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RSS/FEED订阅【中国经济危机】万科亏18亿卖地变现 苏州再出新招救房市
【希望之声2024年6月2日】（希望之声记者李慧综合报导） 中国房地产巨头万科最近在获得 300 亿元（人民币，下同）融资后，仍持续亏本卖地变现。中共地方政府近期更是为救房市动作连连。江苏苏州今日再推「16条」全市范围内不再审核购房资格。专家指，中国房市远未见底。
据苏州政府微信公众号「苏州发布」消息，6月2日，苏州市房地产长效机制试办工作领导小组推出《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施。包括在苏州全市范围内不再审核购房资格，取消首套房及二套房个人房屋贷款利率下限，退税优惠、契税补贴，购房落户，提高贷款额上限等。
苏州之前，已有多个城市推出了救市措施，包括取消房贷利率下限、降低房贷首付比例，等等。但统计显示，5月中国房市依旧低迷。
据房市机构克而瑞的统计数据，5月百强房企销售金额为人民币3224.1亿元，与去年同期相较则降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水准。
在累计业绩方面，1至5月百强房企销售金额1兆4133亿元，年减44.3%。
面对如此低迷的房市，5月27日，万科公告深圳湾总部基地土地以 22.35 亿售出，相较于其拿地价和这几年的建安成本，账面价值就达到40.16 亿元，相当于以55折的价格甩卖，亏近18亿元。这块地原本计划用于建设为万科的第六个超级总部。
独立时评人蔡慎坤指出，这些头部房企不仅在中国的银行内有大量贷款，它借了很多外债。这些外债一旦爆雷，那就会连累所有的房地产企业的资产大幅度下降。
他在「新唐人菁英论坛」上表示：现在外资对中国房地产市场的投资大幅度萎缩，追债的力度也加大。在这样的一种情况下，中共政府一直到今年才充分认识到，房地产这个支柱产业如果再不救的话，中国经济可能真的就是到了无可救药的这个地步。
但是，虽然中国多地都出台了救市措施，中共也从银行拿出3000亿元的贷款补贴，但是这笔钱相对于中国房地产庞大的存量，实在是杯水车薪，根本不能解决问题。
蔡慎坤说：「我觉得中国的房地产见底这个时间还早，并不是说今年就可以见底的。」
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