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受到冠病疫情的影响，加上中国控制房地产杠杆率决心不减，许多中国房地产企业面临倒闭命运，中国今年目前有至少453家房企宣布破产，平均每天有约1.5家房企被清算。

据中国《财经》杂志上周四（3日）报道，中国房地产业曾经历的土地红利、金融红利、管理红利的时代，在过去20年转换，品质、服务、成本管控、现金流管理已成为决定房企成败生死的硬性指标。

自2016年底中央经济工作会议提出“房住不炒”后，炒房客退场，开发商的高房价红利被强制削减。

为了抑制过高的房价和企业杠杆率，中央在2017年加大房地产调控力度，2018年金融机构开始收紧地产公司的信贷。一线城市房价也进入为期三年的震荡下跌或缓慢上涨态势。

中国经济在2020年疫情暴发后面临危机，但中央控制房地产杠杆率的决心不减，让房地产业认识到，持续近20年的粗放、高速增长彻底远去，房地产“赚大钱、赚快钱”的时代也已过去。

中国今年初出现工地停工、售楼处关门的情况，房企去化艰难，开发商们一边降价、打折、促销、回款，一边等待政府的救市政策，希望重新回到“正轨”，能继续融资扩大规模，拿地建房。

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综合报道