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RSS/FEED订阅变相维稳？中共地方政府开始收购存量房 万科报名加入
【希望之声2024年6月5日】（希望之声记者李慧综合报导） 据中房报6月5日报导，广东省广州金茂万科报名参加当地政府成本价收购房子救楼市项目，并表示很划算，因为现在楼房的售价已经低于成本价了。
5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。
6月3日上午，金茂万科都会四季对中房报表示，他们已经报了名，「政府公布的收购价是成本价，我们项目现在的售价已经低于成本价了，如果能以成本价卖给政府当然最好了。」
上述民营房企也表示，该项目当初的购地成本为7000多元/平方米，目前售价仅1万元/平方米，早已跌破成本价。「没有按目前的售价来收购已经很好了。」
所谓的成本价，即交易价格，公告表示，原则上是「土地成本+建安成本」。
按之前一些媒体的相关报导，土地成本和建安成本之和约为楼房售价的50%。也就是说，目前，中国楼市的售价已经腰斩。
在广州之前，5月份以来，杭州、重庆等大城市也陆续宣布将收购一批商品住房用作公共租赁住房。
中国房市低迷，全国各地到处都是烂尾楼或闲置空屋。5月17日，中共央行宣布，设立人民币3000亿元保障性住房再贷款，让各地政府利用银行贷款，收购这些乏人问津、未能售出的住房，再改造成经济适用房出售给低收入户，以解决房屋过剩的问题。
外界直呼这是「史诗级救市」。
然而，大多观察人士认为，相对于中国的存量房数量，这笔钱根本不够。杰富瑞集团（Jefferies Financial Group）中国金融与房地产研究主管陈姝瑾认为，要消化过剩、滞销的房屋至少需要2兆人民币的投资。
中华经济研究院第一研究所助研究员王国臣则认为，至少需要近10兆人民币才能买下过剩新房。预算基础则是2019年「三道红线」前中国前50大建商的负债推算。
着有《中国危机大逃亡》一书的旅美经济学者秦伟平在接受美国之音采访时表示，他在7年前写这本书的时候，就已经设想到今日的局面，也就是中国经济下行之后，地产开发商大量破产，随之而来出现大量的烂尾楼，最后只能由政府去接手收购，作为保障性住房。
他对美国之音表示，中国只有这条路能走，但能做到什么程度，要打个问号，以他对中共政府执行能力的了解，要想真正落实起来相当困难。他说：「最终结果是什么呢？就是地方政府或者中央政府趁火打劫。」
秦伟平并认为，中共通过收储库存房的方式，可以在避免发生大规模社会动荡方面起到一些作用，尤其为低收入阶层提供社会保障住房还能赢得一部分人心，其实也是一种变相的维稳手段。
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