【希望之声2023年9月5日】（希望之声记者郭亮综合报导） 中共官方这个月开始在国内一缐城市推行「认房不认贷」的楼市刺激政策，不过住房成交量仍旧不见好转。有外媒报导，中国楼市持续低迷，不但造成大型房企频繁发生债务爆雷，也导致部分城市的基建项目出现资金链断裂，大量拆迁户被拖欠安置费，长期流离失所。

根据北京市住建委数据，从9月1日宣布跟进实施首套房贷款「认房不认贷」政策，一直到9月4日，北京全市的新房网签成交量，平均每天只有174套，低于前一周的平均每天230套；北京全市的二套房网签量平均每天也只有257套，低于前一周的平均每天474套。

房产中介链家公司的数据显示，由于成交量低迷，北京的二手房挂牌房源不断增加，9月1日以来又激增了4000多套，使得全市二手房挂牌总量达到15万5千套。

跟北京一样，在9月1日宣布「认房不认贷」政策的上海市，住房网签量也没有好转。根据上海住建委数据，9月1日到4日，上海全市新房网签成交量，平均每天为366套，低于前一周的日均659套。

楼市低迷，直接受影响的是开发商。据澎湃新闻和外媒彭博社今天（5日）报导，中国龙头房企碧桂园由于流动资金短缺，已经确定无法兑付合计103亿元将要到期的七只境内债券，正在寻求展期，而境外债方面，虽然稍早之前勉强在宽限期内完成对两笔债券的兑付，但未来同样也面临高度违约的风险。目前国内前50⼤⺠营开发商当中，有34家已经出现海外债务违约。剩下16家，包括碧桂园在内，仅今年9⽉份就必须支付合计14.8亿美元的债券票息或本⾦。其中任何一家违约，都可能使国内楼市发生剧烈震荡。

而据自由亚洲电台4日报导，不只是开发商面临债务危机，楼市低迷也导致中国部分城市的基建和拆迁⼾安置费出现资⾦炼断裂。比如在河南郑州，原市委书记吴天君当年发动运动式⼤拆⼤建后，由于没有社会资金进入投资，当地官方于是强制性削减给拆迁⼾的「过渡费」，而且时常拖欠支付，导致多达数⼗万拆迁⼾的基本安置成了问题，大批民众无房可住，目前仅郑州市的中原区就有5.5万⼈仍在流离失所。

• 美军行动讯号闪烁 | 受制裁油轮集体出逃，目的地中国？地方债窒息中国工业【财经漫谈】
• 逆差2523亿！外资撤离助燃地方债危机 | 外媒曝中共砸锅卖铁骗局【财经漫谈】
• 党妈急了 财政部成立债务司 地方债恶化
• 中国房地产寒冬来临：北京房价暴跌34.9%，青岛地方债雷声滚滚，香港政府2025年财政前6个月赤字1032亿港币！黑龙江省一个水库的淤泥却卖了8个亿！
• 中国地方债逼近1万亿美元 传北京急出手

• 🔥免费PC翻墙、安卓VPN翻墙APP
• 🔥灵魂之谜|中华文化|治国大道

本文章或节目经希望之声编辑制作，转载请注明希望之声并包含原文标题及链接：北京推「认房不认贷」不见网签上升 房企债地方债恐再恶化