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RSS/FEED订阅中国新房销售连续下滑 中共央行放水八千亿
【希望之声2023年12月17日】（希望之声记者贺景田综合报导） 中共官方最新数据显示，中国新建房屋销售面积连续下滑，趋势愈演愈烈。中国人面临就业和收入的不确定性，购房需求和市场信心明显下降，11 月份，70 个大城市新房均价连续第六个月下跌。为挽救楼市，中共央行放水8000亿，地方政府也增加发行特殊用途的债券向银行注资。
中共政府双管齐下救楼市
彭博12月16日报导，中共央行周五（12月15日）向商业银行提供了8000亿元人民币的1年期净贷款。
彭博报导指，此次注资规模是分析师预计的2倍多，也超过了11月的注资规模。
此外，据《日经亚洲》报导，债券市场数据库中债网的数据显示，截至12月11日，16个省和地区的地方政府已发行19只旨在向银行注入流动性的特殊用途债券，总价值达2083亿元人民币，约合290亿美元。
本次特别债券的发行金额创2020年推出以来的历史新高，是2022年发行总额的3倍多。
FX168财经以“重磅出手”、 “喜迎春天”等字眼报导。
12月11日至12日，中共开了中央经济工作会议，强调加强经济宣传和舆论引导，“唱响中国经济光明论”。
12月14日，中共国安部在其微信公众号上刊文称，经济安全是“国家安全”重要组成部分，作为“国家安全机关”，要“维护国家主权、安全”，“打击惩治经济安全领域危害国家安全的违法犯罪活动”，将唱衰中国经济认作是“危害国家安全罪”。
媒体迎合中共“唱响中国经济光明论”的报导却引来舆论翻车。
网友Buhuanjian表示，“已经是无药可医了，区别是房地产企业自己完蛋，还是拖着银行一起”。
网友“包子馅有毒”说，“每天都重磅出手！每天都喜迎春天！每天都继续躺平！每天都雷声震天响！”
网友mymaja写道，“又把自己的老脸房住不炒扇肿了…”
中国新房销售连续下降 私企近四分之一亏损
中共央行大放水和中共地方政府增加发行特殊用途的债券，其背景值得关注。
日经12月15日报导，今年中国新房销售将出现连续下滑。
中共国家统计局周五（12月15日）公布的数据显示，1-11月，新建住房销售面积同比下降7.3%。随着时间的推移，这一下降趋势愈演愈烈。这将是2000年以来首次连续下降。
中国人面临就业和收入的不确定性，中国家庭缩减开支，购房需求明显下降，住房价格下挫。11 月份，70 个大城市的新房均价连续第六个月下跌。许多有意购房者都在等待房价进一步下跌。二手公寓的挂牌量激增，导致上个月除杭州外所有城市的二手公寓价格均出现下跌。
节衣缩食也让中国居民消费价格指数环比下降，中国经济依然笼罩着通货紧缩风险。
与拥有众多私营企业的大城市不同，中国中小城市在经济上依赖于公共基础设施投资和政府雇员的支出。
一位政府消息人士说："在较小的城市，财政困难正在直接影响经济。"
私营经济目前似乎是决定中国经济能否重回稳定增长轨道的关键。然而，数据显示，截至10月底，约有24%的私营企业处于亏损状态，创下了该月亏损比例的最高纪录。
中国不明朗的前景使许多企业不愿扩大业务。1-11 月份，私营企业投资同比下降了 0.5%，全年投资可能首次出现下降。
约 80% 的中国工人受雇于私营企业，私营企业的困境可能会对家庭支出产生重大影响。
中共政府正在向银行施压，要求它们增加对私营企业的援助。此举意在改善现金流，鼓励投资和招聘，但人们担心此举会加剧金融风险。
深圳放宽购房限制 买家市场信心不足继续观望
为提振房地产市场，深圳宣布降低居民购买二套住房的资金门槛，把住房贷款最低首付款比例从70%-80%统一下调至40%。
然而，在不明朗的经济环境下，新政策对刺激实际购房需求作用不大，交易量在政策出台第二周已开始减缓。
新加坡联合早报12月17日报导，专家认为，不确定的经济环境是购房者的主要担忧，大多数购房者对市场信心仍不足，担心未来房价继续下跌而选择观望。
有迹象显示，深圳二手房交易量已开始减缓。据深圳市房地产中介协会统计，今年第49周（12月4日至10日）深圳全市二手房录得1091套，环比下降2.2%。
随着中国房地产行业整体陷入低迷，深圳房价在过去一年持续下跌。数据显示，深圳11月新建商品住宅和二手住宅价格较去年同期分别下降3.1%和2.5%。深圳11月二手房产价格指数也较上月下降1.5%。
广州中原地产项目总经理黄韬受访时认为，新政策只惠及在市场有一定资金积累的买家，并将他们的购买力释放。他说，这个群体原本就有购房需求，但除了他们，绝大多数深圳居民没有能力购买第二套住房。
他说，“现在的经济环境在本质上没有改变，购房人群购买力依然下降，新政策只治标不治本。”
深圳土拍同比降六成
界面新闻12月16日报导，12月15日下午，深圳今年最后的2块宅地均以底价拍出。至此，2023年深圳宅地出让收官。
报导称，本次出让的两宗宅地，一块位于是龙华区A925-1146地块，另一块是坪山区的G12302-8051。两块地均为二类居住用地，起拍总价为8.73亿元，土地面积共14397.64平方米，总建面6.79万平方米，均采用“单限单竞+摇号”规则挂牌出让。
坪山宅地用途为保障房租赁地块，龙华宅地为住宅商品房用途，本次竞拍中，两宗地块均只有一家开发商报价，显示当前深圳土地市场依旧偏冷。
龙华A925-1146宗地最终被深圳星乔地产有限公司以底价75400万元拿下；坪山地块被深圳市坪山人才安居有限公司以11900万元拿下，两宗宅地合计收金约8.73亿元。
报导称，与2022年相比，今年深圳土拍市场，宅地出让数量和总体收金方面都大幅下滑。
2023年深圳共发布了3批宅地出让清单，分6次进行出让。其中，在挂牌的17宗宅地中，只有14宗成交，另外1宗终止拍卖，2宗流拍，累计收金约312.47亿。
2022年深圳出让了34宗居住用地，全年收入约737.27亿元，今年的出让金额与去年相比下降58%，接近六成。
目前，中国整体楼市下行，其他城市土地市场热度同样处于低位。相关统计显示，2023前三季度，全国土地市场表现同比去年前三季度下滑幅度较大，土地出让金同比下滑20%。
另据CRIC统计，今年前三季度，在59个样本市（县）中，预出让地块总面积为6207万平方米，实际供应4327万平方米，平均预供地完成率68%。
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