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RSS/FEED订阅【中国楼市】楼市成交量大跌八成「深圳永远涨」神话破灭？
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中国近年严控楼价无止境上涨，中国国家统计局本周一（9日）公布最新数据称降温见效，一线城市二手楼价的月涨幅较上月分别跌0.3%。当中深圳二手住宅月涨跌0.4%，加上另有数据指该成交量按年跌逾8成，形容「深圳永远涨」神话破灭。不过，内地经济学者认为，距离官方真正宏观调控目标仍很遥远，地方政府收入短期内难以脱离对房地产的依赖。
中国政府打击楼市炒卖，二手楼价数据备受关注。根据中国国家统计局公布 一线城市
其中，深圳自今年 据官方统计数据称，深圳 据深房中协统计，今年上半年，深圳近
地产经纪「上有政策、下有对策」
据《中证网》的报道，深圳市二手住宅成交 据深圳中原研究中心研究报告称，
本台向深圳房地产中介罗小姐（化名）查询时，对方反而说，每当政府调控时才是入市好时机，相信市场仍有不少低价楼盘，投资潜力高。
罗小姐说：最近成交量下跌是最好买房的时候，因为价格调整时，是最好入市时候，每当政策出台，都会有降价状态。如果高位接盘是有风险，
翻查资料，房地产过去一直是中国地方政府的主要收入来源。新冠肺炎疫情冲击，加上由自
学者：中国房市政策「搬石头砸自己脚」
据中国国家发改委今年 而当中的国有土地使用权出让收入，占地方政府基金的收入已达约
最近针对打击楼市，官媒多次发文批评地方政府过度依赖房地产收入，指出佛山、广州、东莞等逾 当中强调，深圳是好榜样，其土地财政依赖度最低，去年已降至
可是，中国财经学者司令向本台分析称，深圳虽然土地财政依赖度低，但受制于国际制裁，令其他产业发展受阻，还是倾向以房价支撑收入。他又形容，目前官方是「搬石头砸自己的脚」，距离中国政府真正达成宏观调控目标「仍有很长的路」。
司令说：官方处理房地产市场泡沫已是「黔驴技穷」，这是中国自己造成的，也可以说是搬石头砸自己的脚。因为胡温时代已投入十多万亿固有投资，大量资金注入的流向房地产，中国政府没有监管到位。现在急剧令楼市降温，价量剧跌，势必会对地方财政、对于房地产财政依赖的窘境起到打击。所以很多地方政府文件要求公务员要束好裤腰带，补贴要吐出来上缴回党委，这就显示地方政府收入入不敷支。
司令表示，房地产企业一直是中国，包括国有银行以及全国性的股份制商银行在内的贷款方面的大客户。中国官方忧虑，一旦房地产市场泡沫破裂，金融系统也会受到严重的冲击，甚至发生中国内部金融海啸。但以现时情况来看，要扭转地方政府过度依赖房地产问题，是不能一蹴而就。
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