以上,这根本难以为继。
刘先生还指出,今年疫情重创了他们这样的批发商和地市县的下级商户,大家都在亏损,甚至被迫透支信用卡救急,但市场方面完全不顾及他们的处境。并且反抗也变得困难,他们可能的选择只有放弃。
刘先生说:二楼的话,以前是120元每平米,问题现在是涨到3到500这样子,这样贵的房租,5年、10年都搭在里面,真的就是没意义的。像今年的话,到目前为止我们是不够开支的,因为之前疫情根本就没赚到钱。从那个新冠以后,螺蛳湾基本上没什么人,下半年呢,生意稍微好一点,但是货又缺。就是以前手里面都比较灵活的(宽裕),然后在今年的话,什么信用卡全部刷都刷完了,都还是没钱。但是我们是展望以后啊,像这样子来的话我们就没得展望了。
另据当地传媒人罗先生透露,新螺蛳湾市场是「仇和后遗症」发作。仇和是前任云南省委常委、昆明市委书记。他任职时以这个市场作为他的政绩工程,总投资50多亿元人民币(7.5亿美元)。当时投资该项目的老板是他从江苏宿迁带来的商人刘卫高。仇和还曾动用数千公安和城管,强拆了已有上万商户的老螺蛳湾市场,并引发激烈的抗争,至今这些强拆的麻烦仍在发酵。
但新螺蛳湾项目投入营运后,情况并不理想,特别是5年前仇和落马,直接导致该项目和投资人刘卫高被波及,后来,昆明官方出面重组,将刘卫高踢出局,让云南本地地产企业昆明俊奥独立接手,后又引入本地投资方云南君爵,但经营依然困难重重。
据云南俊奥方面发给昆明商务局的报告显示,该公司明年要偿还银行贷款和利息高达71亿人民币(10.7亿美元),于是就想靠压榨商户来还债。
本台记者为此致电负责协调此事的昆明市官渡区政府,该机构的官员也证实,市场方决定从本月6日开始涨价,但引发麻烦后,后续的处理进展只能有宣传部对外发布。
近年来,中国官方在云南和广西大建所谓「桥头堡项目」,以扩大对东南亚的经济影响力,但随着制造业向东南亚转移,以及官方的好大喜功的政绩目的,多数项目都成为泡沫。而与之对应的则是大量民众被暴力强拆或压榨剥削。
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